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Bodenplatte macht dir jeder Baumeister--> Angebote einholen gehen. Wände--> Ist eher eine glaubensfrage, manche schwören auf die Installationsebene. Ist halt gut wenn man was ändern will Zusatzleistungen--> Elektronische Rollos, bessere Fenster (Holz, Alu), Bessere Eingangstür, Mehr Steckdosen als der Standard, Eventuell höhere Räume wenn man ads will und es hergibt, Erdwärme statt Luft. |
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Vielen Dank für Ihren Input! Ja, gerade warten wir auf Angebote von Aichinger und LehnerBau. Würde uns interessieren, on bereits einige Baufirmen besonders gut bewertet sind 🤔 Was wir von einigen hier gelesen haben war dass die BZ Bau am teuersten ist.. |
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Nimm Aichinger, am besten gleich das ganze Haus. Das bekommst min. um den gleichen Preis und ist qualitativ gut ausgeführt. ja, jeder lokale Baumeister machts günstiger. Ich würde, wenn ich nochnmal mit Elk bauen würde, auf alle Fälle doppelte Beplankung nehmen. 1. wegen der Installationsebene und Luftdichtheit 2. wegen dem Lärm, der von aussen durchdringt...solche Leichtbauhäuser sind leider sehr hellhörig. Nein, wir haben uns das damals ablösen lassen und um das Geld eine Steinarbeitsplatte dort gekauft. Wir haben Raffstore und el. Rolläden dazugenommen. Steckdosen, Auslässe, Leerrohre usw. in zahlreicher Anzahl (zb. für Klima, PV) und das E-Zeugs alles zentral zum Verteilerschrank verkabeln lassen. Damit ist man zukünftig flexibel und kann auch ein Bussystem einbauen (auch nachträglich). Aus heutiger Sicht würde ich die Heizung, KWL, Estrich usw. komplett fremd vergeben. Das ist leider immer noch Stand 2002, man bekommt um weniger Geld bessere Produkte und Qualität. |
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Hallo Dreamhouse1, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Bauvorhaben ELK |
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hallo, wir haben 2006 von elkhaus gekauft und paßt für uns auch heute noch gut haben den keller aber selbst gebaut aufzahlung verstärkte OG decke, da wir auch im OG betonestrich machen ließen heizung über einen lokalen installateur boden/estrich auch selbst (fremd...) haustüre aufpreis da die standardhaustüre für uns nicht ok war ganz wichtig - alle fenster mit rollläden UND gelsengitter!!! |
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Hi Stefan, danke für die Info! 2006 - würde heißen ihr seid über 18 Jahren zufrieden mit dem Haus? Das gibt uns schon ein gutes Gefühl. Und ihr habt also "Auflagefertig" gemacht? Habt irhr LWP LWP [Luftwärmepumpe] oder eine andere Heizung? Zum Theme "Insektengitter" - wir haben im Freundeskreis gehört dass diese sehr leicht kaputt gehen - halten eure noch? Danke! |
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@gdfde Vielen Dank für die detailierte Antwort! Von Aichinger haben wir gerade ein Angebot für die Bodenplatte bekommen - leider ist es nicht sehr viel günstiger als BZ Bau.. werden aber wahrscheinlich sie nehmen. Wie kennen schon Leute, die mit Aichinger "Massiv" gebaut haben - war bei uns auch eine Option aber doch teuerer als FTH FTH [Fertigteilhaus] und auch mit längeren Bauzeiten.. Heutzutage kenne ich sehr wenige die neben ihrem vollzeit Job noch 1Jahr+ nebenbei bauen können. Für uns ist Zeit und möglichst viel Übergeben schon ein Faktor. Kann ihr fragen wann habt ihr mir Elk gebaut? Was die Küche betrifft wissen wir noch nicht, was das Ganze kostet - der Verkäufer von Elk hat und noch nicht genau gesagt, was der Teil für die Küche ausmacht.. Das im Nachhinein zu machen wollen wir im besten Fall nicht.. Wir haben die Antwort von ELK bekommen, da sie ja Auflagefertig, Belagsfertig, Schlüssel- und Bezugsfertige Variante nehmen. Wenn wir schon Estrich und Co. selbst übernehmen, macht ELk das andere was nachher kommt nicht mehr. Oder wie meinst du das? Würdest du ein ELK Haus generell wieder bauen (mit paar Punkten)? Danke und VG |
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Bei unserem AIO war ein "Küchengutschein" im Wert von 10k enthalten, das war im Anbot auch nicht deklariert, haben wir erst bei der Bemusterung im Küchenstudio erfahren. Dabei war eine Häcker Küche, kleinere Zusatzkosten waren für Eckauszüge oder eine Ablage unter der Arbeitsfläche zu berappen, war aber sehr überschaubar. Ist aber natürlich keine Steinplatte sondern CPL (HPL?), und Backrohr ohne Pyrolyse ... aber uns gefällts, sind zufrieden.
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Wir haben 2008 gebaut, die Technik ist übrigens nach wie vor die gleiche (auch von den verbauten Komponenten). Nein, würden wir nicht mehr, vor allem mit dem jetzigen Wissen. Ich würde ein massives Betonhaus bauen, vom Baumeister, belags- oder schlüsselfertig. Elk ist schon ok als FTH FTH [Fertigteilhaus] und (wenn man die genannten Gewerke fremdvergibt) kompetent, es hat alles gepasst, sehr professioniell, es bleibt aber eher unterer Standard und ein hitze- und lärmempfindliches Leichtbauhaus. Aber wie gesagt, um das gleiche Geld bekommt man heute auch ein Massiv-(Fertigteil-) Haus, von genanngen Baumeister sicher genauso problemlos geliefert. Der Nussbaumer kooperiert übrigens mit diesem Baumeister |
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Klar machen sie den Rest danach auch. Man muß halt die Gewerke entsprechend koordinieren (zb. wenn man Heizung fremd vergibt, muß der Heizungsbauer eben zu dem bestimmten Termin da sein). |
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Wenn Faktor Zeit wichtig ist: CLT-Bauweise!? Bei mir war am
Danach konnte ich entspannt den Innenausbau (in eigenregie) angehen. Ich habe dazu 3 Firmen koordinieren müssen (1. Planung/Bodenplatte/Zimmerei/Fassade; 2. Spengler/Dachdecker; 3. Fenster/Haustür) Viel schneller stellst sowas (Außenhaut fix-fertig) nicht auf die grüne Wiese. Danach hab ich den Rest mit Freunden selber gemacht, hauptsächlich Freitag Nachmittag/Samstag, und unter der Woche meist alleine nach der Arbeit (Vollzeit 40h). Fahrtzeit zur Baustelle: 1h pro Strecke Geht wenn man will. Einzug war im drauf-folgenden Jahr zu Weihnachten. EG + Galerie = 90m² + 50m² Garage + 15m² Technik Wenn du vom westlichen NÖ (zB Amstetten) bist, kann ich dir eine Firma empfehlen. Nach Umstrukturierung gehen die jetzt den Fertigteilsektor als Komplettanbieter an.
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ja, sind mit dem haus zufrieden, und mein sohn hat ein 20 jahre altes baumeisterhaus gekauft und da hörst du auch ganz gut durch (hellhörig) wir haben damals außen fertig innen beplankt gekauft, dh innenwände waren installiert und sämtliche gipskartonplatten drauf, etwas tschechisch installiert, dh kaum leerrohre und somit kannst du die jahre dannach nichts nachinstallieren - das war bisher NUR bei der PV ungeschickt sonst, hat das hat vom dach bis zum EG gut geklappt, übergang zum keller machte der installateur fertig wir haben erdwärme, 5 schlangen im garten vergraben (kollektoren) und läuft bis heute gut insektenschutzgitter halten schon sehr gut, allerdings jenes von der balkontüre ist jetzt nach 18 jahren schon etwas löchrig oder nicht mehr 100% funktionstüchtig bei den fenstern eigentlich auch nur in der küche etwas rep. bedürftig, aber da sind wir selbst teilw. schuld, weil wenn du das fenster offen hast und es zieht ein sturm auf, dann entweder fenster schließen oder netz hoch, weil der starke druck natürlich das netz schon beschädigt es gibt aber bis heute keinen schimmel, keine undichtigkeiten |
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etwas nostalgie gefällig - kostenaufstellung 2006 natürlich war der verdienst ganz woanders, aber 85k + heizung, innentüren, boden (estrich, belag), küche, sanitär, 35K keller 20k  |
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Wir sind aus NÖ (Bezirk Krems) und haben unser Bauprojekt schon fast fertig, derzeit läuft Ausheizprogramm für den Estrich. Bei unseren drei eingeholten Anbote war auch ELK dabei und preislich ok, die teure BZ-Bau Fundamentplatte war letztendlich der Grund, warum wir nicht ELK genommen haben. (Bungalow 120m2 - die wollten 70 K für die Fundamentplatte). Es ist nun ein Ziegelmassiv-Fertighaus geworden, Bestbieter war Konzept-Haus aus NÖ. Preislich gleichauf mit Elk, jedoch Ziegelmassiv. Keine Zores mit Beplankung oder Installationsebene, Dichtigkeit der Gebäudehülle, Kältebrücken etc. Bauabwicklung war top, vom Aushub der Baugrube bis zur vereinten Fertigstellung belagsfertig vergingen exakt 6 Monate. Bezüglich Fundamentplatte haben wir ebenfalls drei Angebote von ortsansässigen Tiefbauunternehmen eingeholt, die Fundamentplatten anbieten. Bezüglich "Fundamentplatte kann jede Baufirma" wäre ich doch etwas vorsichtig. Die Fertighausanbieter verlagen höchste Exaktheit, 0,5 cm Höhengehauigkeit auf der gesamten Platte. Die wird dann auch von der Fertighausfirma geprüft und abgenommen. Da geht es letztendlich auch um Haftungsfragen, wenn irgendwelche Statikschäden auftreten sollten. Mehrere Vergleichsangebote bieten auch die Chance zum wirkungsvollen "Nachverhandeln" - hat sich bei uns durchaus ausgezahlt. Nach den Eindrücken vom Hochwasser im Tullnerfeld sind wir doppelt happy, das wir Ziegelmassiv gewählt haben, obwohl wir lagebedingt nicht von Oberflächenwasser gefährdet sind.
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Eine Frage zum rasanten Bauzeitplan. Da fehlen mir zwei wesentliche Bauschritte: Errichtung der Fundamentplatte inklusive Zeit für das Austrockenen. Errichtung des Estrichs inklusive Zeit für das Austrocknen. Oder steht das Haus direkt auf Mutter Erde? LG |
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