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Also des Haus kommt euch mit Carport und a paar Notwendigkeiten (aber ohne Außenanlage, Nebengebäude, Firlefanz) auf ca 335-340k ohne Eigenleistung. Je nachdem was ihr da genau machen könnt, geht das schon etwas günstiger. Wichtig is was ihr zur Zeit an Eigenkapital habt, zumal ihr auch noch das Grundstück braucht. Haushaltsrechnung schon gemacht? Gehaltsprogression absehbar? 1400EUR Rate im Karenzfall? Na serwas ... das wär mir zu heikel - auch bei Teilzeit. Lieber nicht mehr als 1200EUR. |
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Das ist wirklich sehr wenig Eigenkapital für den Kreditbetrag. Noch dazu wollt ihr ein 700m2 Grundstück kaufen das nicht viel wert ist und somit vermutlich keine gute Lage hat. Die Kosten abschätzen könnt ihr in meinen Augen auch so, wenn ihr sowieso im Prinzip den Malli Grundriss wollt. Gibt einige Beispiele hier im Forum von Leuten, die detailliert die Kosten aufgeschlüsselt haben. Schaut euch die excel sheets an und macht euch dann ein eigenes. Persönlich wärs mir viel zu knapp. Karenz und Elternteilzeit geht sich da einfach nicht aus. |
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Hallo Hausbau2020123, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Hausbau / Finanzierung möglich? |
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Ich denke, dass ihr mit 350k-400k nicht auskommt, wenn ihr den Grund auch noch kaufen müsst. Ich würde die 350-400k alleine fürs Haus(Zufahrt, Küche, Bad usw. braucht ihr ja trotzdem) rechnen, bei einigem an Eigenleistung. Du kannst schon mal ca. 10k nur für die Anschlusskosten alleine rechnen. 1,4k Kreditrate alleine wird bei einem Gehalt von ca. 2k netto nicht möglich sein und dir keine Bank genehmigen. |
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Wenn das Grundstück keinen Bauzwang würd ich es jetzt kaufen und weiter EK ansparen. Die Frage ist halt wie viel EK ihr in welcher Zeit zusammenbringt wenn ihr jetzt noch dazu 900,- Warmmiete zahlt. Hättet ihr die Möglichkeit 1-2 Jahre in eine kleinere Wohnung oder zu den Eltern zu ziehen? |
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mit 400k (wohl 330 effektiv fürs Haus) kommt ihr mmn aus, wenn euch das 134qm Malli Satteldach-Haus ohne Firlefanz genügt, und ihr scharf und sparsam bei Sanitär, Böden etc. plant... lässt sich aber ganz einfach herausfinden, in den Malli Musterhäusern gibts den Katalog und dort sind ziemlich genaue Fixpreise für alles zu finden. Dort schauen wieviel das Haus belagsfertig kostet, dann schauen was man für schlüsselfertig draufrechnen muss. /e: sorry überlesen das ihr lieber mit anderer Firma bauen wollte, als Referenzwert ist es aber sicher trotzdem nicht schlecht. |
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Herzlichen Dank für eure Antworten. Das Grundstück befindet sich in sehr guter Lage (gut erreichbar, zentral, eben, sonnig,nur 5 min. mit dem Auto zur Arbeit) und darum auch die Überlegung.. Leider besteht ein Bauzwang. Zu unseren Eltern geht nicht und günstigere/kleinere Wohnung (aktuell 65 qm) auch schwer, hier bei uns in der Region sind selbst kleinere Wohnungen nicht grad billig. Klar, Haushaltsrechnung haben wir gemacht. Bei angenommen 1.200 €Kredit und 350 € BK, würden derzeit theoretisch noch 500 € am Ende des Monats zur freien Verfügung bleiben. Bei Karenz+Teilzeit natürlich nicht machbar. Aber wie ihr schon richtig sagt, EK ist für diesen Kreditbetrag zu wenig vorhanden und das Vorhaben schon sehr riskant. Nur leider wird's auch nicht mehr billiger je mehr Zeit man verstreichen lässt.. |
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Wenn ihr jetzt Miete mit BK €900 zahlt und später wären es €1500 ist die Frage ob Ihr (ohne Schummeln) tatsächlich €600 pM gut und frei verfügbar habt. wenn dieses "Spargeld" in den letzten 1-2 Jahren immer für Kleinigkeiten/Lifestyle draufging die keiner von euch 2 missen möchte wäre das ein Warnzeichen. Karenz bräuchte man halt zusätzlich Reserve oder Eltern die in der Zeit unterstützen, sonst zwickts. Gerade beim ersten Kind solls halt oft an nix fehlen, die Bedürfnisse sind da sehr unterschiedlich, viele Mama's wollen eher den 700-1200€ Kinderwagen und nicht die 100€ Karre vom Flohmarkt *g* |
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Diese Preise schocken mich. Da kann man ja schon 2-3 Tage in die Therme fahren. Bin ich froh dass dieses Thema für uns gegessen ist |
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Diese Preise sind heutzutage wohl schon Standard. |
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Den 1000€ Kinderwagen kannst dann um 500er wieder verkaufen 🤷♂️ Die kohle für die Therme "verdampft" |
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Man kann den dann auch gebraucht um 500€ kaufen und nachher wieder um 350€ verkaufen... Cashflow braucht man dann trotzdem :) |
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Wir hatten garkeinen Kinderwagen ;) |
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Wir einen aber der war eh doof. buggy genügt ;) |
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Unserer kostete 1100,- und verkauft haben wir ihn um 800,- |
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Am Kinderwagen scheitert der Hausbau eh net *fg* |
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