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Ja - sicher, alternativ kannst du mit der Bank aber auch sprechen, dass sie dir einen unbesicherten Kredit einräumen. Die dadurch höheren Zinssätze werden über die Kreditlaufzeit am Ende aber definitiv teurer kommen, als die Eintragungsgebühr von 1,2% (= EUR 720). |
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Ich würde mich von der Eintragung nicht abschrecken lassen und die für dich günstigere Variante nehmen. Ob die Eintragung notwendig ist, können andere sicher besser beurteilen. |
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"Ist das wirklich unbedingt notwendig bei dieser kleinen Summe?" Für die von Dir gewählte Bank offensichtlich schon und damit erübrigt sich eine Abstimmung eigentlich... |
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Es geht auch ohne. Frag mal, ob es möglich wäre ne pfandurkunde zu hinterlegen. Du sparst dir die Eintragungsgebühr etc und dann auch die Löschung. Meiner Erfahrung nach ist dafür aber auch ein SEHR gutes vertrauensverhältnis zur Bank notwendig (Hausbank). |
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Das heißt ich bin nicht vertrauenswürdig? |
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Das hat doch mit dem nichts zu tun, sondern mit bankinternen Vorgaben bei den meisten Instituten. Oder die Kondition ist so schlecht, dass es sich ebenfalls nicht auszahlt. |
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Das hat nichts mit Vertrauenswürdigkeit zu tun. Jedes kreditgebende Institut in Ö ist verpflichtet, einen bestimmten Prozentsatz des Kreditbetrages an Eigenmitteln zu hinterlegen. Das entsprechende Regelwerk lässt sich unter der Rubrik "BASEL III" nachlesen. Der Eigenmittelaufwand ist für eine Bank daher umso höher, je weniger "BASEL - geeignete" Besicherungen zu einer ausgegebenen Finanzierung vorhanden sind. Wenn es also weder ein hypothekarisches Pfandrecht, noch eine andere geeignete Sicherheit für die Finanzierung gibt (Spar- oder Kontoeinlage, Kapitalversicherung mit ausreichendem Rückkaufswert, WPWP [Wärmepumpe]-Depot, etc.), dann erhöht das die Kosten für die Bank. Diese Kosten machen sich dann in einer erhöhten Zinskondition für den Kreditnehmer bemerkbar. Daher: btw: eine einverleibungsfähige Pfandurkunde ist im "BASEL-Sinn" ebenso keine "vollwertige" Besicherung. Auch hier wird der Zinssatz höher sein, als im Falle einer hypothekarischen Sicherstellung. |
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hab jetzt mit der Bank telefoniert und ich könnte einen blanko Kredit von zusätzlich 60 000 euro bekommen, was ich noch nicht gesagt habe, dass ich noch einen kredit mit 30 000 euro offen habe, dann hätte ich in summe einen 90 000 euro kredit. Die 90 000 euro würde ich für 2,25% bekommen und monatlich müsste ich ca. 400 euro zurückzahlen, also mit längerer laufzeit (ich glaub 20 bis 25 jahre), angebot habe ich leider noch nicht schriftlich. |
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