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Ich frage einfach nur weil es mich interessiert: Ihr habt einen Kredit von der Bank bekommen, obwohl eigentlich fast kein EK da war und auch keine anderen Sicherheiten? Ich dachte immer, die Bank macht sowas nicht mehr? |
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Naja wahrscheinlich eben deshalb weil die Einsicht auf unser Konto haben was wir uns locker ohne Kredit die letzten 7-8 Jahre geleistet haben wie zb. 3 neue Autos, 2-3 mal pro Jahr Fernreise, kleines Häuschen im Ausland (wurde nicht als Sicherung genommen da im Ausland!) usw. usw. War eigentlich alles schwarz auf weiss und alles ohne Kredit. Deshalb ging es denke ich und auch vielleicht weil wir quasi unkündbare Jobs haben... |
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webdesigne, gerade da würde ich mir als banker denken, können die auf jahrzehnte ihren lebensstil umstellen.
aber ich kenne einige die ohne eigenkapital haus gebaut haben, wo selbst der grund finanziert wurde. da ist halt dann der vater als bürge eingesprungen. ob man das will, ist ein anderes thema, aber viele wege führen nach rom. |
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eben das muss man ja selber wissen. wennst so etwas nicht selber einschätzen kannst dann bist sowieso nicht in der Lage zu bauen. Wir hatten vorher auch kein Grundstück. Ist ja auch finanziert worden .
Haben auch keinen gebraucht der für uns bürgen musste. |
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Ist sicher eine gute Grundlage... nur ist das wirklich Grund genug für eine Bank einen Kredit zu vergeben? Ich kenne mich da aber nicht aus. Die unkündbaren Jobs sind glaube ich viel wertvoller für die Bank. Ich habe auch schon oft darüber nachgedacht, warum ich denn nicht einfach jetzt kaufe. Grund war halt immer: zu wenig EK. Wir haben auch sonst keine Sicherheiten und ich will meine Eltern - oder wen auch immer - nicht als Bürgen einsetzen. Aber das ich dadurch mehr Geld verliere als Gewinne ist mir klar. Erstens zahle ich weiterhin Miete und die Immobilien werden auch immer teurer. Ich glaube aber nach wie vor, dass es mit EK unter 20% schwer wird einen Kredit zu bekommen.. vll zu sehr schlechten Konditionen? Die meisten die ich kenne die gebaut oder eine Wohnung gekauft haben, haben dies laut erster Aussage auch immer ohne EK gemacht. Nach längerem nachfragen kamen dann immer Bürgschaften zum Vorschein, oder halt "Ja ok, den Grund haben wir von den Eltern geschenkt bekommen"... es sei ihnen vergönnt, aber dann bitte nicht immer behaupten, man hätte erstens alles alleine geschafft und zweitens ohne EK. Damit will ich nicht sagen, dass es bei dir auch so ist webdesigne. Ich denke ein unkündbarer Job ist gold Wert |
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Hallo chrisjoanna, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: 200.000€ Kredit leistbar??? |
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und da ergibt sich bei den sicherheiten kein blanko anteil? mag ich fast nicht glauben. |
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@ Michail
also ich denke auch das die unkündbaren Jobs für die Bank das wichtigste war bzw. v. dem Berater auch bestätigt das dies oft eine größere bzw. bessere Absicherung ist als wenn man schon etwas Eigentum besitzt oder mehr EK. Wir sind aber auch für uns eine sehr realistische Summe eingegangen was das Gesamtprojekt betrifft. Wir haben knappe 250.000 Kredit aufgenommen (Haus + Grundstück! Leider sind wir nicht solche Glücklichen die etwas geerbt haben oder sonstiges) und unser Gesamtprojekt inkl. Haus, Grund, Außenanlagen, Garage usw. usw. wird ca. 350.000 ausmachen. Das ist eine überschaubare Summe und hat auch der Bank gezeigt das wir uns eben auch nicht mehr leisten wollen obwohl wir locker 150.000 mehr Kredit nehmen konnten aber wie gesagt, wir wollten immer das wir ALLE Zahlungen uns mit einen Gehalt leisten können und mim zweiten Gehalt weiter so leben wie vor dem Projekt. Kann sein das wir eben deshalb 1.25% Aufschlag haben und nicht vielleicht 1% oder 1.125%... |
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Also ich behaupte mal, dass man dafür sogar es mehr zu schätzen weiß und mehr stolz darauf sein kann, wenn man alles selbst auf die Beine gestellt hat - ob man daher glücklicher ist, wenn man das geerbt oder geschenkt bekommen hat, wage ich zu bezweifeln. Ich habe auch das gesamte Projekt inkl. Grundstück selbst finanziert und bin da auch stolz drauf, nicht auf andere angewiesen gewesen zu sein. Ich würde das daher eher so sagen: Leute tun sich vielleicht etwas leichter, wenn sie Grundstück oder auch so Kapital geschenkt/vererbt bekommen, aber im Gegenzug sind jene oftmals eben dann vielleicht glücklicher, wenn alles fertig ist und sie wissen, dass alles selbst geschaffen wurde. Ich persönlich möchte nichtmal etwas erben oder geschenkt bekommen von den Eltern zum Beispiel. Ich finde, die sollen alles ausgeben und ihr Leben genießen, weil sie haben sich das ja auch verdient.
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SUPER Beitrag! Hast einen Stern von mir! |
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Ich sehr schon, ich bin zu alt für den Fred und bereits eine Scheidung weiter |
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gibts sowas? |
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Pragmatisierung? Betriebsräte? ...? |
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jetzt hab ich auch mal nachgerechnet. unser Ziegelmassivhaus hat schlüsselfertig mit 145qm2 WF incl. 15qm2 Nebengebäude und Doppelcarport schlüsselfertig 280.000 gekostet. (vertrag im Jahr 2012- gebaut 2014) |
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