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so wie ich das verstehe arbeitet sie momentan in einem Job wo sie 2500EUR netto bekommt. aber es wird Zeit dass uns meli mal gehörig aufklärt. |
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Ich glaube aus dem Grund geht der Verkauf von Grundstück nicht..noch dazu mit dem "Nutzungsrecht". Wird das Grundstück daher aber auch nicht besonders wertvoll machen - in m2 Preisen gesehen. Das ist wirklich nicht wenig..da muss es andere Themen geben, weshalb die erste Finanzierung auch nicht geklappt hat. In eurer Situation ist der Gedanke natürlich nicht unlogisch. Aber versuchen ruhig zu bleiben weil 1) findet sich immer eine Lösung und 2) wird es dadurch nicht besser. Setzt euch wirklich hin und geht strukturiert durch, was an Kosten anfallen/angefallen sind und was davon schon bezahlt wurde bzw was wann anfällt. Dann notiert euch, was ihr alles schon organisiert habt, und was noch fehlt. Nimm den Thread gleich einmal als Anlass alles chronologisch zu schildern. Ordnung ist das Wichtigste in solch scheinbar ausweglosen Situationen |
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| Hallo csblack, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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Ich kann euch leider nicht helfen, da deine Schilderungen so unlogisch und unstruktuiert sind. Ihr scheint mir hier sehr planlos, naiv an die Sache herangegangen zu sein. Wir sind beide von 2.500 Euro netto weit entfernt und konnten uns das ganze auch gut leisten weil wir einen Plan hatten. Setz dich nochmals hin, atme durch und schilder alles von vorne bis hinten ohne irgendwelche Lücken und ohne hin und her springen vom einen zum anderen. Es wird in diesem Chaos keiner konkrete Tipps geben können. |
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Also ich glaub, es gibt hier einige die keine 4.500 bis 5.000,- netto haben und auch über die Runden kommen. Hängt natürlich auch immer davon ab, ob man neben dem Hauskredit nicht auch noch andere Verbindlichkeiten hat. Aber bei normalen Verhältnissen reicht ein Familieneinkommen in dieser Höhe auch bei gesteigerten Preisen aus. |
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ich würde sagen, das ist fast der normalfall 😉. man muss die probleme halt managen (technisch und finanziell). wir hatten am ende ein gerichtsverfahren als beklagter am hals, mussten nachfinanzieren, usw.. als bauherr brauchst eben auch ein dickes fell. im fall der bodenplatte (wenn noch nicht umgesetzt) würde ich möglichst die helfer beistellen - pensionisten eignen sich da bspw. sehr gut. |
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Bevor ich mir um 40k€ eine Bodenplatte betonieren lasse, würde ich schau dass ich eine "Maurerpartie" finde, Material selbst kaufe, Betonmischer selbst bestelle und versuche, die mit paar Helfern selbst zu machen. Ja, erfordert auch einiges an Aufwand + Koordination und k.A. wie schnell man Material und Mischer in der derzeitigen Situation bekommen kann - 40k€ würde ich dafür aber einfach nicht zahlen. Wir haben vor paar Jahren mit paar Helfern den Keller selbst aufgemauert und das ging auch. Ich denke, das ist eine gute Möglichkeit zu sparen. Anderseits würde ich ev. auch kein FTH FTH [Fertigteilhaus] kaufen sondern mir mal Angebote von Baufirmen einholen. Aber k.A. was da jetzt der Stand ist - es wurde schon was angezahlt oder wie? Hattet ihr Vergleichsangebote eingeholt? Baufirmen können dir auch ein FTH FTH [Fertigteilhaus] "nachbauen", wenn die die Planung so möchtest und für paar Stecker mehr zahlst dann auch kein Vermögen. Ist aber wirklich schwer zu beurteilen, weil ich aus deinen Schilderungen zumindest nicht festestellen konnte, was jetzt schon gemacht bzw. bezahlt ist usw. und ob es überhaupt noch möglich ist, das Vorhaben abzubrechen. |
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Hallo Meliprincipessa, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Hausbau im Jahr 22/23 - Die Verzweiflung steigt |
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Das Hauptproblem ist momentan, dass so gut wie alle Handwerker für dieses Jahr ausgebucht sind und sich daher nur noch die dicken Fische rausholen (können). Da steht dann im Angebot der doppelte oder dreifache Preis, weils eh Wurscht ist. Und wenn der Kunde trotzdem zusagt, dann beginnen andere Baustellen halt etwas später ("müssen leider verschieben, so viel zu tun"). Da hast du als Häuselbauer momentan schlechte Karten, wenn du nicht jemanden kennst. Man darf ja auch nicht vergessen, dass die Qualität nicht (immer) linear zu den Kosten steigt. Jeder noch so schlechte Pfuscher verlangt Länge mal Breite und kriegt das dann auch, weil die Nachfrage so hoch ist. Warten will man ja nie, aber möglicherweise spricht aktuell mehr dafür als dagegen. |
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Ich denke auch, dass das die Norm ist. Bei uns sind fast alle Preise (deutlich) über der Kostenschätzung (vom Januar!). Einzig der Rohbau befindet sich ziemlich genau dort. Wir bauen auch in Leibnitz und haben auch so unsere Erfahrungen mit unfassbar langen Wartezeiten mit Vermessung/Gemeinde/Bezirksgericht USW. - da seid ihr leider nicht die einzigen. Es dürfte aber überall in Österreich so sein, wenn man mit anderen spricht. Schlussendlich war bei uns eine Änderung des FWP FWP [Flächenwidmungsplan] notwendig, die ganz schnell gehen sollte. Daraus wurden knapp 3 Jahre und schlussendlich ~30 % Mehrkosten aufs gleiche Haus. Wie du sagst gehts jetzt nur mehr darum, alles Mögliche einzusparen, vieles selbst zu machen und soweit es geht auf die nächsten Jahre verteilen. Wir suchen auch verstärkt nach Firmen in Slowenien, die einfach preislich ungefähr 20 - 40 % günstiger sind (Fenster, Türen etc.) als österreichische. |
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Eure Prioritäten sind halt auch ein bissl komisch. Ihr habt schon Möbel gekauft aber zB keine Beschattung. Fliesen aber die Bodenplatte nicht finanziert. Für die Preissteigerungen können wir alle nix, aber eure Beschaffung kommt mir konfus vor. Und wenn ich lese, dass ihr bei einem neuem Haus keine Schalter habt, sondern alles mit Bewegungsmeldern. Sorry, da steig ich aus. |
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Eigenartig ist auch, einen Threads zu erstellen, sich Rückmeldung zu erhoffen, und dann sich nicht mehr zu melden 🤨 |
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