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Unser erstes Jahr im Haus

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  •  tomsl
  •   Bronze-Award
3.11.2022 - 21.8.2024
461 Antworten | 36 Autoren 461
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485
Kaum zu glauben wie die Zeit vergeht, aber wir sind jetzt tatsächlich schon 1 Jahr in unserem Haus. Ich würde hier gerne unsere bisherigen Erfahrungen berichten, vielleicht findet es ja jemand interessant emoji
Wir haben auch ein paar Entscheidungen getroffen, die viele User hier sicher kritisch sehen (z.B. keine KWL KWL [Kontrollierte Wohnraumlüftung]), auch dazu möchte ich unsere Erfahrungen schreiben.
Wir hatten ein Budget an das wir uns mehr oder weniger strikt gehalten haben: das Haus sollte unter 300k€ kosten (ohne Außenanlagen). Das ist sich zwar nicht ganz ausgegangen, wir sind inkl. Garage, Platte für Terrasse und Küche bei etwa 330k€ gelandet.

Zuerst mal die...

Hard Facts:

Baubeginn: 5. Mai 2021
Stelltag: 14. Juni 2021
Schlüsselübergabe: 25. Oktober 2021

Neubau ohne Keller, 140m² Bruttofläche
Fertighaus von Lumar-Haus (Holzriegel, U-Wert Außenwand 0,13)
Energiekennzahl: 35 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe (Vaillant Arotherm VWL78/5)

Grundriss, Wohngefühl

EG:


2022/20221103732490.png

OG:


2022/20221103874714.png

Süden ist unten.

Das Haus ist sehr "offen" und wirkt innen auch wesentlich größer, als wir es uns vorgestellt haben. Der Gang im OG fühlt sich nicht wie ein Gang an, eher wie eine Erweiterung des Wohnraumes. Die Treppe wirkt fast wie ein Möbelstück, unser Sohn liebt seine Höhle unter der Treppe.
Wir haben im EG und OG eine Raumhöhe von 2,51 m. Ich kann mir beim besten Willen nicht vorstellen, dass das jemanden als zu niedrig vorkommen würde (wenn man nicht bewusst drauf schaut). Vermutlich auch deshalb, weil der Wohnbereich so offen ist. Ich bin jedenfalls froh, dass wir uns den Aufpreis für 2,71 m gespart haben, das wäre absolut unnötig gewesen.

So sah der Wohn/Essbereich letztes Jahr im Winter aus (Chaos bitte ignorieren):


2022/20221103203862.png

Dazu noch ein Foto von draußen (unschwer zu erkennen vom letzten Winter) ...


2022/20221103483111.png

Mittlerweile haben wir überall Vorhänge. Da war ich zwar skeptisch, aber mittlerweile bin ich froh, dass wir die haben. Die machen den Wohnraum viel gemütlicher emoji
Möbel haben wir übrigens alle mitgenommen. Neue Möbel gibt's wenn unser Sohnemann älter ist ??

Der Eingangsbereich ist relativ klein. Wir haben den gegenüber dem Standardplan (hier: https://lumar-haus.at/haus/primus-s-140) verkleinert, da wir im Badezimmer unten noch eine Dusche eingeplant haben, zusätzlich haben wir das angrenzende Zimmer noch etwas vergrößert. Für uns ist's Platz genug.

Das Bad/WC liegt im Schmutzbereich, das war bislang aber nicht wirklich störend. Durch die Türöffnungsrichtungen der Eingangs- und Badezimmertür wird die Situation deutlich entschärft. Im der "Eingangsschneise" zum Bad liegt kaum Schmutz. ABER: würde die Haustüre in die andere Richtung aufgehen, hätten wir sicher ein Problem.

Der Technikraum ist sehr kompakt. Zusätzlich zur WPWP [Wärmepumpe] haben wir mittlerweile ein Regal, Garderobe, Schuhkastl und einen Gefrierschrank drinnen. Reicht für uns.

Die Speis war für uns ein Muss, die Entscheidung bereuen wir auch nicht. Zum Glück wurde uns eine 70er Tür genehmigt, sonst hätten es eine andere Lösung gebraucht.

Das Büro ist mit 10m² groß genug. Wir haben auch eine ausziehbare Couch drinnen, falls mal Besuch kommt.

Die Kinderzimmer im OG sind mit 13m² überraschend geräumig. Wir haben aber eigentlich immer alle Türen offen. Unser Schlafzimmer hätte eigentlich sogar kleiner sein können.

Im HWR steht eine Waschmaschine, Regale, und: der Raum ist sogar groß genug, um dort Wäsche aufzuhängen.

Das Bad ist auch geräumig. Wir haben ein Einzelwaschbecken, ein WC, ein Bidet, eine offene 90x120er Dusche, Badewanne. Reicht für uns.
ABER: die Dusche ist nicht optimal gelöst. Wir wussten zwar, dass bei 120cm noch Spritzer draußen geben wird, dadurch dass wir eine niedrige Duschwanne haben (etwa 1 cm "hoch"), sammelt sich vor der Wanne etwas Wasser das nicht abfließen kann. Wir entfernen das also immer mit einem Tuch. Bei durchgängigen Fliesen, hätten wir das Probelm nicht, wir wollten aber beide unbedingt eine Wanne, da wir das angenehmer empfinden.
Sollte uns das über die Jahre mehr und mehr nerven, werden wir wohl eine Glastüre einbauen.

Heizung und Stromverbrauch

Von Nov. 21 bis Okt 22 hatten wir einen Stromverbrauch von 3.694 kWh.
Dabei entfallen 900 kWh auf Heizung, 827kWh auf Warmwasser und 1.967 kWh auf den Haushalt. Hier der Verbrauch über das Jahr gesehen:


2022/20221103436089.png

Ich muss ehrlich gestehen, dass mich das sehr positiv überrascht. Wir haben sogar einen geringeren Verbrauch als in unserer alten 78m² Altbauwohnung (mit Gasheizung).
Was sich sicherlich energietechnisch positiv auswirkt, ist die beinharte Südausrichtung unseres Hauses. Die hat aber auch ihre Nachteile: im Sommer müssen wir konsequent verschatten, so konnten wir die Temperatur drinnen unter 27°C halten. Das hatte u.a. aber den Nebeneffekt, dass unsere Zimmerpflanzen in den Räumen mit nur südseitigen Fenstern beinahe eingegangen sind.
Klimaanlage haben wir keine, wir könnten theoretisch über die WPWP [Wärmepumpe] kühlen, aber auch das machen wir nicht.

Wohnen ohne KWL KWL [Kontrollierte Wohnraumlüftung]

Wir beide haben nie mit KWL KWL [Kontrollierte Wohnraumlüftung] gewohnt, hatten diese auch gar nicht am Radar. Wir wurden bei der Planung dahingehend gefragt, ob wir eine KWL KWL [Kontrollierte Wohnraumlüftung] möchten, waren uns aber beide einig: nein.

Nun, wie lebt es sich im "Plastiksackerl" ohne KWL KWL [Kontrollierte Wohnraumlüftung]?
Wir haben eigentlich fast immer alle Türen im Wohnbereich offen (auch beim Schlafen), dadurch wird es sicher nicht so schnell stickig.
Ich muss aber ehrlich sagen, dass ich mir einmal eine KWL KWL [Kontrollierte Wohnraumlüftung] gewünscht hätte: und zwar in der Hitzeperiode im Büro. Wenn ich dort arbeite, ist nämlich die Tür, da wird es definitv heiß und stickig. Lüften ist bei über 30°C draußen ja auch nicht wirklich erfrischend. Ob die KWL KWL [Kontrollierte Wohnraumlüftung] da geholfen hätte? Ich werde es nie wissen ??

Insgesamt bereuen wir die Entscheidung jedoch nicht.

Sonstiges
Die LWP LWP [Luftwärmepumpe] nehmen wir innen nicht wahr, auch draußen ist sie bei Volllast leiser als die WPs in der Umgebung.
Die doppelte (Fermacell-)Beplankung ist super! Da hält alles bombenfest, auch ohne Dübel. Durch die Wände kommt auch kein störender Lärm, zumindest hätten wir noch nie Probleme damit gehabt. Aber bei uns sind ja sowieso fast immer alle Türen offen ??
Wenn man einen dunklen Altbau gewöhnt ist, und dann plötzlich lichtdurchflutet wohnt, merkt man erst, wie abgewohnt die alten Möbel eigentl sind ?? Aber wie schon gesagt, neue Möbel müssen warten bis unser Kind größer ist.

Fazit
Wir sind zufrieden und fühlen uns wohl ??

Ich hab sicher noch 1000 Punkte vergessen, vielleicht trag ich das hier noch nach, wenn mir was einfällt. Wenn jemand Fragen hat, ich beantworte die gerne!

von Tomlinz, Gemeinderat, CarinaM, hielvis, jayjay

  •  Gemeinderat
  •   Gold-Award
10.12.2022  (#101)
Wie so viele Dinge, aber irgendwo sag ich dann: es muss kein 5 Sterne Palast sein ;)

Kosten/Nutzen muss schon passen.
Ärgerlich ist es nur, wenn was vergessen wurde, das sinnvoll ist oder man schon gerne haben hätte wollen. 
Ich bin mir nur nicht sicher wie das mit dem Waschmaschinentrockner im OG wäre. 
Habe eher die Sorge, dass der Anschluss hinter einem Kastl verschwindet und das wars ;) 

Aber wenn es sie auch nicht stört jedes Mal in den Keller-Technikraum zu gehen dafür, ist es auch für mich ok. Ich trage gerne Dinge hoch / runter - vor allem weil ich da unten sowieso mein Büro haben werde :D

Wir haben noch keinen Tau von wegen Lampen, Steckdosenpositionen, LAN... 

So viele Meinungen und Ideen...


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  •  tomsl
  •   Bronze-Award
10.12.2022  (#102)

zitat..
Gemeinderat schrieb: Aber wenn es sie auch nicht stört jedes Mal in den Keller-Technikraum zu gehen dafür, ist es auch für mich ok. Ich trage gerne Dinge hoch / runter - vor allem weil ich da unten sowieso mein Büro haben werde :D

Ich glaub uns würde das schon stören, manchmal nervt das eine Stockwerk schon. Vor allem wenn man schon im Bett liegt und draufkommt, dass man unten was vergessen hat.


zitat..
Gemeinderat schrieb: Wir haben noch keinen Tau von wegen Lampen, Steckdosenpositionen, LAN...

Unsere Herangehensweise war:

Steckdosen: an jeder Wand mindestens eine, immer eine neben einer Tür, dort wo PC und Fernseher hinkommen mehrere.

Lichtauslässe: in jedem Wohnbereich einer.

Wir kommen damit super aus.


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  •  speeeedcat
  •   Gold-Award
10.12.2022  (#103)

zitat..
Gemeinderat schrieb: Aber wenn es sie auch nicht stört jedes Mal in den Keller-Technikraum zu gehen dafür, ist es auch für mich ok. Ich trage gerne Dinge hoch / runter - vor allem weil ich da unten sowieso mein Büro haben werde :D

Jetzt. Warte mal, bis du oder sie 50+ ist. Da lebt ihr nämlich noch immer im Haus😉.


zitat..
Gemeinderat schrieb: Ein Bidet mag meine Frau leider nicht (findet es unhygienisch). 

Unbedingt machen, Meinung durchsetzen. Sie muss es ja nicht nutzen. Ein Bidet ist so ziemlich das hygienischste, meine Frau liebt es (und ich auch).
Leider aber nur in Hotels, weil ich es seinerzeit ebenso weggelassen habe (brauch' ma ned ...🤬).

@­tomsl: schaut alles sehr stimmig und gemütlich aus.
Zwei Dinge möchte ich trotzdem anmerken, wenn ich darf:
Regalsystem (von z.B. Hornbach) im HWR: ungleich mehr Stauraum.
Die untere Dusche einglasen lassen.




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  •  tomsl
  •   Bronze-Award
10.12.2022  (#104)
Ach ja, unsere Gartenhütte möchte ich euch auch nicht vorenthalten 🤣


2022/20221210999233.jpg

Die Grube für's Fundament habe ich HÄNDISCH gegraben, den Schotter dafür habe ich mit der Scheibtruhe mit unzähligen Fuhren von vorm Haus bis hinten gebracht. Man könnte meinen, dass man das alles gleich mit dem Haus mitmachen kann: ja stimmt. Nur wenn man erst später draufkommt dass die Hütte dort hin soll, weil die Nahbarn dahinter ihren Pool haben, und der halbe Rasen schon angelegt ist, muss man das halt mit Muskelkraft lösen. Und ganz ehrlich: mir hat diese stupide Arbeit sogar Spaß gemacht 🤣

Die Hütte selbst ist marke Billigsdorfer vom Steinershop, die wir dann selbst mit Farbe und einem Wellblechdach aufgewertet haben. Die dünnen Plexiglasscheiben werden wir noch gegen richtiges Glas tauschen.

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  •  speeeedcat
  •   Gold-Award
10.12.2022  (#105)

zitat..
tomsl schrieb: Unsere Herangehensweise war:

Steckdosen: an jeder Wand mindestens eine, immer eine neben einer Tür, dort wo PC und Fernseher hinkommen mehrere.

Guter Ansatz.
Wir haben meist 2 an jeder Wand bzw. bei den Zimmern und Wohnzimmer 4 bzw. 6 und jeweils eine Netzwerksteckdose für TV und PC.
LAN-Dose auch für Wechselrichter und WPWP [Wärmepumpe] vorbereiten nicht vergessen.


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  •  tomsl
  •   Bronze-Award
10.12.2022  (#106)

zitat..
speeeedcat schrieb: Unbedingt machen, Meinung durchsetzen. Sie muss es ja nicht nutzen. Ein Bidet ist so ziemlich das hygienischste, meine Frau liebt es (und ich auch).

+1! Das Ding ist überhaupt nicht unhygienisch. Da drinnen bekommt unser Sohn sogar öfter Sitzbäder 🤣

zitat..
speeeedcat schrieb: Regalsystem (von z.B. Hornbach) im HWR: ungleich mehr Stauraum.

Ja, ich weiß. Aber wir hatten diese Regale und das Kastl noch, und bei meiner Frau wird, bevor man was neues kauft (bzw. kaufen darf 🤣) das alte wiederverwendet. Du glaubst nicht, was ich da schon für Diskussionen hatte...

zitat..
speeeedcat schrieb: Die untere Dusche einglasen lassen.

Autsch, da stichst du in eine offene Wunde. Wenn du genau schaust, siehst du noch Bohrlöcher, die, weil ich ungeduldig war, noch dazu recht unsauber sind.

Das kommt davon, wenn man bohrt BEVOR man sich vergewissert, dass die Duschkabine, die man gekauft hat, auch wirklich reinpasst. Merke: 80x80cm sind nicht immer 80x80cm. Beim Duschkabinenkauf unbedingt drauf achten, ob man die Dimensionen um ein paar Zentimeter +/- variieren kann.

Das war vor einem Jahr, bislang hatten wir keinen dringenden Bedarf für diese Dusche, drum schaut's noch so aus.


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Hallo tomsl,
hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Unser erstes Jahr im Haus

  •  Gemeinderat
  •   Gold-Award
10.12.2022  (#107)
Darum ja der WaMa-Anschluss oben. Vielleicht wirds dann einfach später mal so gemacht :) um dann oben die Wäsche machen zu können.

Der Elektriker wird sicher auch bei uns der größte Brocken... 

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  •  tomsl
  •   Bronze-Award
13.12.2022  (#108)
It's the time of the year again...


2022/20221213589008.jpg

Wenn die Temperaturen unter 0 Grad wandern, beginnt das große Wischen. Bei wenigen Minusgraden betrifft es nur die Fenster in den Schlafräumen, bei der S*ukälte aktuell haben wir das an allen Fenstern, wenn auch nicht überall so schlimm.

Zum Glück gibt es kein Kondensat im inneren Fensterrahmen (wie in anderen Threads zu lesen), sondern nur an den Innenflächen unten, sprich: die Fenster sind dicht.

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  •  speeeedcat
  •   Gold-Award
13.12.2022  (#109)
Kein Kunststoffabstandhalter an den Ecken. Die Aludinger lösen das Kondensatproblem aus.

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  •  MalcolmX
  •   Gold-Award
13.12.2022  (#110)
Plus halt doch eine zu hohe Luftfeuchtigkeit für die Konstellation. Müsstet ihr noch mehr lüften... Bei unserem Nachbarn oberhalb exakt dasselbe. Er hat halt auch 60% Luftfeuchtigkeit... das geht sich halt nicht ganz aus bei Kälte.

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  •  tomsl
  •   Bronze-Award
13.12.2022  (#111)

zitat..
speeeedcat schrieb: Kein Kunststoffabstandhalter an den Ecken. Die Aludinger lösen das Kondensatproblem aus.

Hast du da noch mehr Infos?


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  •  tomsl
  •   Bronze-Award
13.12.2022  (#112)

zitat..
MalcolmX schrieb: Müsstet ihr noch mehr lüften... Bei unserem Nachbarn oberhalb exakt dasselbe. Er hat halt auch 60% Luftfeuchtigkeit... das geht sich halt nicht ganz aus bei Kälte.

Mittlerweile sind wir eh schon bei 47%, ist dafür noch immer zuviel. Andererseits ist in der Erkältungssaison eine höhere LF doch angenehm.


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  •  tomsl
  •   Bronze-Award
13.12.2022  (#113)
Zusätzlich haben mein Sohn und ich eine etwas trockengeitsanfällige Haut. Sobald es zu trocken ist, kommen die Ekzeme. Sorry für TMI 😬

Da wische ich ehrlich gesagt lieber...

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  •  MalcolmX
  •   Gold-Award
13.12.2022  (#114)
Ja verstehe ich auch.

Unter 45% merke ich es auch schnell im Hals etc...

Das klingt dann eigentlich nicht unbedingt nach zu viel. Ist es im OG mehr?

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  •  speeeedcat
  •   Gold-Award
13.12.2022  (#115)
Ich dachte, Swisspacer sind seit langem Stand der Technik.
Als ich vor nunmehr 12 Jahren gebaut habe, habe ich bewusst auf die warme Kante gesetzt:
https://www.glaswelt.de/news/news-aktuelle-studie-belegt-warme-kante-abstandhalter-spart-im-haus-ueber-8-heizenergie-ein

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  •  tomsl
  •   Bronze-Award
13.12.2022  (#116)
@Speeedcat danke! Darauf wäre ich nie gekommen. Ich werd mal nachlesen, vermute aber, dass wir eben Alu-Abstandshalter haben.

zitat..
MalcolmX schrieb: Das klingt dann eigentlich nicht unbedingt nach zu viel. Ist es im OG mehr?

Nach dem Lüften hatte ich unten nur noch 37%, jetzt am Abend ists schon bei 52%. Untertags beschlagen die Scheiben aber auch kaum.

Leider hab ich nur das eine Hygrometer, ich werd es jetzt mal über die Nacht ins Schlafzimmer stellen, ich denke dass es da in der Früh >60% haben wird. Aber schau ma mal.
Viel ändern kann ich sowieso nicht, und generell möchte ich die LF auch auf mind. 40% halten. 

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  •  tomsl
  •   Bronze-Award
13.12.2022  (#117)
@Speeedcat ich jetzt nachgesehen, unsere Fenster (Windowstar Q12 Premium) haben die warme Glaskante Swisspacer. Also daran liegt es nicht.

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  •  tomsl
  •   Bronze-Award
14.12.2022  (#118)

zitat..
MalcolmX schrieb: Das klingt dann eigentlich nicht unbedingt nach zu viel. Ist es im OG mehr?

Im Schlafzimmer hatten wir in der Früh 58%, waren aber teilweise zu dritt im Zimmer 😉

Ansonsten war es heute wesentlich weniger kalt als gestern, das merkt man sofort weil die anderen Fenster kaum beschlagen waren.


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  •  Landei
  •   Gold-Award
14.12.2022  (#119)
Wir hatten die schwitzenden Fenster in der Wohnung und ich habe mich so gefreut als wir dann ins Haus gezogen sind. Endlich kein Problem mehr mit Nässe auf den Fensterscheiben. Tja, jetzt haben wir die Nässe nicht auf der Scheibe sondern im Rahmen wenns unter 0 Grad hat (siehe Thread im "Fenster und Türen" Unterforum). Weiters nimmt die Luftqualität im Neubau viel schneller ab sodass man viel viel öfter lüften muss. 
Allein aus diesen 2 Gründen beisse mir heute noch in den A...h weil wir keine KWL KWL [Kontrollierte Wohnraumlüftung] gemacht haben.

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  •  tomsl
  •   Bronze-Award
14.12.2022  (#120)
Wegen dem Raumklima habe ich die KWL KWL [Kontrollierte Wohnraumlüftung] noch nicht vermisst. Ob die Kondensatproblematik damit behoben wäre... ich weiß es nicht, mag sein, aber unter 45% rel. LF fangen dann gesundheitliche Beschwerden an.

Wir haben halt auch überall Vorhänge, die begünstigen die Kondensatbildung noch zusätzlich.

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  •  tomsl
  •   Bronze-Award
15.12.2022  (#121)
Weil ich an anderer Stelle gefragt wurde, wie unsere Arotherm VWL 75/5 eingestellt ist, werde ich die Einstellungen hier in den nächsten Tagen posten. Welche Parameter sind besonders interessant?

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