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Ich habe mich seinerzeit (2017, Zentralraum NÖ) auch für ein sogenanntes Cleverhaus von Lagerhaus interessiert. In der Endphase der Entscheidungsfindung hat sich dann gezeigt, dass es nicht passt: Es traten deutliche Mängel in der Planung zu tage und man war nicht bereit, ein detailliertes Leistungsverzeichnis dem Angebot beizulegen. Was für Dich wichtig ist zu wissen: Die Lagerhäuser sind regional in Genossenschaften zusammengefasst, jede Genossenschaft ist recht eigenständig. Es gibt also keine eigene Sparte „Cleverhaus“, an die sich alle Lagerhäuser z. B. eines Bundeslandes mit ihren Kundenanfragen wenden. Bei uns war es z. B. so, dass unser Lagerhaus - aus im Nachhinein offensichtlichen Gründen - kaum Häuser gebaut hat. Bei der Genossenschaft im Nachbarbezirk war das ganz anders, die haben zum Teil auch in anderen Bezirken Häuser gebaut. Du solltest also recherchieren, welche Genossenschaften für Dich von der Distanz her in Frage kommen und welche von diesen im Bereich Hausbau am besten aufgestellt sind. |
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Eine Freundin hat in OÖ gebaut und geplant mit Lagerhaus. Haus und Grundriss gefallen mir. Ich habe es nur fertig gesehen vom Bau ab und an mal Fotos. Qualität passt meiner Meinung nach, Installateuersleistungen bei ihr sind die besten, die ich bisher gesehen habe (was Sauberkeit, Planung etc. betrifft, aber ich bin nur Laie). Die beiden haben viel herumgesucht was Firmen für den Hausbau angeht, haben das Sorglospaket genommen und nichts selbst gemacht (berufsmäßig etc. nicht möglich und keine Erfahrung, dass sie selber mithelfen). Sonst kann ich leider mit keinen Erfahrungen aus OÖ dienen. Wenn ihr selbst was machen könnt und wollt, wäre ich aber für einen guten Architekten/Planer (einen der Sachen realisiert hat, die in die Richtung dessen gehen was euch gefällt) und dann die Zeit und Mühe in das Aufsuchen von unterschiedlichen Firmen verwenden, selbst vergeben und was geht selber machen. Das kommt aber eben immer auf euch an. Wie viel Zeit ihr investieren wollt und könnt. Genau so immer bedenken, dass nicht jeder Architekt für jedes Projekt passt. Sprich wenn euch A empfohlen wird, muss der für euch nicht der richtige Planer sein. Immer auch schauen, dass ihr vorab bereits aussortiert und nicht zig Firmen besucht, sondern wirklich nur die, die in Frage kommen. Wir hatten meist nur 2 manchmal 3 Angebote. Da auch vorher schon genau abklären, was ihr genau wollt und euch anbieten lasst, damit ihr die Angebote überhaupt sinnvoll vergleichen könnt. Wir haben vorab schon ausgesiebt und im Umkreis die Erfahrungen von Freunden und Familie als Basis genommen. |
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Beim Lagerhaus ein Haus planen ist für mich ein bisschen wie beim Forstinger oder Hornbach ein Fahrrad kaufen. Kann man schon machen, die Erwartungshaltung sollte halt nicht allzugross sein. |
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Hallo Hausbau1606, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: [Gelöst] Hausplanung Lagerhaus? |
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Wir planen derzeit mit der Firma Rabmer aus Altenberg. Dort hat von Anfang an die Gesprächsbasis gepasst. Jetzt gehts dann in die heiße Phase mit Verhandlungen des Angebots. |
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Super, danke für die Info. Wusste ich nicht, dass das so im Hintergrund bei denen aufgebaut ist. Muss ich mich mal schlau machen wie es hier bei uns in OÖ ausschaut. |
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Das klingt sehr gut 🙏. Also wir haben schon ziemlich konkrete Vorstellungen was uns gefällt und wichtig ist. Brauchen eben nur jemanden der uns das dann aufs Papier bringt sozusagen und eben wirklich gut ist und hier ubd da vielleicht auf etwas hinweist wie man es besser planen kann bzw die bebaubare Fläche nutzen usw. Das Haus bauen lassen würden wir uns dann nicht von Lagerhaus sondern wahrscheinlich nur die Baustoffe dort bestellen und alle Gewerke selbst vergeben bzw das was wir selber machen können selbst ausführen. |
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Ja das ist eben meine Befürchtung wie gut die dort dann wirklich sind. im Endeffekt wird bei uns jetzt eh nicht ein mega Architektenhaus drin sein. Da wir ein Doppelhaus bauen sind wir schon von Bebaungsplan und der Größe usw eingeschränkt und müssen bestimmte Vorgaben erfüllen. Dennoch haben wir konkrete Vorstellungen was uns gefallen würde und hätten gerne einen Planer der uns wirklich einen gut durchdachten Plan zeichnet. Auch was die Installationen angeht usw. Hast du sonst eine Empfehlung aus dem Raum OÖ der preislich ok is? |
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Ja von der haben wir auch schon generell viel gutes gehört. Jedoch würden wir erstmal nur jemanden brauchen der uns einen Plan macht. Bauen würden wir dann selber bzw Gewerke vergeben die wir nicht selbst abdecken. |
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Oberösterreich leider keinen Plan. Unseres wird auch kein Mega Architektenhaus, aber der Architekt hat das trotzdem supergut auf unsere Bedürfnisse zugeschnitten. Wenn du von 2500€ pro m2 ausgeht kostet die Planung beim Architekten circa 8m2 Haus (je nach Umfang). Das holt ein guter Architekt mit einem guten Grundriss vielleicht sogar heraus. Unser Haus hat in 2 Ebenen 1 Gästezimmer (14m2) und 2 Kinderzimmer (17 und knapp 15m2) und das bei rund 140m2 und genügend Stauraum. Unser Haus kriegt halt noch ein DG, deswegen ist es im Endeffekt nicht so kompakt wie möglich, aber wir sind sehr happy mit der Planung. Mit Standardgrundrissen wäre es bei unserem Grundstück (440m2) sehr schwierig gewesen. |
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Wir haben geplant und dann auch gebaut mit dem Lagerhaus. Da gibt es jedoch starke Unterschiede zwischen den einzelnen Standorten. Mit der Arbeit waren wir sehr zufrieden, auch mit der Ausführlichkeit des Angebotes. Planung ging sehr flott, wobei wir schon sehr konkrete Vorstellungen hatten. Auch Top, alles was vereinbart war wurde eingehalten ohne irgendwelche Streitigkeiten. Unser Lagerhaus ist spezialisiert auf Bauherrenmithilfe. Von dem her hat alles super gepasst, auch wenn wir teilweise nicht die Top Handwerker waren. |
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Das hört sich gut an 👍 bei welchem Lagerhaus in OÖ wart ihr? |
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Wir haben den Dachgeschoßausbau (~200qm) mit Lagerhaus geplant. Wir können nichts negatives berichten. Die Planung an sich war sehr professionell und es wurde auf alle wünsche eingegangen. Es wurde alles digital vermessen, dann unser Entwurf mal eingezeichnet, ein paar Änderungen und dann Einreichplan. Einziger Kritikpunkt: wir wollten alles aus einer Hand, was uns vom Lagerhaus auch vor dem Planzeichnen zugesagt wurde dass das möglich ist. Als wir nach dem fertigen Einreichplan ein Angebot haben wollten, bekamen wir nur Kontaktadressen von deren Partnerunternehmen (zB. Trockenbauer, Installateur etc) und das kommentar: ihr spart euch viel Geld wenn ihr das selber koordiniert. Und wir haben auch auf ausdrücklicher bitte kein Angebot bekommen. |
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Wir haben mit dem Lagerhaus in Waldneukirchen gebaut, jedoch nur den Rohbau, den Rest vergeben wir selbst. Hatten zwar ein Gesamtsngebot auch erhalten, dass war aber um einiges teurer, hatten sie aber auch so vorab kommuniziert. |
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Danke allen für die ganzen Erfahrungsberichte 😊 |
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Da gehst du von falschen Tatsachen aus. Beim Lagerhaus gibts den Marktbereich und es gibt den Baubereich. Das ist eine komplett eigene Abteilung, mit Baumeister, Planer, Techniker etc. Die haben bei uns im Nachbarort, zum Beispiel einen kompletten Baumeisterbetrieb übernommen als der in Pension gegangen ist. Und in Waldneukirchen ein komplettes Zentrum gebaut Ist halt alles unter der Marke Lagerhaus, Ist aber eine eigene Lagerhaus Bau GMBH. |
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