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Grundstückübernahme

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  •  Kopfinga
25.5. - 13.6.2007
7 Antworten 7
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Hallo zusammen!

Ich werde zum Bauen ein Grundstück von meinen Eltern bekommen. Dieses Grundstück ist eine Parzelle mit ca 1700m². Ca. 800m² werden an mich abgetreten. Meine Frage: Wie soll die ganze Übernahme vorrangehen? Neuvermessung, Grundbucheintragung?

  •  .
26.5.2007  (#1)
geometer - hallo.
ohne geometer geht da nix. der kennt auch die weitere vorgehensweise.

lg

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  •  Andreas74
28.5.2007  (#2)
geometer/kaufvertrag/finanzamt/grundbuch - - Geometer: Teilung im eigenen Besitz der Eltern (-> neue GST-Nr.). Kosten > EUR500

- steuerschonender kauf der neuen abgeteilten parzelle von deinen eltern an dich gegen zum 3-fachen Einheitswert oder
- schenkung von deinen eltern an dich -> schenkungssteuer ist aber höher als grunderwerbsteuer beim kauf zu 3xEHW

- Kaufvertrag/Schenkungsvertrag vom Notar beglaubigen lassen

- mit Kaufvertrag zu Finanzamt zum Bezahlen von Grunderwerbsteuer (du bekommst nach x Monaten Unbedenklichkeitsbescheinigung)

- Grundbuchsgesuch beim zuständigen Bezirksgericht mit allen Unterlagen

- Grunderwerbsteuer und Eintragungsgebühr zahlen

- die Angelegenheit ist so kompliziert, dass man in der Regel einen Rechtsanwalt oder Notar zur Abwicklung braucht
(reines Honorar ohne Gebühren/Auslagen: EUR 1000 bis 2000).

Andreas

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  •  Kopfinga
29.5.2007  (#3)
Kostenzusammensetzung - Wenn ich das richtig verstanden habe?

Kosten:

-Geometer
-Honorar Notar/Anwalt
-Grunderwerbs-/Schenkungssteuer
-Eintragung Grundbuch

Ist dies Richtig so?

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  •  Kopfinga
6.6.2007  (#4)
Kosten - Ich habe jetzt einige Angebote:

Geometer: 1150,-
Anwalt: 1000,-

Kann mir jemand sagen, wie diese Kosten zu bewerten sind?

Teuer/Billig

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  •  creator
6.6.2007  (#5)
beides etwas happig... je nach gegend kostet der geometer 500-800 - schau dich mal im herold oder so um.

anwalt brauchst du gar keinen, dafür, dass er mit einem notar "zusammenarbeitet" zahlst du doppelt => notar reicht + ist billiger, honorar ist verhandelbar, je nach grundstückswert + gegend, aber ~ 800 sollten reichen.

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  •  patka
12.6.2007  (#6)
wo liegt denn das Gst? - wo liegt denn das Grundstück?

mfg

Günter Patka

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  •  Kopfinga
13.6.2007  (#7)
Kosten - Grundstück liegt in OÖ/Innvirtel.

Ich habe mich jetzt auf Basis mehrerer Angebote entschieden.

Falls es jemanden Interessiert:

Geometer: 1150,-
Notar: 760,-

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