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Die BAWAG fährt momentan eine Sondertranche mit 1,125%. Dazu müssen aber mindestens 200K finanziert werden, 100% Besicherung, 40 Jahre LZ, usw. Lehrerjobs sind hier sicher von Vorteil, also das passt schon gut so ;). Nachteil: der negative Euribor wird nicht weitergegben. Das V-Angebot ist nicht so gut. Das geht besser. Hier hab ich aktuell 1% für drei Jahre am Tisch, danach 1,125%. Andere Bank macht 1%, derzeit 0,75%, wie oben beschrieben. Und - Hammer - 20 Jahre 2,25% Fixzins, danach 1%. Aber, wie gesagt, in NÖ und Wien. Aber: 300 Monate LZ-Maximum, 2% BAG. Lg, Alex |
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Danke speeeedcat für deine Einschätzung! Was geht deiner Erfahrung/Meinung nach bei den 1,5% BAG bei der BAWAG noch? Danke und LG Chief |
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Nimmer viel😉 |
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find das angebot der bawag super. mein gedanke ist, fixzinssätze unter 15 jahre sind schmarrn. da brauch i gleich ar nicht den höheren zinssatz in kauf nehmen. 3 jahre ist sowieso sinnbefreit. |
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Naja, so würd ich das nicht sagen. Bei 3 Jahren fix 1% ist die Ersparnis ggü zB. 2,125% für 15 Jahre fix 1,125%. Also in 3 Jahren 3,375%. Da müsste der Euribor jedes Jahr dann um 0,28% steigen, um die Anfangsersparnis wettzumachen, um bei 15 Jahren wieder gleich zu sein... Ob wir hier wirklich ein Szenario mit rund 4% Zinsen in 15 Jahren sehen, wage ich fast zu bezweifeln. Aber gut, ich kann nicht Glaskugellesen (schade eigentlich ). |
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Wie sind eure Meinungen über: Fixzins 20 Jahre 2,30% Und Variabel 20 Jahre 1,125% - 2M Euribor Und was heißt BAG BAG [Bearbeitungsgebühr]? |
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ich bezweifle das ebenso. |
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Ich meinte natürlich 3M Euribor |
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Hm...scheint keiner eine Meinung zu haben. Ist wohl zu exotisch was man mir da angeboten hat 🙂 Ich werde wohl den variablen Zinssatz nehmen und monatlich überzahlen. Da habe ich ein besseres Gefühl. |
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Da kann man pauschal nichts zu sagen, da jeder ein anderes Bedürfnis hat. Bei Frauen tendenziell sehr stark ausgeprägt. Beide Angebote sind sehr gut. BAG=Bearbeitungsgebühr Wenn bei der variablen Wunsch-Variante noch der negative Euribor abgezogen wird, passt das auf jeden Fall. Ansonsten hast dir deine Antwort eh schon selber gegeben. Manchmal ist es gut, nicht gleich zu antworten: dann setzt man sich mit dem Thema intensiv selbst auseinander |
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Nochmal kurz die Bitte um Feedback vom Experten: Hab nun, zusätzlich zu den Anboten vom Finanzberater, auch noch ein Anbot der Hausbank bekommen. Finanzierung € 470k,- /30J; 1,8% p.a. (2.1 eff) - 10J fix. 13k Nebengebühren (Bereistellung 7k, Rest sonstiges ...) Folgezins: 6M Euribor (dzt 0,27) + 1,375% = aktuell 1,125% Günstiger wirds auf Grund der Wirtschaftslage ja in den nächsten Monaten eher nicht mehr, kann man das unterschreiben oder soll ich nochmal nachverhandeln? ;) |
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| Hallo Yunuskoje, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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Ich kenne deinen Fall nicht, weder Eigenmittel, noch Einkommen, noch Lage usw.. 10J fix sind sehr gut mit 1,8%. Die Anschlusskondi find ich nicht so prickelnd. Da geht mehr, siehe oben. Lg, Alex |
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Hallo Forum! Unser Hausprojekt kurz beschrieben: Gesamtprojektsumme 700.000 Eur; Eigenmittel 576.500 Eur; Grund vorhanden (gekauft vor einem Jahr um 200.000 Eur) Wir benötigen 130.000 Eur. Grund ist unbelastet. Bank ist also locker 100% gedeckt. Wir beide sind Anfang 30, und haben beide eine sichere Anstellung und Einkommensquelle. Wir haben nun vier verschiedene Angebotsvarianten von meiner Hausbank zu folgenden Konditionen vorgelegt bekommen, und wären für eine Einschätzung dankbar. Nominale: 134.000 Eur Laufzeit: 300 (25 Jahre) Varinate 1 (variabel): Referenzzinsssatz: -0,375% Aufschlag: 1,5% Zinssatz: 1,125% Effektiver Zinssatz: 1,5% Varinate 2: Fixzinssatz 5J: 1,5% Danach: Euribor +1,5% Effektiver Zinssatz: 1,8% Variante 3: Fixzinssatz 10J: 2% Danach: Euribor +1,5% Effektiver Zinssatz: 2,4% Variante 4: Fixzinssatz 15J: 2,5% Danach: Euribor +1,5% Effektiver Zinssatz: 2,9% Nebenkosten für alle vier Varianten = 3.441,26 Eur (BG: 1.340 Eur; Schätzg.: 335 Eur; GBeintragsg: 1.608 Eur; GBauszug: 14,40 Eur; GBgesuche: 44 Eur; Legalisierungsg: 99,86 Eur) Kontoführungsgebühr: ~5,50 Eur im Monat Kostenfreie Sondertilgung bis 10.000€ pro Jahr; darüber hinaus Kosten von 1%. Wenn wir die Eigenheimversicherung über unsere Hausbank abschließen, sei der Fixzinssatz noch um 1/8 reduzierbar. Wir hoffen die Daten sind vollständig und sind sehr dankbar für Eure Meinung =) |
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Hallo speeeedcat, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Aktuelle Aufschläge Hypothekar-Kredite 2018 |
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| Hallo benscho, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld. | ||
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Wo kommt ihr her? Alle drei Angebote bei dem Projekt nicht gut! |
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Danke für die rasche Antwort. Wir sind aus Wien (Angebot ebenso). Es ist das erste Angebot das wir eingeholt haben. Was sollte denn drinnen sein? Danke nochmal. |
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Schau mal weiter oben, da steht ´s genau. 1% variabel, derzeit 0,75% auf den 6ME. Oder um die 2,25% fix, 20 Jahre. Besser geht‘s nicht ;). Meine Kontaktdaten bzw. Homepage-Daten sind hinterlegt, falls Interesse. Lg |
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Hallo liebe Freunde. Hausbau ist in Planung. Grund vorhanden und alle Nebenkosten aus Eigenmittel bezahlt. Uns bleiben noch 40 TEUR Eigenmittel über. Die weiteren Kosten für unser Haus belaufen sich auf 400.000€. Wir möchten einen Kredit in Höhe von 360000 aufnehmen bei einem Haushaltseinkommen von 4000€. Hab herumgerechnet und komme auf Monatsraten zw. 1200-1300€. Fixkosten ca. 1000€. Ist diese Rate zu bewältigen oder eher zu hoch für unser Vorhaben? Mfg |
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Die Banken sagen generell, bis zu max. 30% vom monatlichen Netto sollte die Rate nicht überschreiten. |
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Sollte passen |
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Würde halt noch berücksichtigen, ob sich die Rate auch bei Karenz ausgeht, wenn ein Einkommen weg fällt, falls Kinder geplant sind. |
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Hallo! Wie sieht es denn da in der Steiermark aus im Vergleich zu Wien, 360 Monate, 305000 Euro, was wäre hier bestenfalls erreichbar? Mir liegt derzeit als bestes, noch unverhandeltes Angebot 1,375 auf den 3M EURIBOR vor, 1% BAG Sollte da noch was drin sein, wenn angeblich Top Bonität und Besicherung gegeben sind? Vielen Dank! |
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