Hallo zusammen! Wir planen nun seit mittlerweile einem Jahr unser EFH und haben uns im März aufgrund der vielen Empfehlungen hier im Forum dazu entschieden einen Architekten für die Planung zu beauftragen. Gestern haben wir die ersten Zeichnungen bekommen und sind absolut begeistert sowohl von Grundriss als auch Architektur.
Sofort habe ich bei bekannten Generalunternehmen in der STMK angefragt und bin heute ziemlich entsetzt: 2 der 3 Unternehmen meinten sofort, dass sie dieses Jahr sowieso nicht mehr mit dem Bau beginnen könnten und sie erst diskutieren müssten, ob sie heuer überhaupt noch Planungsgespräche führen. Das 3. Unternehmen hat mich angerufen und meine Anfrage abgelehnt weil die Architektur nicht zum Stil passt, zu kompliziert sei und aufgrund der Auftragslage ohnehin zu viel zu tun ist.
Ich bitte die Experten im Forum, ob - anhand des Fotos - die Architektur wirklich sooooo kompliziert ist? Ich weiß, dass dies anhand des Fotos sehr schwer einschätzbar ist aber ich versuche es noch ein wenig zu beschreiben. Die Grundrisse habe ich leider noch nicht vor mir liegen.
Zum Haus: -ganz leichte Hanglage nach Süden ausgerichtet. -Zufahrt nördlich -180 m2 Wohnfläche auf 3 Ebenen + 30 m2 Lagerraum im Untergeschoß -Satteldach in moderner Ausführung -viel Glas (siehe Foto) -Untergeschoß teilweise unter Geländeniveau, nach süden hin offen -rechteckiger Grundriss mit 17 x 7 m. Keine Vorsprünge -das dachgeschoß ist über dem Wohn/Essbereich offen, in der anderen Haushälfte befinden sich noch 2 Räume. -Ziegelmassivbauweise -Carport für 2 Autos
Die Schätzung des Architekten liegt bei € 800.000,- was weit über unserem Budget liegt (allerdings inkl. Außenanlagen und Pool, Budget ist 600.000, Pool muss nicht unbedingt sein).
Was meint ihr? ist das realistisch? Wie gut sind diese Schätzungen wirklich? Habt ihr Tipps wie ich an Baufirmen komme die nicht von vornhinein alles Ablehnen? Geht es jemanden ähnlich bzw. hat wer Empfehlungen für Baufirmen im Raum Graz-Umgebung? Danke euch vielmals!
.. peepgame schrieb: Ist bei dem Honorar auch schon die Entwurfs- und Einreichplanung dabei? Wenn es ein Gesamtpaket ist, dann wäre der Preis im Normalbereich.
Man darf den Arbeitsaufwand nicht unterschätzen für die Koordination, unglaublich was da Zeit draufgeht. Hätte ich nicht gedacht. Mittlerweile frag ich mich, ob es sich ausgezahlt hat, das auf mich zu nehmen 😅
Der Fensterpreis ist auch nahezu unglaublich günstig, bei meinem/unserem Haus haben die Fenster mit Raffstores und HT ca 20 % mehr gekostet. Diese seitliche Glasfront ist aber doch nochmal eine andere Liga als gewöhnliche, große Fenster.
Für mich fällt der genannte Fensterpreis sogar in die Kategorie "zu schön um wahr zu sein". Wir haben für Holz/Alu und (nur teilweise!) Beschattung auch mehr als 20% mehr bezahlt (hatten Angebote von 8 Fensterbauern die teilweise nochmal 50% teurer waren) - und wir haben nur einen Zubau gemacht (allerdings mit wirklich vielen großen Elementen).
.. Notausgang schrieb: __________________ Im Beitrag zitiert von peepgame: Ist bei dem Honorar auch schon die Entwurfs- und Einreichplanung dabei? Wenn es ein Gesamtpaket ist, dann wäre der Preis im Normalbereich.
Man darf den Arbeitsaufwand nicht unterschätzen für die Koordination, unglaublich was da Zeit draufgeht. Hätte ich nicht gedacht. Mittlerweile frag ich mich, ob es sich ausgezahlt hat, das auf mich zu nehmen 😅
Der Fensterpreis ist auch nahezu unglaublich günstig, bei meinem/unserem Haus haben die Fenster mit Raffstores und HT ca 20 % mehr gekostet. Diese seitliche Glasfront ist aber doch nochmal eine andere Liga als gewöhnliche, große Fenster.
Für mich fällt der genannte Fensterpreis sogar in die Kategorie "zu schön um wahr zu sein". Wir haben für Holz/Alu und (nur teilweise!) Beschattung auch mehr als 20% mehr bezahlt (hatten Angebote von 8 Fensterbauern die teilweise nochmal 50% teurer waren) - und wir haben nur einen Zubau gemacht (allerdings mit wirklich vielen großen Elementen).
Ja wollte höflichkeitshalber nicht unmöglich schreiben 😉 hatten auch 4 vergleichsangebote und alles Kunststoff Fenster, Montage nicht berücksichtigt, die leider auch nochmal ordentlich zu Buche schlägt
Ohne genaue Detail vom Projekt zu kennen, sind die EUR 600.000 vermutlich zu knapp bemessen. Weiß aus eigerner Erfahrung, dass Bauen dzt. leider sehr teuer ist. Hoffe, dass sich eine Kostenreduktion nicht auf die architektonische Qualität niederschlägt. Aber endlich wieder mal ein Haus in diesem Forum, dass nicht in die ich-kenn-wen-der-mal-HTL-gegangen-ist-und-dir-einen-Plan-zeichnet-Liga gehört.
Wir haben einen recht ähnlichen Entwurf unseres Architekten - ebenfalls in der schönen Steiermark. Daher würde mich brennend interessieren, ob ihr dann so gebaut habt?
