EFH Bau Vorarlberg

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EFH Bau Vorarlberg

Hallo Zusammen,

wir planen zur Zeit ein EFH in Vorarlberg und haben auch schon mit verschiedenen Anbietern gesprochen (Holz, Massiv, & Fertigteil). Wir sind noch sehr untentschlossen und wollten genre hören, ob jemand hier Erfahrungen aller Art bzgl. EFH in Vorarlberg teilen kann. Gerne besonders wenn diese einigermaßen aktuell sind (über die Suche findet sich nicht viel zu Vorarlberg).
Die GUs mit denen wir bisher gesprochen haben rechnen alle im Bereich 4000-5000€ / m2 (ohne Keller und Außenflächen) bei einem "einfachen" Grundriss. Die Fertigteilanbieter sind etwas unter 4000. Sind das hier momentan realistische Zahlen, oder gibt es vielleicht andere empfehlenswerte Optionen?

Freue mich über jeden Austausch, vielleicht haben ja einige von euch selbst vor kurzem in der Gegend gebaut!

Beste Grüsse.

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Nächstes Thema: Sanierung EfH BJ1954

score 1 · Answer 1 · 2025-02-21T19:35:22Z

Hallo!

Wir sind auch in Vlbg zuhause und haben uns hauptsächlich mit dem Thema Sanierung des Elternhauses (BJ 1970) befasst, aber auch alternativ über Neubau (Holz) nachgedacht und uns darüber informiert.

Die Preise die du anführst entsprechen meiner Erfahrung nach absolut dem aktuellen Niveau - auch für Sanierung!!!
Wir haben für die Kernsanierung des Elternhaus ebenfalls Preise von €4500 pro Quadratmeter von zwei unterschiedlichen GUs vorgerechnet bekommen. Die Aussage dazu war: "Des koschts halt" und Neubau und Kernsanierung unterscheiden sich preislich nur durch die Abbruchkosten.

Es gibt in Vlbg ein paar Zimmereien die vorgeplante Holzhäuser (Modulbau) zu sehr interessanten Preisen anbieten, wo es auch möglich ist einzelne Gewerke selber auszuführen oder selber zu vergeben oder eben alles schlüsselfertig machen zu lassen. Hier hätte man etwas Spielraum was die Kosten betrifft. Wir hatten eine Termin bei einem dieser Anbieter und schlüsselfertig spielt sich's da bei ca. 3,4k pro m2 mit ansprechender Ausstattung wie zB Holz-Alu Fenster, Raffstoren, Eichenparkett, ... Uns hat das Angebot zumindest gut gefallen auch wenn es jetzt doch Richtung Sanierung gehen wird statt Neubau an einem andern Ort.

Unsere Nachbarn sind Weihnachten 2024 eingezogen, deren wurde in der Bauverhandlung mit 5000€/m2 angeführt ((135 m2, teilunterkellert). Sie sind mit viel Eigenleistung und sehr hohem Standard (Fenster, Böden, Küche Möbel) bei €4000/m2 gelandet. Dies als aktuelles Beispiel.

Hoffe die Infos helfen ein bisschen, euch viel Erfolg mit dem Hausbau!

LG Oelle

score 1 · Answer 2 · 2025-02-23T21:38:42Z

Vielen Dank für die Infos! Das spiegelt ja unsere bisherigen Erfahrungen recht gut wieder.

..
Oelle schrieb: Es gibt in Vlbg ein paar Zimmereien die vorgeplante Holzhäuser (Modulbau) zu sehr interessanten Preisen anbieten, wo es auch möglich ist einzelne Gewerke selber auszuführen oder selber zu vergeben oder eben alles schlüsselfertig machen zu lassen. Hier hätte man etwas Spielraum was die Kosten betrifft. Wir hatten eine Termin bei einem dieser Anbieter und schlüsselfertig spielt sich's da bei ca. 3,4k pro m2 mit ansprechender Ausstattung wie zB Holz-Alu Fenster, Raffstoren, Eichenparkett, ... Uns hat das Angebot zumindest gut gefallen auch wenn es jetzt doch Richtung Sanierung gehen wird statt Neubau an einem andern Ort.

Hier haben wir auch schon mit Anbietern gesprochen aber haben bisher eher den Eindruck gewonnen, dass diese Firmen preislich auf ähnlichem Niveau bzw. eher etwas höher als standard Massivbau anzusetzen sind. Ich denke da an (in Vlbg. bekannte) Holzbaufirmen aus Hard/Wolfurt/Alberschwende, i.d.r. mit Holzriegel. Sind das ähnliche Firmen wie die, die ihr angefragt hattet?

Danke für die Antwort und viel Erfolg bei der Sanierung!! (aktuelle Erfahrungen aus unserem Bekanntenkreis bestätigen hier übrigens auch, dass leider ähnliche Preise wie beim Neubau zu erwarten sind..)

score 1 · Answer 3 · 2025-02-23T22:46:20Z

Wir haben auch im schönen Ländle gebaut, sind Ende 2023 in unsere Doppelhaus Hälfte eingezogen. Wir haben Bauleitung und Ausschreibungen selber gemacht, mit ein bisschen Unterstützung von einem Profi.

Wir haben für unser Doppelhaus, massiv mit Wdvs und voll unterkellert und mit Außenflächen ca. 4000€/m² bezahlt. Als wir Angebote eingeholt haben war aber gerade Bauboom und Rohstoff Knappheit, also alles extrem teuer. Dafür noch relativ günstige Kredite.