Hallo!Ich möchte gerne ein EFH-Haus von einem Architekten bauen lassen (sprich Planung,Ausschreibung und Bauaufsicht)
Meine Frage daher: Kann sich das preislich mit 300.000€ (ca. 160m² Wohnfläche; Flachdach) - ohne Einrichtung natürlich - irgendwie ausgehen, oder ist das von weit hergeholt? - Wieviel habt ihr bezahlt? Danke für eure Info.
pauschal - kann man das nicht sagen, denke ich.
kommt ganz drauf an, was für ein Haus das werden soll.
aber wenn du mit einen architekten besprichst, dass du ein max. budget von xxx hast, wird er Dich sicher beraten, was möglich ist und was eher nicht.
Kommt halt auf viele details an, z.b. wenn du holz/alu 3ach verglaste fenster willst, wirds schon mal teurer als 0815 2fach kunststoff-fenster. Oder wenn du 200m2 Wohnfläche und Doppelgarage und alles unterkellert willst statt z.b. 140 m2 ohne Garage wirds auch schon mal teurer. sind nur zwei beispiele von hunderten.
am besten mit architekten sprechen, was du DIr so vorstellst und mal einen groben Kostenvoranschalg erstellen lassen.
kann ich mir nicht vorstellen - dass sich das ausgeht. Denn von den 300TEUR nimmt mal der Architekt 30TEUR. Bleiben noch 270 fürs Haus. Dann noch Keller und diverse Anschlusskosten bleiben noch 200 fürs Haus und das ist nicht viel.
werde - mich nächste Woche mit meinem Architekten unterhalten.Unser Archtitekt verlangt für alles zusammen ca. 20T€ .. diese sind in den 300T€ noch nicht enthalten, also wir planen mit max. 320T€, so das es wohnfähig ist (mit Keller)
Glaubt ihr wirklich alle, dass sich das unmöglich ausgeht?
nicht ohne architekt - ich würde auf den architekt nicht verzichten. wir haben ausschreibung und bauaufsicht aus kostengründen selbst gemacht und im nachhinein eher draufgezahlt (und sei es nur wenn man die zeit und nerven "umrechnet"). versuch doch, den architekten auf ein erfolgshonorar festzulegen - wenn er den bau um betrag x oder darunter schafft erhöht sich sein honorar um y. wobei da auf jeden fall der erfolg genau definiert gehört (erreichen/unterschreiten von betrag x bei ausführung in gewünschter qualität, materialien,...) und erst nach abrechnen von sämtlichen bauleistungen und nachträgen ermittelt werden sollte.
wenn sich - das nciht ausgeht mit 320000€ fress ich nen Besen.
Wenn Dir der Architekt sagt, es geht sich nicht aus, such Dir schnell einen anderen. Oder günstiger gehts auch evtl. mit einem Baumeister.
ich hatte ein Budget von 200000 und es sing sich alles aus, bis jetzt. Jedoch mit Eigenleistungen beim Innenausbau und mit Baumeister statt Architekt. Habe mcih jedoch sehr viel in das Thema Hausbau und Planung eingelesen.
das müsste sich locker ausgehen, - ... wenn dir der architekt was anderes erzählt, ist er schlicht nicht günstig. da sich einige eher als künstler denn baumeister verstehen, ist da einiges an spielraum - wie überall. m.e. sind architekten mit ein bisschen eigenem grips völlig verzichtbar - und jeder halbwegs fähige planende baumeister/bauzeichner sollte deine vorstellungen genauso umsetzen können.
also ohne architekt bauenist sehr unvernünftig, denn die selbst zusammengebastelten häuser sind meist nicht viel wert (das merkt man aber erst wenn du das haus verkaufen willst/musst). wichtig ist vom architekten die referenzen prüfen und zwar ohne beisein des architekten. genau hinterfragen wegen kostenüberschreitungen, baumängel, termintreue, usw. wenn ihr euch für einen planer entscheidet dann muss es zu 100% euer partner sein und er darf nicht noch irgendwo anders die hand aufhalten. (zum beispiel beim baumeister)
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@heinzi - wow, wenn ich an die Ergüsse meiner Architekten denke, das war unvernünftig - da plane ich lieber selbst, kanns dann auch bewohnen ohne mich todzuheizen und bezahlbar ist es auch!
Tut mir leid, aber einen Archi fürs EFH, finde ich heutzutage übertrieben. Und nein, die Branche ist so, einen Archi zu finden, der nicht kräftig mitnascht, den musst du mir zeigen!
Kosten für den Architekten - Hallo!
Hatten das erste Gespräch bei unserem Architekten. Kostenpunkt für Plan inkl. Einrecihen inkl. Gespräche mit unserer Baufirma ca. 7000,-- Euro. Meine Frage: Was habt ihr für Euren Architekten so bezahlt - ist das ein realistischer Preis( Österreich)!?!? DANKE
@jab - du musst ja echt schlechte erfahrungen mit architekten gemacht haben! (ich übrigens auch) aber nur beim ersten und 2-ten mal bauen. da ich wie du siehst öfters baue kann ich die archis mitlerweile gut einschätzen, und habe für meine letzten projekte echt super burschen (und mädchen) erwischt. und selbst planen? naja, nur irgendwelche anderen Häuser copieren? es gibt solche die copieren den plan eines fertigteilhausanbieters? da nehm ich mir lieber einen architekten, mit dem kann ich solange streiten diskutieren, bis wir die optimalste lösung gefunden haben. und diese passt dann auch!
nimm den architekten - 20tausend sind ok, das erspart er dir ev. schon durch eine professionelle ausschreibung! lass dir aber referenzprojekte, die er schon umgesetzt hat, zeigen!
architekten sind im efh-bereich nur für - leute vernünftig, die nicht selbst wissen, was sie wollen und wie sie es bekommen. jeder mit ein bisschen interesse für sein efh braucht keinen architekten, denn die subjektiv optimale lösung kann man eh nur selbst rausfinden. ausschreibung gut und schön - aber für welche arbeiten? wohl nur für die, die unumgänglich von profis gemacht werden müssen, oder? andererseits: wenn man schon die restlichen verträge für die gewerke nicht selbst verhandeln kann/will - wie soll das ausgerechnet beim architekten klappen? erfolg= genau zu definieren, rechte und pflichten abzuiklären, ganz wichtig: geld folgt leistung, penible dokumentationspflichten und pönaleregelungen , gerade bei verzug!
unsere nachbarn - haben mit architekt gebaut und sind um vieles besser dran als wir mit fertigteilhaus. da wir das erste mal bauen und daher nicht wahnsinnig viel ahnung von der praxis haben, wären wir rückblickend mit einem architekten besser beraten gewesen. der baumeister unseres herstellers ist für uns nicht brauchbar.
@futzigello - nur für Einreichplan und Gespräche mit eurem Baumeister € 7.000.- zu verlangen ist zwar ok aber etwas übertrieben.
Ein renomierter Wiener Architekt mit dem ich seit einiger Zeit zusammenarbeite ist sicher für diese Leistung um einige Tausender weniger zu haben.
Auch gibt es keine Probleme mit Referenzen.
Bei Interesse sende mir deine Kontaktdaten in einem persönlichen Mail.
mfg
bautechnik
@Hotzi - je nach Bauart, Beschaffenheit des Grundstückes und diversen anderen Kriterien sollte sich dein Budget von € 300.000.- nur für den Hausbau mit 160m² erziehlen lassen.
Für genauere Infos bräuchte man detailinfos.
Bei Interesse sende mir eine persönliche Mailnachricht.
mfg
bautechnik
