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Versicherungen sind im Allgemeinen ein Thema, das man dank Internet, Literatur und Standartisierung auch durchaus ohne Markler stemmen kann. Die Günstigen (lt. konsument.at Europa, Interrisk und Dialog) wollen für Angebote altmodische Idenditätsnachweise und das dauert halt. Wenn ich mich damit beschäftige, will ich auch die Zeit in was ernshaftes investieren und empfohlen wird die ja wirklich von jedem. Wie oben beschrieben gings letztendlich nicht mal um die Verbindlichkeit. Wofür das in der Form gut ist und warum man das Thema nicht auch von Beginn an behandelt, keine Ahnung. |
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| Hallo trurtlepower, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld. | ||
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So ist es, nur bekommt man das eben von der ING in einem Bruchteil der Zeit. Bei homestory liegt jetzt das ESIS vor, dem ich zustimmen muss. Angebot in deinem Sinne hab ich noch immer keines. |
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Ein ordentlicher Makler berät dich dazu ordentlich und kostet dich keinen cent. Die Versicherungsprämie ist ausserdem um nix billiger, wenn du es selbst abschließt |
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Nachdem ich von der BA kein Angebot erhalte werde ich nächste Woche folgende Konditionen abschließen: 15 J Fix 1,23% anschließend 1% Aufschlag Sowie einen Variablen Teil mit 1% Aufschlag. Kein neuer GB Eintrag wegen Forderungseinlösung. 0,75 % BG inkl. Besicherungspauschale, 4,85 EUR Kontoführung mtl. Das ganze ergibt eine monatliche Ersparnis von 91 EUR monatlich. Ich bin zufrieden auch wenn ich weiß dass noch bessere Konditionen bei der BA vergeben werden. Ein Dank an die Spezialisten in diesem Forum. LG ma1604 |
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whoop whoop.. bin auch wieder da. *G* |
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Wo warstn? |
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*G* hauptsächlich in der Arbeit. haha. Aber jetzt versuch ich mal wieder meine Expertiesen einzubringen, sofern es die Zeit erlaubt. |
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Update: Nachdem ich bei meiner Hausbank war und mitteilte, dass ich die Bank wechseln werde grätschten sie nochmal mit einem neuen Angebot ins Haus: 15 J Fixzins 1,15 anschließend 1 % Aufschlag auf 6 EM Variabel 1% Aufschlag auf 6 EM Zuzüglich Redutkion der Pönale um 750,00. LG MA1604 |
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Hallo! Zuerst möchte ich mich mal bei der Community bedanken, da es mit diesen Infos hier einfacher ist, sich ein Bild zu machen, in welche Richtung ein Finanzierungsangebot gehen soll. Wir haben letzte Woche unseren Kreditvertrag unterschrieben. Vermutlich wäre es von den Konditionen noch besser gefangen, aber wir sind soweit zufrieden. Zu den Eckdaten: Beide Mitte 30, Familieneinkommen: 12x 4800€ (Sonderzahlungen eingerechnet), 1 unterhaltspflichtiges Kind. Eigenmittel: Grundstück im Wert von ca. 80.000€ Wir haben nun folgende Konditionen bekommen: Kreditsumme: 372.000€ (Auszahlungsbetrag knapp 360.000) Laufzeit: 30 Jahre 15 Jahre fix mit 1,125%, danach variabel 0,875% auf den 3M Euribor gerechnet inkl. Weitergabe des neg. Zins. Monatliche Rate knapp 1220€ LG |
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| Hallo mspunkt, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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Bei welchen Banken habt ihr so eure Kredite und gibt es da positive sowie negative Erfahrungen die ihr teilen wollt? Wir haben wohl ziemlich exakt das gleiche Kreditangebot sowohl von der Bank Austria als auch von der BAWAG (hier bisher nur eine mündliche Zusage) Wir müssen uns wohl für eine Bank entscheiden, klar Symphatie und Einfachheit des Handlings können wir miteinfließen lassen. Schön wär's aber noch Erfahrungen von anderen Kreditnehmern mit den Instituten zu haben Die Konditionen sind soweit glaub ich ok 0,75% Aufschlag auf den 3-ME (Weitergabe des neg. Zins) 0,8% BAG 6,xx € Kontoführungsgebühren 0,60% eff. Jahreszins - variabel Ich hätte gerne 0,70% Aufschlag auf den 3-ME gehabt, das haben sie aber leider wegen 1/8 Rundung ausgeschlossen |
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ich bin kein Kreditvermittler, aber das klingt doch TOP! 15 Jahre Zeit bisschen Eigenmittel aufzubauen, da kann net viel passieren. Und die Summe ist auch net sooo hoch, v.a. wird euch die Rate in 15 Jahren sicher nicht viel vorkommen. In diesem Sinne, alles richtig gemacht. Die BAG BAG [Bearbeitungsgebühr] runterhandeln ist auch cool. Fixzins Laufzeit bei der Summe: perfekt. |
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Die 0,7% Aufschlag auf den Euribor gibt's nur bei der ING, aber bei keiner anderen Bank. Quelle /siehe: Ing 2020 Thread hier im Forum. |
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Oh, gute Information - vielen Dank :) |
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Nachdem ich mich aufgrund dieses Threads auch zur Umschuldung entschlossen habe, gebe ich mal meine Erfahrung zum Besten: Aufgrund der positiven Kommentare zu speeeedcat (aka Alex) hab‘ ich mich mit ihm in Verbindung gesetzt. Sein vermitteltes Angebot (Übermittlung der Unterlagen bis Angebotserhalt 2 Tage!) war gleich mal um ein Hauseck besser als mein bisheriges (eh klar…) und auch der "Rettungsversuch" meiner Hausbank war nicht mehr als ein Versuch... Aufgrund der Entfernung lief alles über Handy bzw email, was aber überhaupt kein Problem darstellte. Daher kann ich mich den positiven Kommentaren bzgl. speeeedcat nur anschließen Kommunikation/Erreichbarkeit/Fragenbeantwortung ging alles schnell und absolut problemlos. Ebenfalls verlief alles weitere über die BA ohne Probleme. Ebenfalls schnelle Bearbeitung und sehr bemüht (hängt natürlich auch von der handelnden Person ab). Sowas wie RAV und dergleichen war in meinem Fall nicht notwendig da eh schon vorhanden. Meine neuen Konditionen nach Umschuldung: Sollzins 1% auf 15Jahre fix Aufschlag 0,75% Bedeutet in meinem Fall eine Ratenreduktion von rund 130€ monatlich. Im Vergleich zum „Rettungsversuch“ der Hausbank fahr ich auch noch immer um ein paar Tausender günstiger. Aus meiner Sicht hat es sich gelohnt 😉 In diesem Sinne kann ich Alex ebenfalls nur wärmstens empfehlen und nochmals Danke an dich Alex für die Abwicklung und Unterstützung! 😊 |
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Sehr gerne Patrick. Danke für den netten Eintrag! Lg, Alex |
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Bei der Bawag gibts aktuell keine Weitergabe des neg. Zins!! |
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Hallo liebe Formumsgemeinde, unser aktuelles Angebot ist von der Hausbank für 300.000Euro Auszahlungsbetrag für folgende Gesamtkostenberechnung: Gesamtkosten 545.400,- -Eigenmittel -Wohnbauförderung -Grundstück bereits bezahlt und aufgeschlossen notwendiger Kreditbetrag 300.000 Montaliche Einkünfte gesamt rund 4500,- ohne Sonderzahlungen!! Angebot: Zinssatz 1,39%p.a. fix für 15 Jahre dann 3-Monats-EUIBOR + zuzüglich 1,39% Marge (aktuell -0,402% p.a.) ergibt derzeitigen Sollzinsatz 0,99%p.a. lt. Angebot Kredit Effektivzinsatz 1,6% Bearbeitungsgebühren + Kontoführung sind in der Rate inkludiert lt. Angebot un beträgt mtl. 1028,- Euro Was haltet Ihr von diesem Angebot? Vielen Dank vorab für eure Meinungen. LG Neubau2020 |
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Wenn du die zahlreichen Threads dazu gelesen hast, ist eigentlich deine Frage unnötig. Sowohl Fixzins als auch Anschlusszins ist schlecht ..... unter der Annahme Haushaltsrechnung, etc. ist darstellbar. |
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Hallo Neubau, knapp 50% Eigenmittel verdienen sich weitaus bessere Zinskonditionen - sowohl fix wie auch variabel. aktuelle Benchmarks (Bestkonditionen) beim "15 jährigen" ab 1% und beim variablen Aufschlag (Marge) ab 0,75%. Die Leistbarkeit ("normale" Ausgabenstruktur vorausgesetzt) sollte bei dem Einkommen auch problemlos darstellbar sein. lg Thomas |
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Naja, die Förderung sollte man nicht unter den Tisch fallen lassen. Knapp 50% Eigenmittel gehen sich also sicher nicht aus, vielleicht ein Drittel ....wie hoch ist die Förderung? Wo befindet sich die Liegenschaft? Wenn das Haus in der Pampas steht, kann es durchaus sein, auch bei tollen Eigenmittel keine 100% Besicherung zu schaffen, weil Worst Case im Versteigerungsfall die Veräußerung schwierig ist, weil dort keiner hinwill.... Der Fixzins geht ab 1%, wie geschrieben, ist aber Best Case. Der Anschluss danach mit 0,75% Aufschlag ebenso. Wie sehen die Kreditnebenkosten aus? Aber selbst bei keiner BAG BAG [Bearbeitungsgebühr], Schätzgebühr, usw. schaut die gepostete Kondition ned prickelnd aus. Eintragung GB 100%%? Liebe Grüße |
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Haushaltsrechnung mit normaler Ausgabensstruktur wurde vorgelegt und ist als Problemlos bewertet worden! Projekt wird in ruhiger Zentrumszone Amstetten NÖ erreichtet mit sehr guter Anbindung, sollte somit kein Problem darstellen. Die Förderung ist mit 65.000 veranschlagt. BAG mit ca. 6000,- ausgewiesen. Besicherung im GB seitens der Bank mit max. 250.000,- zugesagt ! Danke für eure Beiträge, Liebe Grüße |
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