Mein Forum
Registrieren
Neu hier?
Baukonstruktionen
Fertighaus
Fenster
Dämmung
Dichtheit
Passivhaus
Schimmel
Energieausweis
Heizung
Pellets
Erdwärme
Warmwasser
Stromsparen
Solaranlagen
Photovoltaik
Lüftungsanlagen
Energiespartipps
Berechnungen
|
|
||
|
Hallo, nach dem BTVG muss der Bauträger den Erwerber gegen Verlust der Zahlungen sichern - entweder schuldrechtlich (durch Garantie, Versicherung oder ersatzweise Fertigstellungsgarantie), grundbücherlich (in Verbindung mit den Ratenplanzahlungen) oder pfandrechtlich. Unter den schuldrechtlichen Sicherungen ist die Bankgarantie jene, die definitiv am praxisrelevantesten ist. Bei jenen Projekten, die ich finanzierungstechnisch (sowohl auf Bauträger- als auch Käuferseite) begleite, ist das die vorherrschende Sicherungsmethodik. Grund dafür ist, dass eine Garantie "abstrakt" ist - sie kann gezogen werden unabhängig davon, ob die Schuld tatsächlich besteht oder nicht. Kundenseitig ist der Vorteil, dass er bei Nichterfüllung des Bauträgers quasi eine "Geld-zurück-Garantie" hat und im Fall der Fälle den Vertrag kurzfristig, einseitig zurückabwickeln kann. Bei einer Versicherung ist diese der Sicherungsgeber mit entsprechendem höherem Kommunikations- und Abwicklungsaufwand. Wenn die Garantie in Anspruch genommen wird, gilt das jedenfalls als Vertragsauflösung. |
||
|
||
| Hallo LiConsult, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
|
||
| Hallo LiConsult, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld. | ||
|
||
|
Ich kenne eigentlich auch nur die Bankgarantie aus der gängigen Praxis. |
Beitrag schreiben oder Werbung ausblenden?
Einloggen
Kostenlos registrieren [Mehr Infos]