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Da bist dann eh richtig in diesem Forum. Da wurde schon so ziemlich alles geschrieben und diskutiert. Nimm die Suchfunktion und viel Spaß beim Schmökern. |
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Herzlich Willkommen im Hausbau Dschungel
Wenn du was lesen möchtest, das Buch "Kein Pfusch am Bau" kann ich empfehlen. http://www.amazon.de/ein-Pfusch-Bau-Bausachverst%C3%A4ndiger-kosteng%C3%BCnstig/dp/3709304962/?ie=UTF8&tag=wwwenergiespa-21 Ich finde im übrigen das es wichtig ist nicht nur mit einer Firma zu sprechen, mit jedem Gespräch wirst du mehr dazu lernen und etwas Licht am ende des Tunnels sehen. Viel vergleichen, nachfragen und versuchen zu klären was euch wirklich wichtig ist, was ihr unbedingt haben möchtet. Bei Freunden vielleicht den Komfort von einer Fussbodenheizung oder einer Wohnraumlüftung ausprobieren. Die Heizsysteme versuchen zu verstehen und abwegen was euch dabei wichtig ist. Schaut euch viele Häuser an, sprecht mit den Leute die darin wohnen, dadurch lernt ihr wiederum viel und erfährt euch, mit welchen Firmen man bei euch in der gegend sehr zufrieden ist. Die HTL musst du nicht besuchen, wäre aber von Vorteil |
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Wenn man gar keine Ahnung sondern nur viele (romantisch verklärte) Illusionen vom Hausbauen hat dann kann ich dieses Buch empfehlen:
http://www.amazon.de/Desperate-Hausbau-baut-trotzdem-lacht/dp/3902447303/?ie=UTF8&tag=wwwenergiespa-21 |
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Einige wenige hier sind selbst aus der Branche - die meisten verdienen ihren Lebensunterhalt anderweitig und haben es auch hingebracht. Vorab die Baubranche ist ein Haifischbecken in der Mitte eines Tretminenfeldes Spaß beiseite - gehst du komplett blank zu einer Firma, dann bist ein dankbares Opfer. Solltest dir also schon vorher Wissen aneignen und einige Punkte abklären (Budget, Finanzierung, Bauweise, Heizung, Fenster, ...) Hier im Forum findest dazu einiges. Einiges findet hier im Glossar - kannst dich aber auch auf anderen Plattformen schlau machen (z.B. Wohnnet - halt etwas anbieterlastig) oder mal bei einer Bank oder Bausparkasse nachfragen - haben oft recht nützliche Unterlagen zum Thema - nicht nur finanzierungsbezogen. Betreffend die von dir gleich ins Spiel gebrachte Firma: Da gab es hier schon einige Male mehr oder weniger plumpe Schleichwerbung. Einfach hier nachlesen - gibt genug Threads zu dem Thema & net schon wieder *hmpf* |
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| Hallo ma2412, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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Danke erstmals für die Antworten und für die Tipps.
Was wir haben wollen wissen wir eh schon so daumen mal pi. Ich werd jetzt mal mit ein paar Baumeister in meiner Umgebung reden. Schauen wir mal ob es überhaupt für uns leistbar ist. Ich werd mir selber noch Skizzen erstellen und hier hochladen (wenn ich es schaffe). Lg Hakan |
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So, war heute bei einem Baumeister in der Umgebung.
Er hat unsere Wünsche mal so kurz und knapp mit €1700/m2 schlüsselfertig eingestuft. Meinte auch dazu dass es preislich eher nach unten tendieren wird. Ich kann auch mittlerweile sagen was wir ungefähr haben wollen: Massivhaus mit Pultdach Gasheizung eventuell mit Solaranlage gekoppelt Kein Keller sondern im EG ein Technikraum Ca. 100m2 Wohnfläche Carport eventuell mit terasse drüber fürs OG Was meint Ihr zum preis? Auf die schnelle gerechnet schauts so aus: Haus schlüsselfertig € 170tsd x2 = 340tsd Fundament ca. 26tsd Grundstück je €220 x 600 = 132tsd + Nebenkosten 145tsd Erschliessung ca. 10000x2 = 20tsd Anschlussgebühren inkl. Erdarbeiten ca. 6tsd x2 = 12tsd Summe € 543000 Mich hat der Schlag getroffen als ich das gesehen hab. Das sind immerhin 271500 pro mann und da haben wir noch nichts eingerichtet. Mache ich was falsch oder stimmt das so? Anschlussgebühren und Erschliessungkosten sind ca. Werte vom Baumeister. Schaut fast so aus als wäre es unleistbar. Lg Hakan |
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275000/Haus/(hälfte) - ist noch viel zu billig. dabei wirds nicht bleiben :) |
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Ehrlich gesagt - mich schreckts nicht. Den Grundpreis lass ich außen vor - der ist sowieso eine regionale Gegebenheit (wo auch immer).
Und 1700 schlüsselfertig wären ein schöner Wert - würde mich freuen wenn wir das schaffen könnten! Bedenke außerdem, dass kleine Häuser im Verhältnis teurer kommen als große. |
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Also meint ihr dass es noch luft nach oben gibt oder versteh ich da was falsch?
Wie soll man sich das den als Normal sterblicher leisten? |
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Ich habe letztens mit wem gesprochen der ziemlich genau das selbe plant, und zwar schon recht konkret und fortgeschritten.
Der liegt momentan auf ziemlich genau 300T (ohne Anschlüsse/Grund/Erdarbeiten/Platte/Einrichtung etc.), mit einem schlüsselfertigen Doppel-Fertighaus. Merkliches Einsparungspotential bloß dann, wenn er belagsfertig nimmt und Bodenbelag/Wandbelag abseits der FH-Firma machen läßt. Und das ganze ohne Schnickschnak oder teurer Haustechnik (vermutlich wie bei Dir). Von daher scheint Dein Preis nicht so unplausibel, bzw. leistungs-/ausstattungsmäßig eh auch eher im unteren Bereich. |
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Du bist ja auch aus Tirol, dann weisst du auch, dass bei uns um das Geld nicht mal a gscheide Wohnung bekommst! Von dem her schreckt mich der Preis jetzt überhaupt nicht! |
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Leisten kann sichs wohl kaum jemand hier. Aber man zahlt ja auch nicht bar auf die Hand. Wie Makra schon sagt, am ehesten ist die LEistbarkeit zu bewerten wenn man Miete vs. Kreditrate vergleicht. Da wird man sehen, dass (Zumindest beim aktuellen Zinsensand) so manches leistbar und halbwegs vernünftig wird - auch wenn die Preise brutal klingen fürs erste... |
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