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Ein Haus zu bauen um 1500 Euro / Qm. ist nicht die Herausforderung. Das sollte sich mit einer standardisierten Ausstattung absolut ausgehen. Aber das beginnt eben auch schon mit dem Grundriss, kein Schnick-Schnack, Standardfenster, Einfache Haustür, günstige Beläge/Innen-Türen und Eigenleistung. Keine o. sehr einfache Beschattung. Das Forum heißt aber auch Energiesparhaus, und somit sprechen wir hier auch über Niedrigstenergiehäuser o. Passivhäuser und das geht sich nicht mehr mit 1500 euro/qm aus. Ansonsten aber wie schon erwähnt machbar. Aber bitte nicht vergessen, hier spreche ich nur vom Haus!!!!! Carport-Terassenüberdachung-Zaunanlagen-Pflasterungen uva. sind hier nicht berücksichtigt und das sind aus meiner Erfahrung wirkliche Preistreiber! lg |
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Wird nach Nutzfläche oder Bruttofläche berechnet?
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ich habe die Nutzfläche hergenommen.
Das Angebot bezieht sich auf ein Niedrigenergiesparhaus. und wenn ich es richtig verstanden habe, machen Extras wie KWL KWL [Kontrollierte Wohnraumlüftung] (zumindest am Papier) den energetischen Unterschied. wenn ich hier im Forum lese, habe ich selten den Eindruck, dass es um Passivhäuser geht - meistens um Niedrigenergiehäuser. Das ein passivhaus deutlich mehr kostet ist mir klar - dafür habe ich das Geld auch nicht. |
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Bei diesem Haus ist der Technikraum nicht einmal 3m² groß - wie stellt sich Maba das genau vor? |
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der untere Grundriss ist eine Katastrophe.. ich hoffe das kann man kostengünstig ändern. Morgen weiß ich mehr. -> Änderungen sind möglich, haben es aber nicht zu Ende gedacht, weil wir ohnehin eine individueller Lösung suchen. |
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Will nur mal meinen senf beitragen
Wir werden mit fast genau 2000 auf den m2 auskommen. Bauen jedoch nen 138m2 bungalow und ich selbst bekomm die komplette technik zu nem guten preis ( lüftung, knx, 2 klimaanlagen mit je 5 kw leistung, luftwärmepumpe und pv-anlage, material für sämtliche rohinstallationen) ich baue von der technik bis aufs heizhaus( wegen garantie) alles selbst. Habe aber bei diesem preis ne tischlerküche mit dabei und 15000 euro fürs pflastern der einfahrt und steine legen auf der terrasse und podest angenommen. Wenn man vieeeeel selbst macht sinkt der qm preis natürlich um einiges wenn man mehrere geschosse nach oben baut. Wenn man net viel selbst machen kann weil man handwerklich oder technisch wenig begabt ist oder wenig zeit hat sollte man ernsthaft über ein fertighaus nachdenken. Ich hätte lieber den elk147oder148 bungaliw gehabt. Weniger arbeit und preislich hätt der das gleiche gekostet wie das massivhaus. Und nein, das raumklima ist in nem fertighaus auch net schlechter da dieses sowieso mit der lüftung reguliert wird. |
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asdf - nach der nettofläche |
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das mit den kosten ist halt auch etwas schwer zu sagen,
bei mir zb hab ich 155m2, dafür zusätzlich 80m2 keller, + 2x 50m2 garage... aufteilen ist hier schwierig, aber sonst würd ein super m2 preis rauskommen :) |
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Auch das selbe bei mir. Wenn ich nur das Haus rechnen würde Schlüsselfertig wäre ich momentan auf 2380,-/m², wenn ich mein Nebengebäude einrechne als Kellerersatz, wäre ich auf 2105,-/m². Und ganz brutal Kellerersatzraum zwar mitrechnen aber nicht als WFL addieren das wären dann 2539,-/m²
So man kann es sich eben schön rechnen mit 2105,- oder eben jemanden erschrecken mit 2539,-. |
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Es gibt auch die Möglichkeit - die übrigens Genauer ist - nach Umbauten Raum in m³ zu rechnen.
Ca. 6000 - 650€ für den umbauten Raum - wenn es keine Villa ist |
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da hast du aber das selbe dilemma, welche volumen nimmst du dazu welche nicht, der weg zum raum gehört dazu oder nicht... usw. |
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Für Inneneinrichtung kann man noch ne menge Geld ausgeben und da geht dann der m2 Preis auseinander.
Kann eine Tischgruppe (mit Sesseln und Bank) um 1.000€ beim Mömax werden oder 4.500 beim Anrei. 110m2 Boden um 6.000 bei 45€/m2 (mit Kleber) oder eben wesentlich weniger mit Laminat (15€/m2). Und da kann man noch einiges aufzählen, aber das macht es für mich wirklich aus ob 2.000€/m2 oder 2.300€/m2 |
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Wir kommen auch fast exakt auf 2.000/m² - ohne Grundkauf, Aufschliessungskosten, Garage, Aussenanlagen, Zaun, Terrasse, Einrichtung etc. - also nur vom Aushub beginnend bis Haus schlüsselfertig (ohne Sanitärelemente, Küche, aber inkl. Wandfarben, Bodenbeläge).
Ohne Grundkauf und Aufschliessungskosten, aber inkl. Garage, Aussenanlagen, Zaun, Terrasse, Einrichtung etc. - also fix fertig zum Einziehen und Leben - simma dann bei 2.650,-/m². 130m² Wohnfläche, kein Keller, KWL, aber keine PV oder Solar, IKEA-Küche (und Bad) statt Tischler, Fenster, Innentüren und Sonnenschutz zum Händlereinkaufspreis, Haustüre gratis, Böden um 40,-/m² (Mischpreis, inkl. Kleber), einige Eigenleistungen. |
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Nimm die Qubikmeter aus dem Einreichplan = Umbauter Raum und multipliziere das mit 600€ und du kommst sehr genau auf die Gesamtkosten fertig!
80% der Summe brauchst du garantiert! |
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das Thema ist ein Bumerang; ich persönlich denke, alles ist möglich - das mag ausweichend klingen, wenn man aber die Vielfalt der Möglichkeiten betrachtet, sieht man es ein: besorge ich mir die Materialien selbst und hab tatkräftige Unterstützung von fähigen Leuten und bau mir fast alles selbst (ein), so lande ich im unteren Bereich der Preisskala, die dann sicher noch weit unter 1400,-/m² liegt.
Ein zwischen 'Ding' ist, einzelne Gewerke zu vergeben und selbst die teuren Posten abzudecken: es hilft dem Budget kaum den Maler als Selbstleistung zu ersetzen sondern eher den Architekten, den Planer, u.U. gar den Baumeister, den Koordinator und den Baubegleiter (QS), das sind die fetten Posten die viel Einsparungspotential beherbergen, vorausgesetzt man traut sich das zu tun. Am Ende der Skala ist sicher im 'all you can eat' Hausmenü die sorgenfreie **** Ausführung mit Champagne bei der Schlüsselübergabe.
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..Sicher ist beim qm Preis fast alles möglich. Aber bitte lasst euch nicht von solchen "Bauernfänger" Angeboten wie das von Maba blenden ...
Man kann überall sparen Kunststofffenster, Kunststoffeingangstür, Laminat, Beschattung, Paperdeckeltüren/Zargen, Baumarktfliesen, Blechdach ... man kann das ins endlose treiben. Die Frage ist doch immer mit was kann oder will ich leben? |
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wie hier schon steht, preislich ist alles möglich! darum finde ich es immer amüsierend wenn leute zu uns kommen mit einem handgeschmierten zettel wo ein hausähnliches teil eingezeichnet ist und um einen kostenvoranschlag für das haus bitten, wenn man sie dann wegschickt sind sie böse weil von einer anderen firma haben sie auch schon einen preis bekommen. leider lassen sich das leute aber auch nicht einreden dass man den hausbau nicht so einfach vergleichen kann wie ein sackerl chips beim spar und billa! |
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ich seh das so wie MinMax!
Kaufe mir selbst alle Materialien fürn Rohbau und bau den mit fähigen Leute auf! Ich habe ein Angebot für Rohbau ohne Erdarbeiten für 160.000 euronen. Nach meiner Kalkulation und Materialangebot werden wir auf ~50-60k kommen -> somit fasst 100k ersparnis. Es ist klart das, dass nicht für jeden ist (egal aus welchen gründen immer) aber mM ist ein großer brocken beim Rohbau einzusparen.... |
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Hmmm
Das is ein bissl differenziert zu sehen... die 100k am Papier bleiben Dir am Ende des Tages ned über! Du hast beim Eigenbau mal ned die Ressourcen, um das in der selben Zeit wie der BM auf die Beine zu stellen -> also Mehrkosten wg längerer Zeit in Wohnung und mehr Miete zu blechen. Die ganzen Helferleins machens nur sehr bedingt für ein Dankeschön... zumindest Essen und Trinken brauchst auf alle Fälle! Ich hab alleine ~150 Kisten (alkoholfreies) Bier / Radler, ~250 Pakete Wasser, ~ 100 Pakete Saftln und ~80 Kisten Wein sowie geschätzte 30kg Kaffee in 19 Monaten benötigt... wobei davon sicherlich 20% alleine auf Besucher / Versorgungstrupp (Mamu, Schwiegertiger, etc...) draufgingen! Von den Leberkäsen, Schweinsbraten, Fleischlaberln, Würsteln, Heurigen-potpourris und 100en Semmeln / Brotlaiben / Weckerln mal abgesehen! In den seltensten Fällen hast im Bekanntenkreis alle Gewerke. Wenns dann ein Afrikaner macht brauchst noch mal Kohle... das läppert sich! Ersparnis ja, aber ned die gesamten 100k... ng bautech |
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Das ist das einzige was wegfällt -> Mietfreies wohnen bei den Eltern. Sonst hast du recht! Die Zeit fürs bauen hab ich... da mir keine Überstunden bezahlt werden, muss ich somit mehr selber machen. Das mitn Trinken und essen merke ich jetzt schon. nur das bei mir kein alkoholfreies Bier ist Aber es ist nicht nur das trinken... werkzeug darf man auch nicht vergessen was man(n) benötigt welches sonst die fimen mitnehmen. Ich bin da eh ganz realistisch. Wir haben uns für diesen Weg entschieden und somit schaun wir was uns am ende wirklich überbleibt. 100K sicher nicht! Ich sag mal so was der rohbau jetzt kostet das soll es kosten.... |
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Unser Haus hat insgesamt (quasi dann im Endeffekt Schlüsselfertig) 1937 Euro / m2 gekostet und wir haben eher alles hochwertige Sachen eingebaut (Fenster, Tür, Sanitär, Fliesen usw.) und in dem Preis sind auch schon die Möbeln, Küche, Terrassenfliesen, Alle Gebühren und Abgaben etc. also fix und fertig von innen und aussen.
Natürlich im Preis nicht enthalten das Grundstück! |
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