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Sondertilgungen wirken bei der bank99 gegenwärtig ausschließlich laufzeitverkürzend. Der Betrag muss für die Beantragung nicht bereits auf das alte Kreditkonto eingezahlt sein. Wenn sich der Umschuldungsbetrag aufgrund einer geplanten Sondertilgung reduziert, dann muss man dies bei der Beantragung entsprechend berücksichtigen (und den Sondertilgungsbetrag mittels Eigenmittel-Kontosaldo nachweisen). Die Beantragung kann somit auch sofort (unter Berücksichtigung des reduzierten Saldos) erfolgen. Mein Wochenende wird jedenfalls arbeitsreich. |
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Vielleicht wurde es schon erwähnt, aber müssen Kreditnehmer und Grundbucheigentümer ident sein? Geht z.B. Ehepaar mit gemeinsamen Kredit, aber nur einer ist im Grundbuch (unabhängig von der Sinnhaftigkeit solcher Konstellationen)? |
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Kreditnehmer und Grundbucheigentümer muss ein und derselbe Personenkreis sein. Wenn nur einer im Grundbuch steht, dann kann auch nur dieser Kreditnehmer werden. |
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Danke für die schnelle und zuverlässige Antwort. Dann wird das wohl nichts mit dem bereits eingereichten Kreditantrag von Bekannten zu den alten Konditionen. Zeigt nur wieder wie wichtig gute Beratung ist. |
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Gerne, ja leider - das ist auch einer dieser Punkte, die nicht wirklich nachvollziehbar sind, aber anno dazumal von der ING so programmiert wurden und mit der bank99 fortgeführt wurden. Es gibt einige Punkte an denen aktuell gearbeitet wird (möglicherweise auch am Thema mit den fertiggestellten Immobilien) - noch ist aber Geduld gefragt. Wie wahr - diese Info sollte vor der Einreichung vom Bankmitarbeiter oder vom Kooperationspartner eigentlich vermittelt worden sein - dann hätten sich deine Bekannten die Arbeit erspart. Vielleicht ist es eine Möglichkeit, dass einkommensseitig der eine grundbücherliche Eigentümer so gut gestellt ist, dass er die Finanzierung alleine aufnimmt. Das wäre jedoch eine Änderung zum eingereichten Antrag. Müsste man mit den Kollegen dort abstimmen. |
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| Hallo LiConsult, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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Sie haben sogar über einen Vermittler vor 2 Wochen eingereicht (leider nicht über dich trotz meiner Empfehlung) und gestern erst die Info erhalten, dass etwas nicht passt. Einkommensseitig wäre es nicht das Problem und auch das Grundbuch ließe sich bei Bedarf ändern. Hätte man nur vorher wissen müssen. |
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🙏 aktueller Service-Level für die finale Kreditentscheidung: Kauffinanzierungen: 6 Bankwerktage Umschuldungsfinanzierungen: bis zu 15 Bankwerktage |
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Verlängerung der Aktion für die 10 Jahres-Fixzinsperiode um weiter EUR 15 Mio. (gesamt somit EUR 25 Mio.): Anträge, die rechtzeitig bis zur Ausschöpfung der weiteren EUR 15 Mio. einlangen, werden mit der bestehenden Kondition versorgt. aktuell bestmögliche Konditionen für 10Y fix nach Kreditvolumen: 50.000-150.000 3,45% 150.000 - 300.000 3,30% 300.000 - 500.000 3,25% 500.000 - 1 Mio. 3,15% aktueller Service-Level für die finale Kreditentscheidung: Kauffinanzierungen: 3 Bankwerktage Umschuldungsfinanzierungen: bis zu 20 Bankwerktage Aktuell werden die Anträge vom 10.10. bearbeitet. |
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Wir hatten 7 Jahre lang variabel. Haben dadurch sehr viel Geld (Zinsen) gespart und dieses für die Sondertilgung genutzt. Eine Umschuldung hat sich für uns immer extremst kompliziert angehört. Nach kurzem Gespräch mit dem Top-Experten @LiConsult war für uns der Umstieg auf den Fixzins bei der Bank99 klar. Wir hatten noch Glück und haben die 2.60% auf 10 Jahre bekommen. Der ganze Ablauf war dank @LiConsult so unkompliziert und einfach, das wir uns vorher gar nicht vorstellen konnten. Sind so überglücklich und brauchen keinen Gedanken mehr an die Zinsentwicklung verschwenden. Wenn alles planmäßig läuft, sind wir nach den 10 Jahren schuldenfrei 🙏. Danke nochmal, so einen Finanzberater kann man sich nur wünschen!!! |
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🙏 |
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Da hättet ihr bereits vor einem Jahr umschulden sollen auf 0,625% für 10J fix. DANN wäre Zeit, überglücklich zu sein. |
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Natürlich, hätten wir gewusst dass sich alles so entwickeln würde auf alle Fälle . Und gerade aus dem Grund, weil die Banken solche Fixzinssätze hergeschenkt haben, dachten wir das sich grad deswegen am Euribor nichts tun wird. Tja, und jetzt sind wir mit 2.60% überglücklich. So ist das Leben 😁🤙 |
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Wobei die Anzeichen im Vorfeld länger und gut wahrnehmbar waren. Hauptsache, es passt 👍☺️ |
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Ich denke das eine (Zinsabsicherung) schließt das andere (Sicherheitsgefühl) nicht aus. Mit Ausnahme der abgelaufenen Dekade notenbankinduzierter Zinsmanipulation war es in den vergangenen Jahrzehnten oftmals zumindest nicht verkehrt, zu 2,6% zu fixieren. Freut mich jedenfalls, dass die Dienstleistung gepasst hat.
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kann man bei der bank99 (ex-ing) den Wohnkredit eigentlich aufstocken. wir haben einen Fixzins auf 15 Jahre und haben ja schon einiges zurückgezahlt. Jetzt wollen wir ca. 15.000 Euro aufnehmen was genau der damals beantragten und ausbezahlten Summe entspricht. muss dazu der Vertrag geändert bzw. angepasst werden? |
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Ich bezweifle, dass es sich dabei um einen Immobilienkredit handelt - diese wurden und werden erst ab EUR 50.000 angeboten. Es wird sich vermutlich um den "zuhausekredit99" handeln. Generell: Eine Aufstockung bestehender Immobilienfinanzierungen ist meines Wissens nicht möglich. |
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sorry da hab ich mich ein wenig verschrieben. Wir hatten 135.000 aufgenommen und bis jetzt 15.000 zurückbezahlt. die Frage wäre jetzt ob wir auf die 135.000 erhöhen und die 15.000 ausbezahlt bekommen . hätten somit ein höhere Rate (rückzahlungsdauer kann gleich bleiben) idee wäre da wir dort einen Fixzins bis 2034 haben |
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Der Beweggrund ist verständlich (Ausnutzung des zum damaligen Zeitpunkt tieferen Fixzinssatzes) - jedoch in dieser Form nicht durchführbar, weil: Es handelt sich (wie bei jeder anderen Immobilienfinanzierung bei jeder anderen Bank auch) um einen Einmalbarkredit und keinen Kontokorrentkredit. Dieser ist nur einmal ausnützbar - bedeutet: bereits zurückbezahlte Beträge können nicht nochmals in Anspruch genommen werden. Einzige Möglichkeit wäre es, die 15.000 mittels eines eigenen Kredites zu den jetzigen Konditionen aufzunehmen. Eine Aufstockung der Wohnfinanzierung ist bei der bank99 allerdings nicht möglich, daher bleibt nur die Möglichkeit, a) dort einen "rundumkredit99" bzw. einen "zuhausekredit99" bzw. ein entsprechendes Äquivalent bei einer anderen Bank zu beanspruchen oder b) im Falle einer gewünschten Wohnfinanzierung eine Umschuldung mit Aufstockung (was zinsseitig im konkreten Fall eher unattraktiv erscheint) vorzunehmen. |
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aktueller Service-Level für die finale Kreditentscheidung: Kauffinanzierungen: 3 Bankwerktage Umschuldungsfinanzierungen: bis zu 20 Bankwerktage |
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Da hat sich also nicht viel getan: 😀 |
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Zwischenzeitlich (Mitte Oktober) waren sie bei 6 Tagen für Kauffinanzierungen. Die 20 Werktage bei Umschuldungen werden die letzten Wochen über weidlichst ausgekostet. ... dafür kommen mir die anderen Banken neuerdings sehr flott vor 😂 |
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