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Dann wirst du 349.900 bezahlen. |
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Korrekt - auf dem Haus haftet eine WBF aus, die entweder übernommen werden kann (so die Förderungswürdigkeit besteht) oder eben ausbezahlt werden muss. Das Land (und vor allem der Steuerzahler) möchte ja auch sein Geld zurück haben. |
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Die ganze Ausschreibung ergibt für mich ohnehin keinen Sinn. Es steht kein Wort davon in der Ausschreibung, dass eine WBF übernommen werden muss. Es "bietet sich an" steht da. Zudem müsste eine aufpreispflichtige PV Anlage mitbestellt werden, um überhaupt die WBF nutzen zu können, so wird es auch in den Förderregeln angeführt. Hier der Text: Barkaufpreis: ab EUR 286.900,-- Wohnbauförderung*: EUR 63.000,-- Gesamtpreis: ab EUR 349.900,-- HIGHLIGHT: Attraktive Wohnbauförderung von EUR 63.000,-- (Erhöhung pro Kind um EUR 12.000,--)! Als besondere Erleichterung beim Kauf bietet sich der niedrig verzinste Wohnbaukredit des Landes an. Die Darlehenslaufzeit beträgt wahlweise 20 Jahre (bei fixer Verzinsung von nur 0,75%) oder 30 Jahre (bei variabler Verzinsung). Förderungsmöglichkeit: Gründung Hauptwohnsitz, Verdienstobergrenze im letzten Kalenderjahr nicht höher als EUR 37.000,– Netto (Alleinverdiener) bzw. EUR 55.000,– Netto Haushaltseinkommen, EWR-Bürger oder mindestens 5 Jahre wohnhaft in Österreich, PV-Paket. *Ob Sie den Förderkriterien entsprechen, klären wir gerne persönlich mit Ihnen. Wie gesagt, ergibt für mich keinen Sinn. Zudem laut Infofolder nicht alle Reihenhäuser förderungswürdig sind. |
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Das ist ein Werbeprospekt der mit Hilfe der (potentiell) möglichen WBF den Preis geringer erscheinen lassen soll. Sierning? |
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Doch, werden als Schlüsselfertig verkauft. Ich habe auch die Bau und Ausstattungsbeschreibung hier. Was mich irrtiert, ist das nirgends, wirklich nirgendwo erwähnt wird, dass man eine WBF nehmen muss. Auch die zusätzliche, Aufpreispflichtige (10k) PV Anlage, die für die WBF erforderlich ist, wird nicht erwähnt. Mann kann sie nehmen, muss aber nicht. Ich werde mich mal ordentlich informieren. |
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Ja, das mit schlüsselfertig habe ich dann gefunden, wenn ich richtig gegoogelt habe. |
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Der Gesamtpreis mit Standardaustattung und ohne irgendwelche Zusätze beträgt ca. die 350k. Egal ob du die WBF nimmst oder nicht du zahlst immer mindestens die 350k. Nimmst du sie nicht zahlst du die ganzen 350k mit Bankkredit und Eigenmittel. Die WBF ist nur eine Art der Finanzierung, die optional angeboten wird. Um die in Anspruch zu nehmen musst du und das Haus auch noch diverse Kriterien erfüllen. Die 350k wirst du mit Sicherheit auch nicht zahlen, sondern mehr: Nicht zu vernachlässigen sind beim Kauf auch die Kaufnebenkosten, die werden oft vergessen zu kalkulieren, das wären ca. ~10% = 35k also alles zusammen 385k inklusive Nebenkosten. Also für mich ergibt das alles Sinn, meine Vermutung ist, dass nicht alle Häuser zB den energetischen / bauphysikalischen Anforderungen der WBF entsprechen und demnach als nicht förderungswürdig eingestuft sind. |
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| Hallo mattmein, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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Genau so wie mattmein es schreibt ist es. Ob du die Wohnbauförderung in Anspruch nimmst hängt allein von dir ab. Wenn du zb sowieso eine PV Anlage wolltest ist das sicher sinnvoll. Ansonsten muss man sich einfach durchrechnen ob es sich lohnt, oder man eben einen höheren Bankkredit aufnimmt. Was du nicht vergessen darfst, das sind Verkäufer. Die wollen einfach nur den Anschein erwecken, dass es billiger ist. 286.000 Kaufpreis schlüsselfertig plus Wohnbauförderung und Nebenkosten in hochwertiger Ausstattung hört sich einfach besser an als 400k alles zam, weil mit dem Standardpaket wird keiner glücklich. |
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