Hallo!
Wir sind Ende November in unsere Neubauwohnung (Dachgeschoss bzw 2.Stock) gezogen.
Jetzt haben wir die Situation, dass wir deutliche gehgeräusche im Wohnzimmer vom Nachbarn im Erdgeschoß wahrnehmen. Zusätzlich vibriert der Boden bei uns wenn der Nachbar im EG geht. Wir vermuten als Problembereich die Garderobe/Vorraum.
Von den anderen Nachbarn, auch vom 1 og hören wir nichts, auch keine Vibrationen.
Der Nachbar im 1.og meint, dass er nichts hört. Dort ist aber auch der Flur direkt über dem Flur im EG.
Gibt es für körperschall auch zulässige Grenzwerte?
Wie würdet ihr vorgehen. Mit dem Nachbarn unten haben wir schon gesprochen. Er vermutet seine massive Wohnwand, welche auf dem Boden steht und angeblich mit mehreren großen Schrauben mit der Wand verbunden ist als Ursache und meinte er würde das beheben.
Das passt aber nicht zu den Geräuschen und wir wollen durch "Untätigkeit" auch keine Frist versäumen.
Wie können/sollen wir am besten vorgehen?
Wir werden das ganze auf jeden Fall bei der nächsten Eigentümerversammlung nochmal ansprechen.
Müssen wir ein Gutachten erstellen lassen und den Bauträger vorlegen oder reicht eine schriftliche Mängelrüge und der Bauträger muss dann das Gutachten beauftragen?
Danke schonmal für jede helfreiche Antwort!
Ergänzung: Die Nachbarn unter uns hören von uns keinen trittschall. Selbst als 3 lärmende, spielende Kinder zu Besuch waren haben sie nix gemerkt
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