Ich kenn mich leider zu wenig in so einem Fall aus, deswegen würde ich um eure Meinung bitten. Folgender Sachverhalt: durch glückliche Umstände kann eine tolle Immobilie günstig erworben werden. Diese soll aber nur als Übergangslösung fungieren da in ca 5 jahren+ einmal gebaut werden soll. Auszug muss aber sein da derzeitige Immobilie zu klein und Mietpreise für grössere Wohnung würde eine Kreditrate übersteigen. Vermittler rät in diesem Fall zu variablen Kredit. Da später bei Verkauf der Kredit einfach getilgt werden kann ohne Pönale etc. Macht dies Sinn? Nettoeinkommen 5k ohne 13.14. Gehalt ohne Bonus, beide Vollzeitberufstätig mit einem Schuldkind
Hört sich grundsätzlich nicht verkeht an. Aufpassen auf die Kündigungsfrist, da werden bei vollständiger Abdeckung auch zwischen 0,5 und 1% Pönale fällig.
Schließe mich 100%ig an. Nachdem ohnehin "in Bälde" verkauft werden soll, würde ich hier eine möglichst lange Kreditlaufzeit ins Auge fassen, um eine so niedrig wie mögliche Rate zu haben.
In eurer Konfiguration genießt ihr auch den Vorteil, dass zumindest ein Ausnahmetatbestand von der Immobilienertragssteuer geltend gemacht werden kann (durchgängiger Hauptwohnsitz im Ausmaß von mindestens 2 Jahren von der Anschaffung bis zur Veräußerung). Gerade wenn die Wohnung günstig erworben werden kann, spart das einiges an Geld.
vielleicht könntet ihr auch noch ein feedback zum Angebot geben:)