Alterslimit für Kredit?

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Alterslimit für Kredit?

Hallo,
Gibt es eine Alterslimit Seitens Banken für 30-/35-jährige Immo-Kredite?

Angenommen er & sie sind 45 und 40 zum Zeitpunkt des Hauskaufs. Dann wären sie ja in jedem Fall 70+. 🤔

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score 1 · Answer 1 · 2023-11-06T23:40:14Z

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speeeedcat schrieb: Was aber nichts mit der Fragestellung des TE zu tun hat, ob das faktische Pensionsantrittsalter z.B. in Lettland höher liegt als in Ö.

die Diskussion hat sich weiterentwickelt - Lettland speziell hatte ich nicht speziell am Radar, eher den großen internationalen Vergleich. Denke, das ist ganz interessant.

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speeeedcat schrieb: Fakt ist, dass in Ö die gesetzliche Istsituation bei 60/65 Jahren

ist allgemein langjährig bekannt

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speeeedcat schrieb: Und genau diese 60/65 Jahre bewertet die Bank.

und deswegen für die Männer 65 und für die Frauen:

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LiConsult schrieb: Nachdem der Arbeitsbezug aber nach heutiger Maßgabe nachweislich 5 Jahre früher endet, werden eben nur die 60 Jahre berücksichtigt. Man hat als Bank hier ja auch keine "Handhabe", dass die Kreditnehmerin trotz Pensionsantrittsmöglichkeit vor den 65 Jahren dennoch länger arbeitet.

und nicht

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speeeedcat schrieb: Wissend um die Thematik wird da intern sehr wohl auf 65 hochgerechnet.

widerspricht sich nämlich und gilt keinesfalls als Guideline für alle (oder die Mehrheit der ) Banken.

score 1 · Answer 2 · 2023-11-07T06:45:10Z

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LiConsult schrieb: widerspricht sich nämlich und gilt keinesfalls als Guideline für alle (oder die Mehrheit der ) Banken.

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speeeedcat schrieb: Und genau diese 60/65 Jahre bewertet die Bank.

Wo der 60er fehlt, den habe ich unterschlagen, aber weiter oben beschrieben...😃
Aber auch, dass das nicht die Fragestellung war😊

score 1 · Answer 3 · 2023-11-07T08:35:34Z

Ich wollte die Diskussion nicht wegen dem Pensionsantrittsalter so ausarten lassen 😅
Mir ging es nur darum ob es bei der Frau im Bspl., welche ja nicht mehr mit 60 sondern mit 65 gehen wird können, irgendwelche Auswirkungen auf die Kreditvergabe gibt. Das wurde eh soweit von den zwei Experten beantwortet ;)

score 1 · Answer 4 · 2023-11-07T08:41:16Z

Die gesetzliche "Ist"situation für jene die jetzt einen Kredit aufnehmen ist gleiches Pensionsantrittsalter für Mann und Frau. Wenn die Banken den Istzustand des Rechtssystems berücksichtigen, dann müssten sie aktuell mit 65 rechnen. Der Angleichungsweg ist Gesetz. Wer als Frau nächstes Jahr in Pension will muss ab Juli 60,5 Jahre alt sein. Ab Juli 2033 65 Jahre alt. Ab da gleiches Antrittsalter für Mann und Frau. Jeder Hausbaukredit der aktuell über mind 9 Jahre und 8 Monate Laufzeit abgeschlossen wird fällt "rechtlich" in die Zeit gleiches Pensionsantrittsalter für Mann und Frau. Kürzere Immokredite wird es wohl kaum geben. Da gibt es nichts zu deuteln von Banken. Das ist der Istzustand. Es gibt auch keine Gefahr, dass das wieder unterschiedlich würde, dem hat der Verfassungsgerichtshof einen Riegel vorgeschoben.

score 1 · Answer 5 · 2023-11-07T08:56:57Z

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HAR80 schrieb: Wenn die Banken den Istzustand des Rechtssystems berücksichtigen, dann müssten sie aktuell mit 65 rechnen.

Die BA rechnet mit ebendiesen 65 bei beiden. Aber ich glaube

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stefano schrieb: Ich wollte die Diskussion nicht wegen dem Pensionsantrittsalter so ausarten lassen 😅

dem kann getrost entsprochen werden😀