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So, habe jetzt die gleiche Situation wie uhim. Alles per E-Mail geschickt (pdf Angebot, Screenshot vom Webportal, Ausweiskopien sowie händisch unterschriebene Erklärung von beiden Kreditnehmern, dass wir das Angebot annehmen. Per Telefon wurde uns dann bestätigt, dass alles eingelangt ist und es passen sollte. Mir wäre es zwar lieber etwas schriftlich zu haben, aber ich gehe mal davon aus, dass es durchgehen wird. |
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Wozu eigentlich die Ausweiskopie? Entweder händisch unterschreiben und per Post oder elektronisch unterschreiben und per Email (oder Post) . Wenn man ganz auf Nummer sicher gehen will, dann gleich eingeschrieben (und elektronisch signiert). Also ganz grundsätzlich und nicht nur bei der Bank99. |
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Ich habe heute einen Anruf von der Bank99 bekommen, unser Kredit wird zu den Konditionen laut Angebot auf Fixzins umgestellt, das wurde dann auch umgehend noch per Email bestätigt. Also wie von LiConsult beschrieben durchaus lösungsorientiert und letztlich für mich als Kunden doch unkompliziert. Anscheinend war es wirklich nur ein EDV Problem mit dem Webportal das sie noch nicht ganz im Griff haben. |
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aktuelles Service-Level für die Risikobeurteilung: Kauffinanzierung: 3 Bankarbeitstage Umschuldungen: 20 Bankarbeitstage |
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| Hallo LiConsult, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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Zur Info nochmal die (noch) aktuellen Konditionen bei der bank99: Die bestmöglichen Zinssätze für Volumina von z.B. 300.000 - 500.000 betragen 10Y fix: 1,85% 15Y fix: 2,10% 20Y fix: 2,15% Aufschlag bei variabler Verzinsung bzw. Anschlusskondition: 1,10% Ab 500.000 wie gewohnt jeweils um 0,10% p.a. drunter. Die aktuellen Bestkonditionen für die anderen möglichen Volumenbereiche: 10Y fix 50.000-150.000 2,05% 150.000 - 300.000 1,90% 15Y fix 50.000-150.000 2,30% 150.000 - 300.000 2,15% 20 fix 50.000-150.000 2,35% 150.000 - 300.000 2,20% Aufschlag variabel 50.000-150.000 1,20% 150.000 - 300.000 1,15% Die Konditionen gelten wie gewohnt sowohl für Neufinanzierungen als auch für Umschuldungen wie gewohnt OHNE Bearbeitungsgebühr.../ressources/1x1.png Mal schauen, wie lange bei der derzeitigen Zinsmarktsituation diese Konditionen noch aufrechterhalten werden. |
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Bei der Babk99 sind die Fixzinsen wohl mittlerweile bei 2,25 bis 2,5 für 20 Jahre, kann das sein? "Billiger" wirds vermutlich derzeit nicht mehr oder? |
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Ja - die Konditionenvergabe erfolgt bei der bank99 traditionell nach Maßgabe der Finanzierungshöhe und dem Fremdkapitalanteil. Im 20 jährigen Fixzinsbereich gibt es 2,25% beispielsweise ab einem Finanzierungsvolumen ab 300.000 (bis 500.000) und einem Fremdkapitalanteil zwischen 75% und 80% oder einem Finanzierungsvolumen ab 150.000 (bis 300.000) und einem Fremdkapitalanteil zwischen 70% und 75%. 2,50% gibt es ab einem Finanzierungsvolumen von 50.000 (bis 150.000) und einem Fremdkapitalanteil zwischen 80% und 85%. schaut nicht danach aus |
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Danke! Scheinen aber die billigsten dennoch zu sein gel |
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Ja - im Fixzinsbereich zum deutlich. Wobei ich schon "läuten" gehört habe, dass sich bei unveränderter Zinsmarktlage bald etwas tun könnte. Wer sich variabel verzinst vereinbaren möchte, hätte z.B. bei der Bank Austria im besten Fall einen attraktiveren Aufschlag mit 0,875% - ist aber halt variabel. |
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Wird Richtung BA mit 2,5% gehen für 20J FIX; der 15J Fixzins wird da sicher mitgezogen, da dessen SWAP-Satz höher ist als der 20J-SWAP😱. |
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werden wir sehen in welchem Ausmaß, bei welchen Fixzinslaufzeiten und bei welchen Fremdkapitalanteilen - habe noch keine Details. |
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Und die kommen ja eh zeitnah😊. Aber vielleicht fallen die SWAP-Sätze und es wird günstiger 🙃. |
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ich bemühe mich 😂 |
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Infolge der aktuell enormen Anfragesituation zur Optimierung der eigenen Finanzierungssituation gilt für die Bearbeitung der Anträge aktuell folgender Service-Level: Kauffinanzierungen: 3 Bankarbeitstage Umschuldungen: 30 Bankarbeitstage |
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Bestätigung aktueller Service-Level für die Antragsbearbeitung: Kauffinanzierungen: 3 Bankarbeitstage Umschuldungen: 30 Bankarbeitstage Die bestmöglichen Zinssätze für Volumina von z.B. 300.000 - 500.000 betragen aktuell 10Y fix: 1,85% 15Y fix: 2,10% 20Y fix: 2,15% Aufschlag bei variabler Verzinsung bzw. Anschlusskondition: 1,10% Ab 500.000 wie gewohnt jeweils um 0,10% p.a. drunter. Die aktuellen Bestkonditionen für die anderen möglichen Volumenbereiche: 10Y fix 50.000-150.000 2,05% 150.000 - 300.000 1,90% 15Y fix 50.000-150.000 2,30% 150.000 - 300.000 2,15% 20 fix 50.000-150.000 2,35% 150.000 - 300.000 2,20% Aufschlag variabel 50.000-150.000 1,20% 150.000 - 300.000 1,15% Die Konditionen gelten wie gewohnt sowohl für Neufinanzierungen als auch für Umschuldungen wie gewohnt OHNE Bearbeitungsgebühr. |
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Arbeitet die bank99 eigentlich bereits daran zukünftig auch Neubauprojekte zu finanzieren? Gibt es diesbzgl. Insiderinfos oder ist das noch meilenweit entfernt? Beste Grüße hillside |
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heuer wird sich da nichts mehr tun - sie arbeiten aber dran. Ich rechne damit 2023. |
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Vielen Dank für die Einschätzung !!! |
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News zum Thema Kondition: Infolge der gestiegenen Referenzzinssätze erhöht die bank99 per 28.06. bis auf Weiteres die Fixzinssätze für alle Laufzeiten um 0,50% p.a., und senkt die variablen Aufschläge um 0,20% p.a. - dies gilt quer durch die gesamte Konditionenmatrix. Die bestmöglichen Zinssätze für Volumina von z.B. 300.000 - 500.000 betragen demnach 10Y fix: 2,35% 15Y fix: 2,60% 20Y fix: 2,65% Aufschlag bei variabler Verzinsung bzw. Anschlusskondition: 0,90% Ab 500.000 wie gewohnt die o.a. Konditionen jeweils um 0,10% p.a. drunter. Die aktuellen Bestkonditionen für die anderen möglichen Volumenbereiche: 10Y fix 50.000-150.000 2,55% 150.000 - 300.000 2,40% 15Y fix 50.000-150.000 2,80% 150.000 - 300.000 2,65% 20 fix 50.000-150.000 2,85% 150.000 - 300.000 2,70% Aufschlag variabel 50.000-150.000 1% 150.000 - 300.000 0,95% Die Konditionen gelten wie gewohnt sowohl für Neufinanzierungen als auch für Umschuldungen wie gewohnt OHNE Bearbeitungsgebühr. |
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@LiConsult Macht es mehr Sinn bei dir umzuschulden, bessere Konditionen oder alles direkt gleich über die bank99? Kannst du genauer sagen was für Kosten dann genau auf mich zu kommen würden? Hab den Zug leider auch verpasst für super fixe Konditionen bei der BA....BA macht mir derzeit nur 3,5 aufwärts. Ich weiß, selbst schuld, aber jetzt gehts nimma anders. Danke dir für deine Antwort. Lg |
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Konditionen sind dieselben - ob direkt oder über mich. Erfahrungswerte betreffend konkret bank99 und mir gibt es z.B. auch im Forum: https://www.energiesparhaus.at/forum-ing-wohnkredit-2021-und-mehr/60208_7 Die Gebühren gestalten sich wie folgt: Bearbeitungsgebühr: EUR 0 Grundbucheingabegebühr: EUR 94 Schätzgutachten: EUR 140 Beglaubigungskosten Bankunterschrift: EUR 140 Honorar für notarielle Begleitung der Umschuldung: EUR 340 Kosten Bankbeglaubigung der Pfandbestellungsurkunde: EUR 360 Das einzig variable Kostenelement betrifft die Neueintragung des Pfandrechtes. bank99 trägt 120% des Kreditbetrages ein. Da die Gerichtskosten 1,2% von der Pfandrechtshöhe betragen, ergeben sich bei einem Finanzierungsbetrag von sagen wir EUR 150.000 Gerichtskosten von 1,44% von 100.000 = EUR 2.160 Bei EUR 150.000 wären das in Summe somit etwa EUR 3.000 bzw. etwa 2%, denn deine Beglaubigungskosten auf der Pfandbestellungsurkunde kommen dann noch dazu. lg |
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