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Komplett ohne Kontext kann man das sicher nicht beurteilen. Entscheidend sind verfügbare Eigenmittel, Einkommen, Haushaltsrechnung und Projektkosten sowie Bewertung der zu finanzierenden Objektes. |
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Der Abschluss eines Bausparvertrages ist bei Bausparkassen eine Voraussetzung zur Kreditgewährung - allerdings nur eine "technische" Voraussetzung. Die Kreditbeurteilung an sich erfolgt bei Bausparkassen ebenso wie bei Banken anhand der üblichen Prüfung der Kreditwürdigkeit und der Kreditfähigkeit. |
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Ja das weiß ich schon. Nur ist es ein Mit-Faktor, den die Bank berücksichtigt oder überhaupt nicht relevant? |
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Wenn es eine Bankfinanzierung werden soll, dann ist ein Bausparvertrag (im Sinne der Dokumentation, dass man finanziell vorsorgt und Reserven bildet) gleich "wertvoll" wie jede andere Form der Kapitalbildung (Versicherung, Fondssparplan, etc.). Wenn es eine Bausparkasse sein soll, dann stehe oben. |
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Lieber Sheed4 , ein normaler Bausparer der mit bis zu 100€ im Monat bespart und alle sechs Jahre gekündigt wird , stellt in der derzeitigen Bankenlandschaft keinen signifikaten Vorteil für eine Kreditgewährung dar. Selbst für die Gewährung eines Bauspardarlehens ist ein zuteilungsreifer Bausparvertrag nicht mehr notwendig. Jeder Cent Eigentkapital ist wertvoll, weshalb ein Bausparvertrag nichts Schlechtes ist, den Stellwert der 1990er Jahre hat er aber bei weitem nicht mehr. LG Rotkehle |
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Wenn du überlegst über Bausparkasse einen Kredit zu nehmen, dann schon, möchtest du den Kredit bei der Bank nehmen, dann nicht.. |
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spricht in der derzeitigen "zinslandschaft" noch irgendwas für einen bausparkredit? |
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Ja, die Systemerhaltung! Wir haben 4,5 Millionen Bausparverträge, weshalb die Bausparkassen viel Geld haben, dieses aber gemäß dem Bausparkassengesetz nur sehr eingeschränkt einsetzen können. Wir brauchen also nette Leute die Bausparkredite aufnehmen, damit die Sparer weiterhin zumindest ein paar € an Zinsen bekommen. Nehmt euch ein Herz und macht Bausparkredite.
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Nice! 😂 |
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Die Bausparkassen haben gegenüber Banken zwar keinen konditionellen Vorteil, jedoch tun sie sich in der Einkommensdarstellung bedeutend leichter. Das macht es für jene, wo es haushaltsseitig (in der Banksichtweise) "etwas zwickt" einfacher, ihre Finanzierung bewerkstelligt zu bekommen. ... mit einem Einlagenbestand von rund um die EUR 20 Mrd. und einem Darlehensstand von etwa EUR 18 Mrd. in Österreich. Das Geld muss auch irgendwie wieder "rausgebracht" werden - daher sind die Bausparkassen (zumindest jene, die wir aus der täglichen Praxis kennen) motiviert. |
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Dein Ernst? Gegenfrage - warum sollte man heutzutage in der derzeitigen Zinslandschaft einen Bausparer abschließen |
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@pedaa 4 Millionen ÖsterreicherInnen können einfach nicht irren. 😀. Bausparkassen haben aus meiner Sicht einen riesigen Vorteil bei älteren Menschen. Altersdiskiminierug ist im Gegensatz zu den normalen Banken kein Thema. Mein Schwiegervater bekam mit 78 noch einen Bausparkredit. |
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ich soll also einen Bausparer abschließen, dafür "keine" zinsen bekommen, dafür dass alte leute einen Kredit bekommen. aha |
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Ja das ist so ein Boomer Ding das man heutzutage einfach nicht rational nachvollziehen kann. Wie man mit 78 noch einen Kredit aufnehmen kann und wo das Sinn macht ist mir auch nciht gänzlich klar. |
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Genau! Weil die Bausparkassen nur nach der Leistbarkeit und dem Wert der Besicherung entscheiden und die Bewertung sehr konservativ gemacht wird, mussten sie 2009 nicht vom Staat gerettet werden. Zusätzlich gibts auch noch vom Staat eine Prämie und einen Regenschim alle 6 Jahre = best deal ever. Wenn ich unser traditionelles System in Frage stellen würde, müsste ich meinen Sparverein beim Wirten auch gleich auflassen. Risikostreuung in Österreich bedeutet: Matratze = höchste Sicherheit Sparbuch = mittleres Risko klassische Lebensversicherung = dynamisches Element Baussparer = Risikokomponente als Beimischung zum Portfolio (max 1%). alles andere = unvernüftiges Spekulantentum |
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Sagten mir meine Eltern auch. Bausparer mit voller Prämie einzahlen damit man den Kredit bekommt... antiquiert... Ein Hypothekarkredit ist und bleibt im Kern auch nur ein Finanzierungsgeschäft. Am Ende zählt für mich, was es insgesamt kostet... |
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