Liebes Forum,
wir haben vor 2011 mit dem Hausbau zu beginnen, damit wir im Frühjar 2012 einziehen können. Das heißt, im Moment befinden wir uns noch in der Sparphase :)
Unsere finanzielle Situation:
Grund vorhanden
Eigenmittel bis 2012 € 120.000
Nettoeinkommen € 4.000
Fremdfinanzierung max. € 100.000 - € 120.000 über die Bank (mehr trauen wir uns nicht zu bzw. möchten wir möglichst schnell wieder schuldenfrei sein)
Rest: Landesförderung + Kredit bei Eltern
Anfang 2009 hatten wir ein erstes Gespräch mit unserem Bankberater um die Realisierbarkeit unserer Pläne abzuklären. Er empfahl uns damals die Finanzierung über ein Bauspardarlehen (ein Eurokredit wurde gar nicht diskutiert) und erklärte uns, das, wenn wir diese Summe von der Bank benötigen (oben genannte € 100.000 - € 120.000), wir einen unserer beiden Bausparer "überfüttern" müssen dh. mehr als die maximalen € 100 pro Monat einzahlen. Erst dadurch könnten wir uns quasi für die benötigte Kreditsumme "qualifizieren". Seit diesem Zeitpunkt zahlen wir pro Monat eine erhebliche Summe auf den Bausparer ein.
Wir waren zum Zeitpunkt des ersten Gesprächs noch ziemlich uninformiert. Mittlerweile haben wir (uns auch dank des Forums) einiges gelernt und das Ganze kommt uns jetzt ein bisschen komisch vor.
Könnt ihr mir bitte sagen, ob die "Überfütterung" eines Bausparers eine gängige Variante ist. Hat die Bank unsere Bonität so schlecht eingestuft? Ich habe schon in einem anderen Thread gelesen, dass es im Moment gar nicht so einfach ist, eine Finanzierung über die Bank zu bekommen (vor allem Eurokredite - siehe Thread von nymano vom 17.8.).
Stutzig gemacht hat mich auch, dass diese Bank im Internet Darlehen mit 150.000 € pro Person anbietet entweder als Bauspardarlehen oder sogar als Sofort Darlehen "für alle ohne Bausparvertrag". Deshalb finde ich es ziemlich unfair, dass wir solche Auflagen haben. Schließlich verlieren wir dadurch auch einiges an Liquidität (der Bausparer läuft erst dann aus, wenn wir schon einziehen möchten).
Vielen Dank für eure Tipps. Wir haben nächste Woche einen neuen Termin bei der Bank, bei dem wir das Thema Bausparer nochmal diskutieren und ich möchte mich darauf so gut wie möglich vorbereiten.
Liebe Grüße,
Haus79
Gesamten Text anzeigen
