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Das Angebot der (Raiffeisen- oder Sparkasse oder ERSTE- ?) Bank mit 1,35% fix für 20 Jahre wäre mir bei eurer Eigenmittel- und Einkommenssituation zu teuer. Da nutzt es auch nichts, dass die Bearbeitungsgebühr von etwa 1% nicht zu Beginn verrechnet wird sondern rechnerisch auf die Laufzeit aufgeteilt wird. Die Bank trägt auch 120% der Forderung pfandrechtlich ein - denke, hier sollten 100% ausreichen. Das hängt natürlich von der Immobewertung ab, der Belehenwert sollte meiner Ansicht nach ausreichen. Die Anschlusskondition ist gut - jedoch wirkt der "Hebel" vorrangig in der Fixzinsperiode. Habt ihr die 15 jährige Fixzzinsperiode auch anbieten lassen? lg Thomas |
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Hallo Thomas! Danke vielmals für deine Einschätzung Die Bausparkasse hat als Anschlusskondition 1,5% zum 12-Monatseuribor 🙄 15 Jahre fix haben wir uns noch nicht anbieten lassen. Aber es wurde drauf hingewiesen, dass hier die Konditionen günstiger sein sollen Lg Greme |
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Hallo greme, die Angebote sind allesamt nicht gut, auch beim Bauspar-Angebot brauchst ned wirklich was erwarten. Deine Parameter sollten die Best-Konditionen zulassen, siehe Aufschlagsthread. lg, Alex |
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gerne, ja - der 12M EURIBOR als Indikator ist obligatorisch für Bausparkassen. bin gespannt. Klar wird sein, dass der Zinssatz tiefer ist, da auch die Zinsbindungsperiode kürzer ist. Generell jedoch solltest du wie erwähnt auch nach Alternativen Ausschau halten, da die Möglichkeiten in deiner Konfiguration zu einer attraktiveren Konditionierung führen sollten. |
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Hallo Alex! Danke vielmals für deine Einschätzung Lg greme |
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Sollten Sie das Kaufobjekt durch eine Hypothek belasten, fallen nochmals 1,2 Prozent vom Wert des Pfandrechts für dessen Eintragung an Bei 400.000 wären dies doch 4800 EUR LG greme |
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gerne. Deine Rechnung ist korrekt, wenn die Bank nur 100% der Hypothek einträgt (davon 1,2%) von den genannten 120%. Die 20% sind die Nebengebührensicherstellung, die können hinterlegt und somit Kosten gespart (960 €) werden, wenn die finanzierende Bank mitspielt respektive dies zulässt. |
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