Diese Art von Feuchtigkeitsproblemen kann je nach Auftreten unterschiedliche Ursachen haben: Von Wasserrohrbrüchen, Schlagregen, Spritzwasser, Sickerwasser bis hin zu Hangwasser ist alles möglich.
Die Beseitigung dieser Ursache behebt auch gleichzeitig das Feuchtigkeitsproblem. Oft ist dies aber sehr schwierig (fehlende Dachvorsprünge bieten keinen ausreichenden Schutz vor Regen, zu Haus abfallende Gehsteige führen Regenwasser zur Wand etc.). Gerade bei Neubauten sollte bereits bei der Planung auch auf solche Aspekte Rücksicht genommen werden.
Eine Vertikalabdichtung in Verbindung mit einer Drainage bringt meist Abhilfe. Hierbei wird das Haus bis zur Fundamentunterkante freigelegt und einige Monate zur Austrocknung offengelassen. Danach wird ein Drainagerohr ("Drain-Rohr") mit Gefälle verlegt, in Schotter eingebettet und mit einem Vlies gegen Verschmutzung geschützt. Das Fundament wird mit Noppenfolie gegen seitliche Feuchtigkeit geschützt. Auch Dichtanstriche sind möglich.