Dachboden/Spitzboden - Ausbauform Warm/Kalt - Verwendung

Liebe Leute,

Mich beschäftigt der Gedanke hinsichtlich unseres Daches(-bodens). Und möchte für das nächste Gepräch mit dem Planer schon mal meine Überlegungen "auf Grade" haben.

Derzeit geplant - Kniestock 2,1m, Satteldach 35°. Folgende Überlegungen:
Kein bis oben offener Dachstuhl (negativ wg. Beheizung, Reinigung,..) -> Deshalb Dachboden/spitzboden.

Ich überlege nun bzgl. der Ausführungsvarianten: 
als Kaltdach - und damit klassischer Dachboden mit gedämmter OG-Decke (Zellulose ausgeblasen) - hilft bei der sommerlichen Überwärmung im Holzbau, einfacher auszuführen, günstiger..
oder als "Warmdach" --> gedämmt und für hobbyraum/Jugendhöhle ausbaubar? hätten dann schon überlegt anstatt der DB-Treppe eine kleine Wendeltreppe zu machen (je nachdem ob sich das vom Platz ausgeht)
wahrcheinlich mit höheren Kosten zu rechnen, Dämmung des kompletten Dachs usw. - v.a. benötige ich oben dann auch irgendeine Form der Heizung bzw. Vorbereitung?? ob sich der Aufwand im Vorhinein dafür steht....?

Hatte jemand ähnliche Überlegungen?

Besten Dank!

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