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Ich danke euch allen für eure zahlreichen Rückmeldungen und Ratschläge. Ich habe mir schon gedacht dasss einige Kosten viel zu gering angesetzt wurden. Werde grundsätzlich nochmal alles überarbeiten :)
MFG |
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zu vielen positionen wurde eh schon einiges gesagt und da muss ich mich anschliessen - das ist zu schön gerechnet.
jetzt mal eine blöde frage: wenn dir so viele menschen alle gratis helfen - zahlst du denen vl mal ein essen? oder den sprit für den bagger? hast du 100% des werkzeugs zuhause rumliegen oder brauchst ned da und dort noch bissl was? auf für so positionen würd ich noch einige tausender zusätzlich reinnehmen. beispiele: - ich hab selbst gemalt - ca 2k materialkosten für ca 1000m2 wand- und deckenflächen - elektro komplett selbst gemacht inkl. stemmen, einziehen, verteiler zambaut, 100 EUR für abnahme elektriker zahlt - in summe ca 10k (15k inkl. gegensprechanlagen) - grosse küche von ikea, 2 wochen selbst aufgebaut, granitarbeitsplatte, alle geräte von miele (zum einkaufspreis, weil vater händler) - ca 16k - terrasse mit knapp 60m2 - alle positionen zam ca 10k - zaun (doppelstabgittermatten) ca 100 lfm - ca 7k - zaunsockel mit schalsteinen, fundament und reibputz für ca 40 lfm - ca 5k (und da hab ich selbst den reibputz aufgetragen) - einfahrt ca 10k (ca 120qm, inkl. frostschutzmaterial, pflaster und verlegen - nix ausgefallenes, günstiges material) - boden - ca 20k - innentüren - ca 10k - gartenbewässerung - derzeit angebot - ca 5k - brunnen - selbst gemacht - wir halten derzeit bei ca 2k materialkosten (bohrer, rohre, pumpe, brunnenringe, müssen aber noch tiefer graben und die pumpe fehlt dann auch noch - dach - bei uns ca 18k für ein pultdach, nur in 1 richtung geneigt und eigentlich recht einfach dann fehlt auf jedenfall noch: - lampen - vorhänge - möbel?? je nachdem, was man möchte. mit 15k wären wir ned mal im esszimmer ausgekommen - sat-anlage? - sanitärgegenstände? war bei uns ca 9k (badewanne, dusche, doppelwaschtisch, und 2 waschbecken sowie 2 wcs inkl aller armaturen (möbel im bad sind vom ikea, waschtischplatten selbst gemacht - aber auch selbst machen kostete ca 150 EUR material) so wie nobody4you schreibt - wenn du da ca 30% hinzurechnest, wirst wahrscheinlich an der unteren grenze des möglichen ankommen. so wie sie derzeit ist, halte ich die aufstellung für unrealistisch. |
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ja, zugegebenermaßen ist von uns relativ wenig Eigenleistung erbracht worden. Aber wie schon mehrfach erwähnt, das Thema Eigenleistung wird oft maßlos überschätzt. Ich hätte hier am PC noch die grobe Kostenaufstellung von mir, die könnte ich dir per PN schicken. |
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@garrick
ja wäre ich sehr dankbar dafür. LG |
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290k halte ich auch für sehr unrealistisch. Vor allem die Haustechnik ist für dieses Haus zu weit unten angesetzt.
Meine Cousine hat zeitgleich mit mir gebaut. Und die haben alles selbst gemacht. Bungalow mit ca. 110qm ohne Keller. Kostenpunkt 210k inkl. 70qm Garage. Jeden Tag 8-12 Helfer, eigener Bagger Diesel zahlte der Steuerzahler. War ein Gemeindebagger vom Bauhof. Letztens haben wir Sie eingeladen, und was bekommt man zu hören? Ma so a schena Boden, sowas hätt i a gern ghabt, detto bei Küche und Bad. Allein dort haben wir rund 20k mehr Geld gebraucht. Ich baue doch nicht um dann einen billigen Laminat zu verlegen.... Und das günstige bauen Zeigt Wirkung. Billige Samsung LWP LWP [Luftwärmepumpe], dafür PV, wir alles in LED sie günstige Lampen teils LED oft aber auch Halogen. Sie sind zu dritt, wir zu viert ähnliche Lebensgewohnheiten. Und zahlen trotz PV das doppelte an Strom. Er freut sich das er diesen Winter nur 400,- zum heizen benötigte. Ich heize, kühle und mache WW WW [Warmwasser] damit fast für 2 Jahre. Bei der Heizung war er aufgrund der PV sogar ein paar 1000er über mir. Aber keine Frage ich würde eine 5kwp Anlage auch machen wenn diese nur 6k kostet. Auch da hat der Mann meiner Cousine Kontakte gehabt. |
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nicht böse sein aber diese aussage finde ich echt unter der s***.
wie sich jemand entscheidet was innen für eine Ausstattung gewählt wird braucht nicht so herablassend kommentiert werden. Manche Dinge kosten ein Vermögen heben Deine Lebensqualität genau um 0,0 und dienen eventuell dem Protzgehabe.. |
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trotz der 20k für bodenbeläge: in 3 räumen haben wir uns für laminat mit unter 10 EUR / m2 im abverkauf entschieden. ;) |
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Ich habe ja geschriebeb. ICH baue nicht um dann bei Innenaustattung zu sparen.
Jedem das seine, btw. Es gibt ja auch gute Laminatbden. Aber das ist nicht Thema. Aber was nützt es zu bauen und dann dahin zu schmachten, das hätte ich gerne auch etc... Es ist für mich besser lieber 30k mehr in die Hand zu nehmen und es gleich ordentlich zu machen. Meine Cousine zb. hätte diese 30k auch noch gehabt. Da ging es gar nicht ums Budget, sondern einfach überall nur. Des langt doch, brauch ma ned, für was 60,- Euro/qm wenn auch 20 geht... Da war es nur Geiz, der eben nur zu 95% Wohlgefühl reicht. Wenn ich baue versuche ich 100% zu erreichen und 99% sinds geworden . Nachträglich gesehen würde man immer etwas anders machen.
Natürlich gibt es Menschen die mit weniger "Luxus" auskommen. Ich brauchevzb. kein Bussystem, gibt Leute die verstehen mich diesbezüglich nicht. Ich verstehe nicht warum, dieser mit LWP LWP [Luftwärmepumpe] baut etc... |
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Ich habe im Technikraum auch Fliesen um 5,-/m2. Der Technikraum wurde nicht mal verputzt oder gespachtelt, weil ich es als nicht nötig erachte. 20k für Bodenbeläge ist ja eine Menge Holz, und bei deinen m² auch in Ordnung. Ich habe vieles, aber bestimmt kein Haus mit dem ich protzen kann. Lediglich ein kleines aber feines Häuschen in dem ich es mir für mich gemütlich gemacht habe. |
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da es bei solchen positionen wie küche, innentüren, fenster, bodenbelägen nach oben keine grenzen gibt empfiehlt es sich (fast für alle gewerke) schon frühzeitig angebote einzuholen und kräftig zu verhandeln - 20-30% rabatt auf listenpreis (bei möbelhäusern natürlich noch mehr) und dann no a bissal an skonto rauskitzeln...dann lässt sich auch vernünftig planen (=>10% kann man immer noch dazurechnen - nach dem motto "darf a bissal mehr sein")
wichtig die partnerin frühzeitig einbinden - also vielleicht nicht mit den 08/15 fliesen aus dem baumarkt ums eck kalkulieren :) wir hatten 1-2 monate vor baustart für unsere küche unterschrieben :P |
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möglich kann es schon sein!!!! mein Bruder hat fix fertig mit 220k gebaut.
so ziemlich alles in Eigenleistung ~160m² WFL. Hausgerüst um ~30k€ ist von der Firma H****er aus Bad Schönau gekommen. bei den 220k € war aber auch der Grund(1100m²), Garage, und Aufschließungskosten dabei. sie selbst legen keinen Wert auf Parkett oder Designerfließen, ist halt jedem das seine. Schön und heimlich ist es trotzdem geworden ohne billig zu wirken. Mobiliar bis auf Küche & Kizi habe sie schon alles selbst gehabt und wird bei gefallen dann immer wieder ausgetauscht/erweitert. Wenn die Freunde wirklich Handwerker vom Fach sind braucht es auch nicht alles an Maschinen was so anfällt. wennst a gute Bohrmaschine /Borhammer, Akkuschrauber, Flex und Stichsäge hast sind schon 90% des benötigten Werkzeuges abgedeckt. die Positionen sind wirklich streng kalkuliert aber trotzdem möglich. sprich mit freunden und verwandten die gebaut haben und lass dir sagen wo die Preisfallen /treiber sind. Da kannst im Vorfeld schon vieles abfangen wenn du da rechtzeitig schaust wo du was herbekommst oder auch eventuell irgendwohin bringen kannst. Ich selbst bin nebenbei Fußalltrainer und komme immer wieder durch glücklich Zufälle immer wieder an Leute die jemanden bei namhaften Firmen kennen. Schilowsky, Quetser, Baumit, Quarzolith usw... leider schon fast zu spät aber gerade noch recht für den Innenausbau
Und es macht an Unterschied ob du reguläre Baustoffpreise bezahlst oder -40% gerechnet werden
Aber wie auch schon oben erwähnt aufpassen bei den schnellen ansagen von freunden "des mach ma scho" ... da bist meistens zweiter und schaust durch die Finger >:( |
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sry aber: ein bekannter hat sowas auch gemacht, ca. gleiche variante. aber echt am ar*** der welt und mit 7 jahren bauzeit. auch DAS muss man wollen. und haften tust auch für alles :o |
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sicher ist ein Risiko dabei... er war nach 17 Monaten fertig. Mittlerweile wird Pool und Terrasse gemacht. Wohnt zwischen NK und WN, hat die Südbahn vor der Tür ... alles ist möglich --> Ersparnis ca. 50k - 70k€ es soll ja nur zeigen das es ,möglich ist.. kommt dann auch auf die Selbstdisziplin an. Ich steh teilweise selbst bis um 9 halb 10 am Abend auf der Baustelle und klopfe Ziegelsteine ab und räume Schutt weg. Komme vor halb 4 nicht nach hause aber ich hatte vorher gewusst auf was ich mich einlasse und somit kann ich mir das raunzen für die Pension aufheben um dann mal sagen früher war alles anders und BESSER |
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