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Eine Bodenplatte brauchst du ja in jedem Fall... Der Rest ist dann ohnehin nicht mehr Tiefbau... |
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Es ist eine reine Preisfrage was dir billiger kommt !Ich habe vor zwei Jahren einen Fertig-Ziegel-Massiv Haus bauen lassen (Firma Malli)Ich hatte die Zeit und die Leute nicht die mir ständig helfen könnten bis zur Fertigstellung!Was noch dazu kommt ,ich arbeite am Wochenende auch, da ich in einen Schichtbetrieb arbeite ! |
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na da hast du ja sicher beste Kontakte zur Baubranche, da gibts doch wohl nur den Weg zum Baumeister. Würde ich allerdings auch ohne deine Branchenzugehörigkeit empfehlen. |
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Ja, es kommt noch dazu, dass wir selber 2 Hochbaupartien haben, jedoch unser Baumeister im Unternehmen verstorben ist. Bis zum Mauerwerk hab ich sicher gute Kontakte. Irgendwie tendiere ich auch deswegen, zur Massivbauweise. Meine Kollegen werden mich schon nicht im Stichlassen. Das heisst, dann wohl, Baumeister suchen für Plan zeichen und Bauführer. |
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Es gibt da keine einfache ja/nein Antwort. Ich würde mir die Zeit nehmen und beides durchrechnen. Aus meiner Erfahrung sind kleinere Häuser im Fertigteilhaussegment günstiger als Massiv, insbesondere wenn du nicht viel ändern musst/willst an vorgefertigten Grundrissen. Wenn du aber in die Größe gehst, sind selbst gebaute Häuser meist billiger weil du geringere Grenzkosten hast (anders gesagt, der Fertigteilhausanbieter verlangt für jeden Quadratmeter um den selben Betrag mehr, wenn du selbst baust, brauchst du vereinfacht gesagt meist nur das zusätzliche Material). Aber nimm dir Zeit und schau dir beide Varianten an. Ich habe 180m2 + 70m2 Nebengebäude und habe es mit Baumeister gemacht, wobei ich viele Dinge herausgenommen oder selber gemacht habe (vom Baumeister kam Rohbau, Dach, Putz und Estrich). Bei einem Fertigteilhausanbieter hätte ich mindestens 100.000€ mehr gezahlt. |
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@Blabla Ich kann dir nur voll zustimmen, wenn man ein kleies Haus nach ihren Standart Grundriss nimmt ist man preislich mit einem Fertighaus gut dabei. Aber wir haben auch ein 180m² Haus + 70m² Nebengebäude und auch bei uns werden es wohl fast 100000€ unterschied sein. Wir haben die Sachen selbst vergeben arbeiten aber nur bei kleineren Sachen selbst mit. |
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@Blabla & @Chris198 Ich teile eure Aussage, dass Fertigteilhaus ab einer bestimmten Größe teurer wird als ein Massivbau bzw. zumindest die gleichen Kosten verursacht je nach Eigenleistung. War bei uns die gleiche Geschichte, zumal ja bei einem Fertigteilhaus auch noch einiges dazukommt (Bodenplatte usw.), Dinge die manche Baumeister gleich mitberechnen.. |
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@TRAB wie zufrieden bist du mit deinem Malli Haus und warst du mit dem Ablauf davor? :) Sind auch in Kontakt gerade und finden die Angebote toll. |
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lei lei würde fertig(teil)haus nur dann machen, wennst unter Zeitdruck stehst bzw. nix selber koordinieren willst. Über Wärmedämmung und schallschutz musst Dir sowieso je nach Ausführung Gedanken machen.... lg Wolfgang |
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Im großen und ganzen bin ich sehr zufrieden!Nur was mir aufgefallen ist,das die Preise sehr angezogen haben!Wobei man sagen muss,was da alles Standart mäßig dabei ,ist wirklich nicht mehr geworden,sondern gleichgeblieben!Aber es ist ein Ziegelhaus !Der Anbieter was,mir noch gefallen würde ist Hass-Fertigteilh aus (Ist aber Holzriegelhaus )Die haben auch sehr gute Angebote und sind mit einen Ziegelhaus von Malli gleichzusetzen, nur vom Standart, was schon dabei ist einfach viel mehr und günstiger( zb. Luftwärmepumpe Standart)(bei Malli Aufpreis) und sind vom Preis her günstiger!Ich kann Malli Haus nur weiter empfehlen, nur meine Wahl jetzt wäre Hass Haus,weil ich da einfach das Gesamtpaket besser und viel günstiger finde ! |
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Danke erstmal für eurer Beiträge. Wir haben nun begonnen mit den ersten beiden Baumeistern zu reden. Für uns kommst erstmal doch nur Massivbauweise mit Ziegel in Frage.Ich denke die Kombination, mit Hilfe meiner angedachten Eigenleistungen, könnte am besten funktionieren. |
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Na dan viel Erfolg und Glück 😁 |
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Auch wenn's nicht schön ist, wenn während des Baus kurzfristig Änderungen anstehen - weil das bedeutet, daß man suboptimal geplant hat - bei einem FTH FTH [Fertigteilhaus] kostet jede Änderung extra, sofern es auch überhaupt möglich ist. Wir waren Spezialisten und haben noch in der Rohbauphase tragende Wände geändert und das Bad komplett woanders hin versetzt. Die Mehrkosten waren absolut überschaubar. Dank Massivbau war das - nach dem statischen Go - (fast) ohne Probleme machbar. Bei einem FTH FTH [Fertigteilhaus] hast da keine Chance. Wenn ich allein daran denke, was mir jede einzelne Steckdose mehr beim FTH FTH [Fertigteilhaus] gekostet hätte... |
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Danke für die Info. Im Rennen sind Malli und ELK. ELK ist definitiv vorne. Größeres Haus mit mehr Ausstattung für weniger Geld. Aber: Malli kann den Keller genauso komplett. ELK nicht. Da musst du Baumeisterarbeiten im Keller wieder separat angehen. Daher denke ich, dass Malli beim Haus teurer, ELK beim Keller (BZ/Kammel) teurer sein wird, sodass es sich am Ende nicht viel gibt. Malli nimmt regionale Lösungen: Ziegel, Eternitdach, Internorm... ELK hat ja seine eigenen Fenster, Bramac Dach... Wärmepumpe weiß ich nicht welche Malli nutzt. Höre von Viessmann (Elk) nicht so viel gutes. Vaillant, Daikin... eher sowas. Es entscheiden aber nicht 20.000 auf oder ab sondern das Gesamtpaket - genau! |
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