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Frage zu Miete / Mietverträgen [OÖ]

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  •  Gawan
  •   Gold-Award
  •  [OÖ]
  •  [Oberösterreich]
 10.11. - 11.11.2023
6 Antworten | 4 Autoren 6
6
Hallo zusammen,

ich habe voraussichtlich ab Anfang Dezember einen Mieter im Haus - eine Familie mit 3 erwachsenen Kindern.

Dazu ganz schnell 2 Fragen:

1.  Lässt man so einen Mietvertrag dann immer auf eine bestimmte Person laufen oder kann man da auch mehrere oder einfach "Familie XYZ" als Mietpartei reinschreiben ?

2.  Zur Bonitätsprüfung wurde mir ein Gehaltsnachweis der letzten 3 Monate empfohlen. Würdet ihr das von jeder Person einfordern oder nur vom Hauptmieter (siehe Punkt 1)

lG
Gawan

  •  rabaum
  •   Gold-Award
10.11.2023  (#1)
Wieviele Wohneinheiten sind es?
Mehrere Wohnungen in diesem Haus?
Ein Objekt als ganzes an die Familie?

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  •  Gawan
  •   Gold-Award
10.11.2023  (#2)

zitat..
rabaum schrieb:

Wieviele Wohneinheiten sind es?
Mehrere Wohnungen in diesem Haus?
Ein Objekt als ganzes an die Familie?

Ein komplettes haus


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  •  rabaum
  •   Gold-Award
10.11.2023  (#3)
Ich würde mir die Komplexität mit mehreren Vertragspartnern nicht antun. Das Elternehepaar rein als Mieter oder überhaupt nur einen und gut ist.

Denke das mal im worst case weiter, was ist wenn die Kinder nicht zahlen und die Eltern schon. Klagst du dann die Familie getrennt aus dem Haus. 🤔

Und nimm bitte eine Klausel in den Vertrag auf, dass sie die schädliche PV Strahlung akzeptieren. 🤡

1


  •  Gawan
  •   Gold-Award
10.11.2023  (#4)

zitat..
rabaum schrieb:

Und nimm bitte eine Klausel in den Vertrag auf, dass sie die schädliche PV Strahlung akzeptieren. 🤡

das ist plötzlich gar kein Thema mehr wenn die direkte Nutzung des PV-Stroms ermöglicht wird 🤣


1
  •  AndiBru
  •   Gold-Award
10.11.2023  (#5)
Immer nur an eine Person vermieten, erspart dir bei Trennung oder der Gleichen viel Kopfschmerzen.

Einer ist der Mieter, einer zahlt.

Gutes Gelingen lg

1
  •  MrsOoO
11.11.2023  (#6)
Mit nur einem Mieter ist nur einer haftbar. Man könnte zusätzlich noch (eine) Bürgschaft(en) erstellen.

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