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.... ich auch....
Rechne mal ganz ganz grob, ohne das es jetzt eine Sonderkonstruktion ist: Keller: 30.000 Rohbau: 60.000 Dach: 20.000 Fenster: 15.000 (ohne Beschattung) Fassade: 20.000 Heizung: 20.000 (sehr ungenau, da unbekannt was du willst, kann auch 15 oder 30k sein) Innenputz, Estrich: 15.000 Elektroinstallation: 15.000 So! jetzt sind rechnerisch 195.000 (praktisch werdens 200k sein) mal weg..... und die von mir genannten Preise sind sehr "schöne" (viel billiger wirds nicht mehr) und da ist auch noch nicht der "ÖKO Aufschlag" dabei. Was fehlt dir jetzt noch? Installateur, Maler, Fliesen, Böden, Leuchten, Sanitär, Küche!, Innentüren, Grabarbeiten, Beschattung, Außenanlagen,.... Grundstück (€ je nach dem) hast schon?? Gemeindegebühren, Anschluss Strom (mind. € 25.000) bezahlt?? Mit 200.000,- in ein fertiges Haus einzuziehen halte ich nicht für realistisch. Bei 250.000 schauts schon besser aus |
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naja kann sich schon ausgehen...
wenngleich das halt ziemlich pauschal ist. hängt zum größten Teil von einem selber ab, welche Vorstellungen man hat, wie diszipliniert, welche Voraussetzungen etc. speeeedcat hatte ja mal einen Thread mit genauer Aufstellung von seinem Hausbaukoste und kam bei, aus meiner Sicht, sehr guten/gehobenen Standards auf rd. 2.000 €/qm wenn ich mich richtig erinnere. Ohne Grundstück. |
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Wahnsinn, Ich hab unsere geplanten Bruttobaukosten zusammengerechnet.
Wir kommen schon auf 3900,- Euro. *bumm* |
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Keller & Rohrbau
inkl. Fassade, Estrich, Innenputz und Garage 205.000€ Zimmermann: 25.000 Spengler & Schwarzdecker: 25.000 Schlosser: 15.000€ Boden, Treppen, Türen: 35.000€ Fenster: 50.000 mit Beschattung und Steuerung Heizung & Sanitär & Lüftung & TB: 70.000€ Elektroinstallation & Sat & Alarm: 40.000€ Abbruch und Erdarbeiten + Abfuhr inkl. Natursteinmauern & Humus: 45.000€ Viel Spaß !!! |
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Wieviel qm ? |
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Also unser Haus (100 Tage Bauzeit) kostete exakt 1.417,47 Euro pro qm. Bezugsfertig (ohne Fundamentplatte, Pool, .....) 103 qm BGF und 50 qm Carport mit 10qm Schuppen und Überdachter Terrasse Tom |
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Und ein toller grundriss noch dazu - danke übrigens. Kwl hast aber keine oder? Texhnikraum groß genug? Bauweise? Ekz? Danke! |
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Mit welcher Firma hast du gebaut? Oder lokaler Baumeister?
Also wenn ich den Grud schon habe und aufgeschlosse ist, sollten die 2000€ schon machbar sein. Hoffe ich! |
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@mossoma
wie kann man die bezugsfertigen kosten ohne fundamentplatte rechnen? |
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Keine KWL KWL [Kontrollierte Wohnraumlüftung], Technikraum so groß, das die Waschmaschine auch noch Platz drinnen hat. Ebenso Wäscheständer Bügelladen Hunde und Katzenfutter Staubsauger)
EKZ 39 LWWP LWWP [Luft-Wasser-Würmepumpe] Dimplex Splydro Holzriegelbauweise Fa. Berger Holzbau Hallein 2.033 Euro incl. Fundamentplatte, Brunnen, Pool, Beschattung von Schlotterer, Sat- Anlage, Beleuchtung, Einrichtung und aller Abgaben (Kanal und Straße noch nicht bezahlt) Tom |
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Bei mir ist der Grund schon da....aber Hanglage Abbruch geländeveränderung mit stützwänden garage und betoncarport 50m2
Das Haus hat inkl. Keller 240m2 Fußböden also wohnnutzfläche inkl Technikraum. 2 erker, 2 schleppgaupe und ein Giebeldach mit tondach Ziegel. Die schwarzdeckerarbeiten belaufen sich bei garage, carport auf fast 80m2 zusätzlich 40lfm stahlgeländer sowie mehrere Treppen und Podeste bei den erschliessungswegen |
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das sind für mich schon hohe Preise! Was meinst du mit Steuerung? Elektroinstallation bzw KNX aktor inbegriffen? |
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1400 pro m² sind sowas von unrealistisch.
wir in der Bank bewerten grundsätzlich Neubauten zwischen 1800 bis 2200 euro pro Meter... Je nach Ausstattung |
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Mit dem kroatischen Baumeister/GU kann man schon auf die 1.400,- hinkommen - theoretisch. Also in der Angebotsphase. Wenn man die Sanierungskosten dazurechnet wird man wieder bei 2-2,5k liegen.
<Ironie off> |
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Danke für eure Einschätzungen und Beispiele.
Kann es sein, dass es Kosten gibt, die unabhängig von der Größe, relativ gleich bleiben? also ein 100m2 Haus im €/m2 im Schnitt teurer ist als bei einem 150m2 Haus? |
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Bungalow ist teurer als zweigeschossiger Bau. |
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@sir_rws - Ich hab die Erfahrung gemacht, dass speziell die Ex-Kroaten und Ex-Bosnier wesentlich mehr Hausverstand haben als unsere "einheimischen" Handwerker.
Bei denen hab ich die Baustelle sorgenfrei verlassen könne, bei den Österreichern hat immer einer hinten nach kontrollieren müssen. |
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@Gawan: - War von mir auch nicht irgendwie "politisch unkorrekt" gemeint - fiel mir eben so ein da mir ein Bekannter von dessen Freund (Ex-Jugoslavien) erzählte welcher eben mit einer Baufirma aus dessen alter Heimat genauso fürchterlich eingefahren ist.
Zu Klarstellung: Mein Posting muss ich selbst als für den TE nicht besonders hilfreich und deswegen (streng genommen) eher ünnötig disqualifizieren. Wenns wenigstens ein bissi lustig gewesen wäre... |
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sagt einem schon irgendwie der Hausverstand, oder? Ich hab 250m² Wohnfläche und auch nicht mehr als die meisten hier bezahlt... abgesehen davon ist halt sehr individuell, was zu selbst machen willst/kannst/darft.... Bei mir kamen die 5 Jahre Bauzeit auch nicht von ungefähr |
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ich bin gerade über das Angebot von Maba gestolpert:
http://mabahaus.at/uploads/pdf/Aktion_17.pdf Hier komme ich auf einen m2 Preis von 1316€ wenn ich die Erdarbeiten dazurechne, sollten sich doch 1400 pro m2 ausgehen. mit verbleibenden Baunebenkosten (Grund schon vorhanden und aufgeschlossen) sollte das Haus also belagsfertig um 200.000€ stehen. Warum als schütteln so viele den Kopf wen ich versuche in massives Haus um 200.000 zu errichten? Oder übersehe ich etwas? (ja, bis Schlüsselfertig ist es noch ein Betrag...aber überschaubar mit Eigenregie und Baumarkt Waren...) |
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Ein Haus zu bauen um 1500 Euro / Qm. ist nicht die Herausforderung. Das sollte sich mit einer standardisierten Ausstattung absolut ausgehen. Aber das beginnt eben auch schon mit dem Grundriss, kein Schnick-Schnack, Standardfenster, Einfache Haustür, günstige Beläge/Innen-Türen und Eigenleistung. Keine o. sehr einfache Beschattung. Das Forum heißt aber auch Energiesparhaus, und somit sprechen wir hier auch über Niedrigstenergiehäuser o. Passivhäuser und das geht sich nicht mehr mit 1500 euro/qm aus. Ansonsten aber wie schon erwähnt machbar. Aber bitte nicht vergessen, hier spreche ich nur vom Haus!!!!! Carport-Terassenüberdachung-Zaunanlagen-Pflasterungen uva. sind hier nicht berücksichtigt und das sind aus meiner Erfahrung wirkliche Preistreiber! lg |
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