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da habt ihr euch weit Besseres verdient. Bei diesen Rahmenbedingungen ist bei den Zinsen sowohl fix wie auch variabel einige Luft nach unten. Würde meinen variabel Aufschlag unter 1%, fix 10 Jahre unter 1,375% bzw. 1,25%. |
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Hallo Caramelshot, sehr schlecht ;) Fixzins zehn Jahre meine ich bei 1,125% zu sehen, danach 0,875% variabele Anschluss-Kondition. Bei der alles variabel-Variante sollten ebenfalls 0,875% zum Tragen kommen, das sind derzeit 0,5% Sollzinsatz. Aber Achtung: beim Split werden 2x Kontoführungsgebühr (rund 17,-- im Quartal) fällig, da es sich um zwei eigenständige Darlehensverträge handelt. Lg, Alex |
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Hm, und ich dachte wir liegen nicht so schlecht na gut, vielen Dank, dann werden wir jetzt mal verhandeln... |
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...oder ihr schickt Speeedi die ausgefüllten Anträge und lasst ihn werken ;) da muss eindeutig wesentlich mehr gehn.. ps: ich weiß, er wird hier gehyped und es ist ein Vertrauensschritt im Netz, aber ich empfehle nur was/wen ich selbst für gut empfunden habe! Dies ist ein Rat von einem Nicht-Akademiker |
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Würde auch einen der Vermittler hier fragen, die Konditionen sind nichts |
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Macht es einen Unterschied, ob eine Empfehlung von einem Akademiker oder einem Nicht-Akademiker kommt? |
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Akademiker zu sein bedeutet nicht zwingend intelligent (aber schließt es auch nicht aus) zu sein. Daher macht es sicherlich keinen Unterschied @Thomas warte eigentlich noch auf deine Rückmeldung .... |
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@23dg habe dir soeben Mail geschickt. |
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@LeFalcon: Danke, wir werden diesen Nicht-Akademiker Rat mal in Erwägung ziehen... |
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@LiConsult und speeedcat: jetzt muss ich noch einmal nachfragen...wichtig ist ja der Effektivzinssatz oder? Der liegt doch normalerweise über dem Sollzinssatz, da er alle Gebühren usw. beinhaltet... da wir da aber Sonderkonditionen bekommen, liegen wir deutlich unter dem Sollzinssatz... bei variabel z.B. bei 0,92 auf 25 Jahre...also ungefähr dort, wo ihr meint dass wir sein sollen...?? |
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da ist der neg. euribor schon abgezogen. ihr solltet effektiv also eher irgendwo bei 0,6 landen |
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richtig, beim Effektivzinssatz ist der negative Euribor berücksichtigt. Wenn ihr variabel 0,92 inkl. Aufschlag zahlt und den 3 M Euribor abzieht, landet ihr ca. bei 0,57% - da wird der Effektivzins irgendwo denke ich bei 0,7%-0,75% liegen. Der anschaulichere Vergleichswert ist für mich aber die Darstellung der Gesamtkosten. Da sieht man schön dargestellt, wieviel man (unter Berücksichtigung des derzeitigen Zinsniveaus) über die komplette Laufzeit an Kapital, Zinsen und Gebühren zurückzahlt - ist für mich griffiger als ein Prozentsatz. |
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Jep, alles richtig. Und mir ist auch der Gesamtbetrag der vergleichbarere Wert, am Ende zahlst du die Zeche, egal, welcher Prozentsatz dort steht. Lg |
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Etwas abseits der aktuellen Diskussion, aber trotzdem wichtig und dazupassend: Nachdem ich hier etwa 2 Monate mitgelesen habe, wurde ich gerade Kunde von speeeedcat und bin hochzufrieden mit der Zusammenarbeit sowie mit den erreichten Konditionen. Bank: BA Kreditvolumen: ca 250.000€ (~50% des Kaufpreises), gute Bonität von uns als Paar (6t€ Nettoeinkommen zwölf mal, 33 & 35 Jahre alt) variabel verzinst mit 0,75% Aufschlag auf 3-M-Euribor, daher aktuell 0,375% Nominalzins Alle anderen Angebote waren meilenweit davon entfernt. Also, ich kann eine uneingeschränkte Weiterempfehlung geben! |
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Hallo! Wir haben vor ein Haus zu kaufen und ich habe im Vorfeld schon bei unserer Hausbank gefragt wie viel wir uns da überhaupt leisten können und wie es mit den Konditionen aussieht. Dabei wurde mir gesagt, dass es derzeit einen Aktionszinssatz gibt bis Jahresende: 5 Jahre fix 1,25 % p.a., danach 6M-Euribor + 1,5 % Aufschlag 10 Jahre fix 1,70 % p.a., danach 6M-Euribor + 1,5 % Aufschlag Wie findet ihr das? |
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Hallo speeeedcat, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Aktuelle Aufschläge Hypothekar-Kredite 2019 |
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Frechheit Beleidigung wären die ersten beiden Worte die mir einfallen würden. 5 Jahre fix mit 1,25% würde bedeuten, dass der EURIBOR ab sofort massiv steigen müsste damit die 5 Jahre fixzinsphase einen Vorteil gegenüber einer variablen Verzinsung bringen würden. 10 Jahre fix mit 1,7% wird von anderen banken derzeit bei 15 Jahren angeboten, tlw sogar bei 20 Jahren, wobei das glaub ich eher die Ausnahme wäre. Aber dazu kannst du in diesem Thread bereits einiges nachlesen auf den Seiten zuvor. der Anschluss Aufschlag ist auch um fast das dopplte zu hoch, 0,8 - 0,9% wäre hier denke ich realistischer |
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Ok, na gut, dass ich gefragt habe. Leider kenn ich mich da nicht so gut aus... Ich hatte daher vor bei der Infina einen Beratungstermin zu vereinbaren, habe leider nicht die Zeit selbst zu vielen Banken zu rennen, da das Haus mit Bieterverfahren verkauft wird und es dazu nur 1 Woche frist gibt. Danke auf jeden Fall! |
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| Hallo bellaangel, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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gut, dass du fragst. Hol dir auf jeden Fall Hilfe, wenn du selber keine Zeit hast zum verhandeln und das obige Angbot deine aktuelle Alternative ist. Es gibt auch hier im Forum einige sehr kompetente Vermittler die dir sicher gerne helfen. |
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Hast dir mal die netten Bearbeitungsgebühren bei INFINA angeschaut - solche Summen würde sich z.B. Alex nicht verlangen trauen. Abgesehen davon sind die Kreditangebote eh nicht gut. Besser du vereinbarst dir einen Termin mit den hier vorhandenen Personen - 1. Die vermitteln wirklich faire Angebote 2. Die sind auch kostenlos für Tipps hier unterwegs, falls Fragen bestehen. 3. Manche von ihnen geben auch außerhalb des Baufinanzierungsbereiches zu Bauthemen, etc. Tipps ("Senf") Habe bis dato noch nix negatives bei von denen durchgeführten Kreditvermittlungen gehört. Achja, ich bin keiner von denen |
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Wird bei der Bank Austria die Bearbeitungsgebühr direkt bei Kreditauszahlung abgebucht oder die Kreditrate um paar Euro erhöht? Danke :) |
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Bei der BA sind die Gebühren in der Vertragssumme inkludiert Auszahlungssumme = Vertragssumme - Gebühren Höchstschuldenstand = Vertragssumme ----------------- es gibt da noch ein 2tes System was folgendermaßen geht Auszahlungssumme = Vertragssumme Höchstschuldenstand = Vertragssumme + Gebühren ----------------- die Banken halt, alles um eine direkte Vergleichbarkeit zu reduzieren und es möglichst kompliziert zu machen |
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