Ich hätte eine Frage bezüglich der derzeitigen Durchschnittspreise pro Quadratmeter bei einem neugebauten Einfamilien Haus.
Gibt es Leute die derzeit Bauen oder bereits ein Projekt mit realer derzeitiger Kostenaufstellung haben?
Mich würde der derzeitige Durchschnittspreis pro Quadratmeter (ich weiss schwer zu sagen ohne weitere Angaben, aber gehen wir von einem Einfamilienhaus ohne ausgefallenen Extras aus) interessieren.
@weight4light habe dir eine PN geschrieben @stefan4713 Danke für Deine Voraussetzungen. Wenn jemand die Fenster das ganze Jahr gerne offen hält, bzw. offen halten kann, dann würde ich ihm keine KWL KWL [Kontrollierte Wohnraumlüftung] nahelegen. Beim Großteil der Nutzer sinkt aber die Fensteröffnungsbereitschaft bei Abweichungen der AT AT [Außentemperatur] von der Komforttemperatur stark ab. Man will den Komfort des guten Wärmeschutzes ja auch auskosten können. Wenn man bei sehr heißem Wetter auf Durchzug stellt, dann fühlt sich das zwar auf der Haut durch den Luftzug kühler an, aber im Haus wird es noch wärmer.
Ich werde bei Gelegenheit einige Projekte mit nachträglichem Einbau vorstellen. Es ist im Prinzip ähnlich wie unsere Neubauprojekte.
@stefan4713
Turmartig wirds bei uns auch (KG 58 qm, EG 68 qm, OG 68 qm). Bleibt die Frage, wie 2006 gebaut wurde und was 2022 (25er Ziegel + 16er WDVS WDVS [Wärmedämmverbundsystem]) an "gefühltem" Unterschied hinsichtlich der Luftqualität bedeuten.
@weight4light habe dir eine PN geschrieben @stefan4713 Danke für Deine Voraussetzungen. Wenn jemand die Fenster das ganze Jahr gerne offen hält, bzw. offen halten kann, dann würde ich ihm keine KWL KWL [Kontrollierte Wohnraumlüftung] nahelegen. Beim Großteil der Nutzer sinkt aber die Fensteröffnungsbereitschaft bei Abweichungen der AT AT [Außentemperatur] von der Komforttemperatur stark ab. Man will den Komfort des guten Wärmeschutzes ja auch auskosten können. Wenn man bei sehr heißem Wetter auf Durchzug stellt, dann fühlt sich das zwar auf der Haut durch den Luftzug kühler an, aber im Haus wird es noch wärmer.
Ich werde bei Gelegenheit einige Projekte mit nachträglichem Einbau vorstellen. Es ist im Prinzip ähnlich wie unsere Neubauprojekte.
da liegt ein mißverständnis vor, wir haben nicht das ganze jahr das fenster offen (zum schlafen im schlafzimmer ja) sondern wir lüften nach bedarf im sommer am tag alles zu und bei zunehmender AT AT [Außentemperatur] abends wird geöffnet, daher haben wir an sommertagen im haus 26° wenns draußen 32 und mehr hat unsere nachbarn glauben wir haben eine klimaanlage weils gefühlt kühler ist also wir sind überzeugt, das für uns richtige gesunde lüften (nicht im durchzug sitzen) haben wir gut im griff
@stefan4713 Danke für die Klarstellung! Gut, dass ihr als Familie da die gleiche Meinung habt. Unter Paaren gibt es da oft unterschiedliche Auffassungen (bitte lüften versus Fenster bleibt zu)
.. leitwolf schrieb: Danke für die Klarstellung! Gut, dass ihr als Familie da die gleiche Meinung habt. Unter Paaren gibt es da oft unterschiedliche Auffassungen (bitte lüften versus Fenster bleibt zu)
DAS kann ich bestätigen! Meine Frau schimpft mich immer gleich, wenn die Fenster zu lang offen sind - sie hat es gern warm 🤣
@Thomas12345 kannst du mir bitte auch das Excel file senden? Wir würden auch gerne ein Haus im Bezirk Braunau errichten. Die Preise die hier genannt werden entmutigen mich sehr. Habe gehört nächstes Jahr sollen zumindest weniger Aufträge eingehen. Ob es dann günstiger wird, ist allerdings eine andere Frage...
Wir würden auf keinen Fall auf die KWL KWL [Kontrollierte Wohnraumlüftung] verzichten.
Eher auf PV, Aussenanlage, Einrichtungsgegenstände etc. bzw. diese Positionen zeitlich nach hinten verschieben.
Hallo thomas, kann dir leider keine pn schicken weil ich mich neu angemeldet habe aber ich hätte deine excel auch gerne. Kannst du sie mir bitte schicken? Danke lg
Mach dir mit der Tabelle mal einen realistischen Gesamtübersicht, und dann seht ihr ob man einfach nur mehr Kredit braucht und nachjustieren muss, oder ob es bezüglich Budget quasi zurück an den Start heißt.
Solche Sachen wie diese 7m Glasfront ums Eck mit 2 Schiebeelementen wird halt gleich einmal 20k€ kosten, nur das eine Glaselement. Wenn es finanziell geht und zur Umgebung passt, natürlich megageil.
P.s. Architekten und Budget... hör mir auf. Wir hatten am Anfang mal gesagt wir wollen uns auf 450k€ beschränken. Landen werden wir für Haus wirklich bezugsfertig eher bei 650k€, und selbst da mach ich noch selb viel telefoniererei und kleinere Arbeiten selber. Ohne Pool, Garage etc.
Hallo malcolm, schickst du mir dein excel bitte auch?
danke
────── MalcolmX schrieb:
Mach dir mit der Tabelle mal einen realistischen Gesamtübersicht, und dann seht ihr ob man einfach nur mehr Kredit braucht und nachjustieren muss, oder ob es bezüglich Budget quasi zurück an den Start heißt.
Solche Sachen wie diese 7m Glasfront ums Eck mit 2 Schiebeelementen wird halt gleich einmal 20k€ kosten, nur das eine Glaselement. Wenn es finanziell geht und zur Umgebung passt, natürlich megageil.
P.s. Architekten und Budget... hör mir auf. Wir hatten am Anfang mal gesagt wir wollen uns auf 450k€ beschränken. Landen werden wir für Haus wirklich bezugsfertig eher bei 650k€, und selbst da mach ich noch selb viel telefoniererei und kleinere Arbeiten selber. Ohne Pool, Garage etc. ───────────────
hmm .. ich hab so das Gefühl, dass wir beim selben GU waren ;) diese Infos kommen mir bekannt vor.
Wir planen: Rohbau (50er Ziegel, ca 180m² warme Räume + 80m² kalte Räume) inkl. Erdarbeiten, Walmdach, Fenster, Außentüren, Beschattung, Insektenschutz - alles von Unternehmen machen lassen ohne Mithilfe. Böden, Innentüren, Putz, Innen ausmalen, abgehängte Decke, Smart Home und Elektro (KNX) gänzlich in Eigenleistung oder mit viel Eigenleistung. Außenfassade, Installation mit etwas Mithilfe soweit möglich.
Aktuell sind wir bei m² Preis (lt den Angeboten/Schätzungen die wir schon von UN haben auf Basis fertiges Haus inkl. Einrichtung; Austattung mittelmäßig, Qualitätsprodukte aber nichts extravagantes): kalte Räume: ca.1000€/m² warme Räume: ca. 2500-2600€/m²
Das finde ich OK, natürlich teurer als vor einigen Jahren aber was ist die Alternative? Ich verstehe schon, dass alle die schon vor Jahren gebaut haben sagen "na bei den Preisen würde ich nicht bauen", aber das würden die, die vor 20 Jahren gebaut haben auch zu denen die vor 5 Jahren gebaut haben sagen :D Bei uns im ländlichen Gebiet ist eine große Wohung oder Mietshaus Mangelware, der Baugrund dafür aber noch relativ günstig.
Angebote einholen, Angebote einholen, Angebote einholen, vergleichen, verhandeln, soweit möglich mithelfen oder selber machen oder nicht sofort machen und schauen ob man mit seinem verfügbaren Budget auskommt - so gehen wir es jetzt an. Wir wollen allerdings auch nicht um jeden Preis bauen, wir haben unsere Budgetgrenze gesteckt und versuchen es einzuhalten auch wenn ab und zu Abstriche zu machen sind - aktuell sieht es noch ganz gut aus. :)
Sobald wir die letzten Angebotspositionen in ein paar Wochen zusammenhaben stellen wir auch gerne unsere Excel Kostenaufstellung zur Verfügung, falls es jemandem hilft der aktuell bauen möchte (Preise Raum OÖ).
Hi Thomas
Würdest du mir bitte auch deine Excel-Datei zur Verfügung stellen?
Danke im Vorraus!
Wir landen wohl bezugsfertig auch bei rund 600k€ Plus Planungskosten für 165m² plus 25m² Nebengebäude. Ist aber alles eher relativ guter Standard (Holz-Alufenster, 35m² Dachterrasse, kaum Eigenleistung, Holzfassade).
Also ich würde sagen mit einigen Eigenleistungen aktuell unter 3000€/m² zu kommen ist nahezu unmöglich, 3500€ Realistisch und bei 4000€/m² ist man auch schnell einmal gelandet. Alles bezugsfertig (incl. Außenanlagen anteilig).
Wer will kann mein Exeltool haben, da sind wirklich alle Positionen die mir bisher untergekommen sind enthalten mehr oder weniger...
Erdbau um 20k€, da frage ich mich immer was man da alles dabei hat oder auch nicht...wir sind da (ohne Keller) eher bei 50k€... man muss halt auch Traufen anlegen, das Gelände eventuell modellieren, den Rasen entsprechend herrichten/auflockern damit der schön grün werden kann, Baugrube und Künetten hibterfüllen, Sickeranlagen, Kanäle erstellen und anschließen, Rigole versetzen und je nachdem anschließen, Einfahrt...
Klar wenn man als Erdbau nur Aushub und Entsorgung sieht sind wir auch bei 18k€...
Hallo! Kannst du mir bitte auch deine Liste schicken? Danke! LG
Wir stehen bei 630 k belagsfertig inkl Fundament + 130 k schlüsselfertig inkl Küche, Bäder, Licht, Kamin (hier sind bei ein paar Punkten noch keine Angebote da)
Wir stehen bei 630 k belagsfertig inkl Fundament + 130 k schlüsselfertig inkl Küche, Bäder, Licht, Kamin (hier sind bei ein paar Punkten noch keine Angebote da)
Hallo Selma, nachdem wir am Anfang der Planungsphase sind, und ebenfalls Auskragungen und eine ähnliche Größe planen, wäre ich dir für das Excel sehr dankbar. Danke im Voraus.
Hallo Selma, die Excel würde mich ebenfalls sehr interessieren. Passt vom Umfang her ganz gut zu unserem Vorhaben und wäre ein guter Vergleichspunkt wenn dann mal die ersten Angebote kommen. BG
