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Hallo L. eindeutige Antwort: Ja bei eurem Einkommen und dem Verhältnis Kreditvolumen zu Liegenschaftswert sollte da eine weit bessere Konditionierung möglich sein. Wenn du die 15 Jahre Fixzinsperiode beibehalten möchtest - Benchmark 0,875% p.a., Anschlusskondition 3M EURIBOR + 0,75%. Die rechnerische Differenz zur aktuellen Situation bei EUR 200k beträgt etwa 11k - freilich vor Umschuldungskosten. lg Thomas |
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2017 wurde gebaut und das wäre heute ein 11 jähriger Fixzins genauso mit dem Rückzahlungstempo geplant und real und Sicherheitsbedürfniss klingt das für mich klar nach einer 10j fix Lösung ich habe selbst einen Fixzinskredit und selbst genau dieses Bedürfniss aber rein von den Zahlen sollte man NICHT in der Fixzinsperiode fertig werden, da verschenkt man defintiv Geld an die Bank, Fixzinsgarantie kostet und ja der Fixzins sollte enden wenn die offene Restsumme derat klein ist das man keine Probleme mehr bekommen wird falls die Zinsen wirklich hoch sein sollten, aber in dem Beispiel baut man sich die ersten 10 Jahre Fixzins jetzt einen Vorsprung an Geld auf das man weniger bezahlt das eventuell 5 höhere Jahre einem in Summe kaum teurer kommen würden, wenn die Zinsen aber niedriger sind spart man viel Geld hängt natürlich von den Angeboten ab die man hat aber die Darstellung Sicherheitsbedürfniss und Geldsparbedürfniss sprechen für mich klar für 10 Jahre fix wenn es das passende Angebot gibt |
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Ok, danke für die Infos. @ChristianIV Ich habe mich vielleicht falsch ausgedrückt. Wir haben im letzten Jahr nachverhandelt bei der Raika (von 2,2% auf 1,4%) und haben mit der Nachverhandlung natürlich wieder einen neuen Kreditvertrag bekommen. Und dieser ist erneut auf 15 Jahre fix, d.h. die Fixzinsphase wurde dadurch verlängert. Von heute an in 15 Jahren, ist es das Ziel fertig zu sein. Das geht sich bereits bei einer stetigen, jährlichen Sonderzahlung von € 5.000 aus. Bisher waren es aber meist € 10.000 welche wir pro Jahr (so auch heuer) extra bezahlt haben. Die 15 Jahre wären aus jetziger Sicht also die Maximaldauer von jetzt an gerechnet. @LiConsult Ich lese mich eben auf eurer HP ein. Könnten wir uns für ev. ein konkretes Angebot abstimmen? (15 Jahre fix, danach variabel) lg |
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