Abgabebescheid - Ergänzungsabgabe 2 Häuser [NÖ]

Hallo,

ich habe bereits einige Themen gelesen, bin aber noch nicht auf eine Lösung für unseren Fall gestoßen.

Wir haben auf unserem Grund (NÖ) zwei Häuser - Haus 1 Altbestand und Haus 2 Neubau.
Haus 1 wurde teilweise abgerissen, um Platz für Haus 2 zu schaffen.

Nun haben wir folgende Berechnung seitens der Gemeinde erhalten:




Haus 2 wurde komplett mit einem Geschoß berechnet (2+1), was aber fehlerhaft ist. Ein Teil vom Neubau hat nur ein Erdgeschoß. Ich nehme an, es müsste in der Berechnung daher eine Unterscheidung geben (bspw. Haus 2, Teil 1: 1+1 und Haus 2, Teil 2: 2+1)?

Folgende Ergänzungsabgabe wurde aus den unserer Meinung nach fehlerhaften m2 berechnet:




In der Gemeinde gibt es folgende Einheitssätze:
Einmündungsabgabe: Mischwasser: € 27,00 & Schmutzwasser: € 22,00

Wir hatten als Auflage für Haus 2 einen Sickerschacht - dieser wurde natürlich umgesetzt und wir lassen das Regenwasser von Haus 2 am Grund versickern. Daher sollten aus meiner Sicht für Haus 2 eigentlich 22 Euro verrechnet werden.
Somit könnte der Punkt "I nach Änderung" aufgesplittet werden in:
m2 ALT x 27
m2 NEU x 22
m2 Garten x 22 oder 27
Sehe ich dies richtig? Kann es diese Unterscheidung von Mischwasser und Schmutzwasser auf einem Grundstück geben?

Zusatzfrage aus Interesse: Wenn ich Haus 1 irgendwann einmal abreiße, kann ich dann von der Gemeinde die Ergänzungsabgabe nach dem dann gültigen Satz zurück fordern?

Vielen Dank für eure Hilfe!

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