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Hello, Angebot 2 ist für die lange Fixzinsphase sicher als sehr gut einzustufen, so ihr diese wollt. Angebot 1 ginge bei einer anderen Bank auf jeden Fall besser. Benchmark 0,875%. Der 15J Fixzins wird meiner Erfahrung nach kundenseitig am stärksten nachgefragt. Effektiv ohne Risikoversicherung: ab 1,1% (30J Laufzeit). Alternativ 20J Fixzins: 1,125% als Best Case. Effektiv: ab 1,3% (30J Laufzeit) Der Aufschlag nach der Fixzinsphase ist bei beiden Angeboten nicht top. Hier läge die Benchmark bei 0,75% Aufschlag auf den 3-Monats-Euribor. Die Gebühren sind auf jeden Fall OK. Aber Achtung: je länger die Laufzeit, desto niedriger der Effektivzinssatz. |
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| Hallo speeeedcat, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld. | ||
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Rein vom Besicherungsgrad sind die Fixkonditionen (vor allem die 25 jährige Fixzinskondition) wirklich sehr "gelungen". Die Eigenmittelsituation sieht ja sehr komfortabel aus - insofern kann sich die Bank hier auch "rühren". Die aktuellen Bestkonditionen im 15 jährigen Fixzinsbereich als auch bei der Anschlusskondition sind wie beschrieben optimierbar - hier meiner Einschätzung nach (aufgrund der temporär "schmäleren" Einkommensituation) im konkreten Fall aktuell nicht realisierbar. |
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Kann ich nicht bestätigen, habe mit diesen Voraussetzungen eigentlich noch nie Probleme gehabt. Noch dazu mit einer KiGa-Pädagogin und somit sicherem Job. |
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HI Erstmals danke für eure Antworten. Also bei den Zinssätzen nach der Fixzinnsphase bin ich derzeit noch nicht so darauf eingegangen weil ich eigentlich nach 20 oder spätestens 25 Jahren mit den Kredit durch sein will. Meine Frau wird nach der Karenz vermutlich 20 Stunden arbeiten gehen und dann wollen wir noch ein zweites Kind also wird die ersten 6 Jahre vom Kredit die Einnahmensituation sich nicht gravierend verändern. Das was mich allerdings stört ist die 1% Pönale bei den Sondertilgungen! Ist das von eurer Seite her normal oder kann man das noch irgendwie wegdiskutieren das zum Beispiel 5 oder 10k im Jahr ohne Pönale möglich ist? @speeeedcat: Du meintest es geht bei 15 Jahre Fixzinns noch niedrieger!? Welche Bank bietet sowas an oder geht das über dich? mfg Harald |
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Die gesetzliche Lage ist dergestalt, dass Sondertilgungen im Aumaß von mehr als EUR 10k p.a. einer Pönale von 1% p.a. unterworfen werden. Bei der BA (bei der im Falle der Kreditbewilligung die auch besseren 15Y-Konditionen winken) kann diese Grenze beispielsweise auch auf EUR 50k p.a. ausgeweitet werden. |
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das verstoßt ohnehin gegen das HIKrG Dieses regelt unteranderem, dass auch während der Fixzinsphase bis zu 10k jährlich sondergetilgt werden kann. Ab 10k ist die Pönale rechtskonform. Mich würde interessieren, warum das Banken immer noch probieren... Ist sowas nicht Betrug? |
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ja genau. BA im besten Fall für beide ja😇 |
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gewöhnlich ist der Passus mit der pönalefreien Sondertilgungsmöglichkeit im Vertragswerk bankenweit auch so enthalten. |
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