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war weniger auf die größe an sich bezogen, wenn es nach mir ginge hätten wir uns ein weit kleineres grundstück gekauft aber ich bin da wohl zu pragmatisch im gegensatz zu meiner frau ;) ich dachte dass es bei bauparzellen eine mindestgröße gibt (hatte da irgendwo 500 qm im kopf für ein efh), daher die anmerkung... abenteuerlich war auf die bürgschaft von den eltern bezogen, würde das wohl nicht machen (ausser für meine tochter vlt. haha) ansonsten wurde ja schon richtig gesagt, ob und wie man sich über eine finanzierung traut ist eine persönliche sache, wie man sieht gehen hier die meinung ja immer stark auseinander... soll darf es ja auch sein :) |
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Hallo paola, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: 360.000€ kredit - geht sich das aus? |
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| Hallo Schwedenbombe, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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also bitte ja ich kann damit schlafen wasn das für ein dummes argument!
Und wenn man vom schlimmsten ausgeht arbeitslos usw könnte man nie etwas wagen und tun, ich wollte hier wissen ob es realistisch ist weiter nichts! Ich bin in meinem Unternehmen seit meiner Lehrzeit das sind über 9 Jahre fast und wie ich geschrieben habe bin ich auch im Monat trotz wohnung usw mal mit 1000 euro für zwei personen ausgekommen! Ich habe meine eltern die zur not hinter mit stehen und mein Vater hat eine Firma in der ich zur Not auch arbeiten kann |
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Mlduke: eine Bank wird sich immer finden, was glaubst, wie herzlich egal das der Bank und dem Kunden ist bez. Kreditvergabe. Hauptsache, die Kohle fließt, für beide.
Paola, ich hab's eh weiter oben schon geschrieben: go for it! Da gibts weit schlimmere Konstellationen! |
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Immer das gleiche, da wird um Meinungen gefragt, wenn die dann nicht so ausfallen wie gewünscht ist man sauer. Bitte dann halt nicht fragen.
Wie ihr das mit einem Lohn schaffen wollt (Karenz), habt ihr euch sicher auch überlegt. Weiters, dass man nach der Karenz einige zeit nicht 40h arbeiten geht, würde ich auch noch mit bedenken. |
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.karrenz kann man sich mal mit kinderbetreuungsgeld und familienbeihilfe, anfangs auch wochengeld durchrechnen.
meine frau geht halbtags arbeiten und wir werden in karrenz und auch danach keinen einkommensnachteil haben. man kann alles planen wenn man nur die fakten kennt! |
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doch.. ich bin mir sicher, jede bank gibt dir bei so einer antragsstellung den kredit! wie alex sagte.. es gibt weit schlimmere fälle. jaja, jeder kennt so einen fall eines nachbarn eines bekannten des arbeitskollegen, wo die böse bank gleich nach der ersten mahnung das haus versteigern ließ. *lach mich tod* es lässt sichmit (fast!!) jeder bank reden und denen erklären, warum man jetzt mal nicht zahen kann. und dann wird gestundet. der bank isses lieber mal 3 monate auf die rate zu verzichten, als dann den kredit zu gestionieren. nur es gehört halt früh genug geredet. (war auch shcon ein thema in diesem forum) @paola: geht ma zu ein paar banken und lässt eich angebote machen, postet die kondis hier und dann sehen wir weiter. ich bin mir sicher, wenn ihr zu 5 banken geht, werdet ihr 5 zusagen erhalten. |
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fühlst dich da ned auch schlecht, in einer bank zu arbeiten? schämen sollt ma uns!
ich seh das wie rk und speeeedi... das geht sich aus und da gibt es viel viel schlimmere fälle. wir haben auch ienen 300k kredit - und einen gesunden schlaf ;) |
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??????????? |
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ich finds auch etwas übertrieben zu sagen "wie kann man da nur schlafen zu sagen" ich wollte hier nur wissen ob es möglich ist, und nicht das man nicht mehr schlafen könnte das ist absurd.
Ich denke nur das ich nicht monat für monat für eine mietwohnung zahlen möchte wenn ich dann irgendwann ein eigenes Haus habe was ich irgendwann meinem Kind geben kann |
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vielen dank rkr515, ja so werden wir das machen!
Meine Eltern haben auch ein Haus, denen ging es auch mal schlecht für ein paar monate als mein vater eine firma gründete und die Bank hat auch verzichtet. ich glaube nicht das es gleich versteigert wird nur weil man 1 mal nicht zahlt |
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nein.. absurd isses ned.. es gibt leute die geldsorgen belasten. aber solange schulden keine sorgen bereiten, kann man ruhig schlafen. |
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Man wird momentan relativ leicht eine Kredit bekommen.
Es stellt sich jedoch die Frage wie sinnvoll dies für so manche Kreditnehmer ist. Ich persönlich halte Kredite von größer € 250.000,00 als zu hoch für Leute mit durchschnittlichem Einkommen, da relativ wenig Handlungsspielraum für schwierige Zeiten bleibt. (Nachwuchs, Arbeitslosigkeit, steigende Kreditzinsen,...) Wenn man wie ihr momentan 900 bis 1.000 Euro pro Monat sparen kann, dann beleibt bei einem Kredit von 280.000 nicht viel zum Sondertilgen um die Niedrigzinsphase auszunutzen. Wenn die Zinsen wieder nach oben gehen, was garantiert passiert, dann wirds spannend mit der Tilgung. Ich würde an eurer Stelle noch ein paar Jahre sparen und somit das Risiko minimieren. Schaltet auf den im Forum bereits vielfach erwähnten Hausbaumodus und betrachtet wieviel ihr wirklich sparen könnt, ohne das ihr Einschnitte verspürt. Hohe Schulden verursachen sehr häufig Sorgen, die man sonst nicht verspürt und können einer Partnerschaft schaden. Das wär es nicht wert. Viel Erfolg bei eurer Entscheidung, denn wenn man einmal den Kredit hat, dann kann man nur schwierig einen Rückzieher machen. Liebe Grüße die Nase
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da kann man entgegenwirken, dass man sagt, man hält vertraglich fest, dass es bei konditionenänderung eine laufzeitanpassung gibt und keine ratenanpassung.
dann hab ich monatlich ne fixe rate. und die laufzeit ändert sich halt dann je nach kondition. bei uns standard. anders machen wirs gar ned. kredit auf 25 jahre auslegen, dann hab ich reichlich spielraum für eventualitäten. was müsste denn heutzutage ein mensch verdienen, damit er sich einen 300k kredit leisten kann? 15k netto monatlich? |
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ich finde das ich mit einem NETTO einkommen von 1890 recht gut dabei bin, und mein freund mit netto etwas über 2000 ebenfalls, ich weiß nicht was ihr so für summen verdient wenn das der durchnitt ist :D |
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paola.. mach dir keinen kopf,
es wird funken. mehrmals die woche essen gehen is halt dann nicht mehr drinnen. *g* aber du kommst mir jetzt nicht vor wie ein geistig weltfremdes nackapatzl und ich schätze dich schon als solide bodenständige person ein, welche mit den kosequenzen eines kredites umzugehen weiß. in diesem sinne... mehrere antworte auf deine frage hast ja, ein bild musst dir selber machen. allora |
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Zwischen 3,7k und 3,9k Monatsnetto is für mich schon ein Unterschied... sind immerhin 2 Hunnis, die man (bzw die Bank...) manchmal brauchen könnt Mir wärs ehrlich gesagt auch zuviel des Guten, einkommensmäßig wars bei uns ziemlich ähnlich wie bei Euch - wars aber nur am Anfang! Jetzt is die Göttergattin karenziert (zum zweiten Mal...) und auf einmal sind 1,2k weniger im Monat verfügbar - aber wir schaffens aufgrund einer weit geringeren Kreditsumme locker mit einem Einkommen... p.s.: Für uns war die Schmerzgrenze der Bankkreide bei 135k... p.p.s.: Habt ihr vor, Landesförderungen od. dgl. in Anspruch zu nehmen? Das würd die Kreditsumme nochmal reduzieren... ng bautech |
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danke :)
ja, das ist kein Problem ich koche gerne Zuhause und muss nicht essen gehen, das kommt zu besonderen anlässen! Aber danke trotzdem auch an alle andren |
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ja ich wollte nicht 1:1 das genau gehalt hier hinschreiben , hab das irgendwo in den Regeln gelesen das man nicht zuu viele Details hier angeben soll |
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Paola, wenn sich's ausgeht, würde ich empfehlen, daß ihr die nächsten Jahre zus. zu 1000 Eur Rückzahlung nochmals extra 1000 Eur p.M. sondertilgt. In z.B. 4 Jahren hättet ihr somit 50.000 Eur extra (!) zurückbezahlt und speziell die ersten Jahre zahlt man ja primär Zinsen und tilgt kaum - das hätte dann einen zumindest doppelt guten Effekt.
Und ja, mit knapp 4000 netto seid's sehr gut dabei. |
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@ Paola:
OK dann sind es €3.700 / Monat (noch ohne Kinder)aber das ändert wenig an meiner Meinung zur Kredithöhe. Aber mal ein paar Zahlen aus der Realität: Mein akueller Kredit: Euro 260.000 (Vor Sondertilungen) Laufzeit 30 Jahre Aufschlag 1,125% Nebenkosten(€1200 inkl. Bearbeitungsgebühr, EPU, Notar,..) Monatlich vorgeschriebene Tilgung: ~€ 950,00 Deine Kreditsumme ist um € 20.000 höher und auch deine Sparsume von erwähnten € 900 - € 1000 pro Monat ist teilweise knapp niedriger als meine Kreditkosten. Zinsen werden sicher steigen und auch dein Aufschlag wird etwas höher ausfallen. Wie soll man da sagen: geht sich leicht aus? Ich hatte bei €260.000 schon etwas Bauchschmerzen, obwohl unser Haushaltseinkommen ohne Urlaubs- Weihnachstgeld bzw Sonderzahlungen etwas höher als bei euch liegt. Durch Sondertilungen und Einsparungen haben wir nach knapp 1,5 Jahren den Kredit auf € 200.000 reduziert und somit das Risiko für später abgefangen. |
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d
das alles nach ein paar zeilen, Respekt rk! das fragt man eigentlich die Bank. Wenn man das in einem Forum fragt, bekommt man natürlich viele Meinungen dazu, die alle ihre Berechtigung haben. Aber ich habe das Gefühl, ihr wollt nur noch eine Bestätigung haben das es sich leicht ausgeht, den Entschluss, dass ihr es machen werdet habt ihr schon getroffen. Ich möchte euch nur noch raten, euch mit Karenz Geld + Kinderbeihilfe das Szenario durch zu rechnen. Außerdem das ganze mit einem Zinssatz von mind. 4%. Das nächste was zu bedenken sein wird, wie viel Stunden du dir vorstellen kannst nach der Karenz zu arbeiten. Wie sieht es mit der Kinder Betreuung aus wenn du wieder Arbeiten gehst usw. Alles dinge die meiner Meinung nach zu überlegen sind, bei einem derartigen Projekt muss man halt auch in die Zukunft denken und nicht nur in der Gegenwart. |
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