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  •  maider187
2.12.2015 - 4.1.2016
38 Antworten 38
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Hallo,

da ich ab Jänner einen Altbau (1932) komplett sanieren werde, Dach, Fenster, Wasser, Strom, Abfluss, Dämmung (Dachboden, Keller, Dachstuhl hinter Mansardendach), noch dazu kommt ein Kellerzubau um ~20m² wegen Platzmangel (Teilunterkellert) der auch das Fundament für den beheizten Wintergarten wird. jetzt wollte ich um Ideen und Anregungen bitten da ja ein altes Sprichwort besagt "Durchs reden kommen die Leut zam" :)

Grundsätzlich wird komplett entkernt und alles bis auf Fenster, Heizungsmontage, Dach, Wintergarten & Keller in Eigenregie gemacht. Bin selbst gelernter Elektroinstallateur.
Momentaner HWB 356. Ziel ist es soweit wie möglich zu Verringern da auch auf Altbausanierer zurückgegriffen wird.
Was nicht kommt ist ein Vollwärmeschutz da wir den Charakter vom Haus erhalten wollen aber seht selbst.


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Ziel Keller:
Kompletten Estrich raus, Wasser & Kanal neu verlegen, tiefer graben und neu isolieren und Dämmen. (Zubau)


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EG:
Alles raus, alles neu über den Boden verlegen inkl FBH FBH [Fußbodenheizung]. Wänder versetzen. Noch dazu kommt das die zwei Räume, Küche und Büro nicht unterkellert sind und deshalb auch neu aufgebaut werden müssen (Isolierung & Dämmung)


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OG:
gilt das selbe wie im EG :)


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Und jetzt hoffe ich auf zahlreiche Inputs und Anregungen emoji
Auf alle Fälle schon einmal
danke im VORAUS

MFG
Benjamin


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PS:Kostenvoranschläge wurden schon zu genüge eingeholt, jetzt gilt es noch zu filtern woran ich sparen kann und selbst Hand anlegen kann...

  •  hausmaus
  •   Silber-Award
4.12.2015  (#21)
Ja, wir haben eine Fussbodenheizung + einen Radiator. Unser Wintergarten ist durch eine zweiflügelige Terassentüre vom Haus abtrennbar, daher spürt man den Unterschied sofort -> aber nur, wenn's wirklich bitterkalt ist, was je eh nur 2-3 Wochen im Jahr so ist. Im Hochsommer ist die Hitze übrigens halb so wild -> Veluxfenster auf + Wintergartentüre auf -> zieht schön durch.

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  •  maider187
4.12.2015  (#22)

zitat..
hausmaus schrieb: Im Hochsommer ist die Hitze übrigens halb so wild


Für den Sommer mache ich mir keine Sorgen.. da kommen in der Nacht angenehme 18-20 grad vom Schneeberg zu uns ins Tal :) Außerdem habe ich die Große Front mit Jalousien die im Winter so wie auch im Sommer um einige Grad +/- isolieren

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  •  maider187
14.12.2015  (#23)
Ich hätte da noch eine Frage bezüglich des Kellerzubau, soll der wirklich aus Stahlbeton sein oder kann ich den auch mit Schalsteinen auf mauern? Würde natürlich einiges an Kosten Einsparen. Momentaner KV (Kostenschätzung) für den Zubau mit allen Leitungsgräben belaufen sich auf 37.000€. da ist aber wirklich alles mit inbegriffen wie zb. Brandschutztüre,Durchbrüche und auch alle Leitungen neu verlegt (Wasser & Kanal)


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Billiger wird's auch leider nimmer. Muss auch sagen das ich bis jetzt noch nicht Verhandelt habe. Die weiteren KV werden leider nur noch teurer bzw. sind fast auf dem selben Level. Leistung ist überall die gleiche.


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  •  maider187
14.12.2015  (#24)
Außerdem habe ich auch einen KV für Fenster bekommen, momentan -50% auf Kunststofffenster weiß.


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Wobei ich schon am Überlegen bin ob es nicht doch Holz/Alu werden soll da ich keine Ahnung habe wie es mit dem verziehen (kriechen) der Fenster bei hohen Temperaturbelastungen ausschaut, speziell bei den großen Flächen im Wintergarten.
Wir haben im Winter doch teilweise bis zu -20 Grad und im Sommer auch +30...

Mit dem Online Rechner von R****d bin ich auf ca. die gleiche Summe gekommen wobei da noch steht das ich vorbei kommen soll um mir meinen speziellen Rabatt auszuhandeln :)



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  •  Richard3007
14.12.2015  (#25)
Ist das Angebot von der Fa. Mi...r? Bezüglich Keller?

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  •  maider187
14.12.2015  (#26)

zitat..
Richard3007 schrieb: Ist das Angebot von der Fa. Mi...r? Bezüglich Keller?


nein ist aus meine Ortschaft. (Fahr nicht fort, kauf im Ort) hahahahaha
Wo bist du zuhause? Wäre es schlecht wenn es so wäre :) ?

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  •  Richard3007
14.12.2015  (#27)
ja sehr schlecht, weils Pfuscher sind.

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  •  maider187
14.12.2015  (#28)
ok... Wo bist du zuhause?

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  •  maider187
23.12.2015  (#29)
Am 2.Jänner kommt der Container

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  •  maisonmaitre
27.12.2015  (#30)
hallo maider187,

wir sind momentan gerade daran mit Renovationen eines alten Hauses (1920 oder älter). Wir ersetzen Verbrauch Wasserleitungen, sämtliches Eletrisches, Heizung, Abwasser & Kanalisation, Regenwassertank für WC Spühlung, Fenster, Küche, Badezimmer, Toiletten, etc.
Wir arbeiten zu dritt ca. 12Mannarbeitstage am Haus, haben jedoch auch eine Firma welche alles Eletrisches, viel Sanitär, Fenster, etc. macht.

Die Kellerfenster haben wir selbst ersetzt und es war relativ leicht zu machen. Die anderen Fenster wird eine Firma installieren, doch die Kellerfenster konnten wir alleine machen und somit sparten wir ein wenig Geld. Die Holztüren werden wir sehr wahrscheinlich mit isolierten Eisen/Glastüren ersetzen, auch dies alleine. Falls ich Fiberglass Türen im gleichen Stil finde wäre dies auch eine Option doch die alten Holztüren lassen viel zuviel Wärme raus resp. Kälte rein.
Die ganzen Umbauten sind sehr anstrengend doch bereiten auch sehr viel Freude.
Eines vom Besten das ich gemacht habe war ein Aktivkohlefilter zu basteln. Dies hilft sehr mit der Luftqualität den die vielen Renovationsarbeiten machen viel Staub. Dafür nahm ich einen alten Küchenventilator und erweiterte die Filterfläche indem ich einen Eimer nahm und diesen mit Aktivkohle füllte. Der Küchenventilator hat eine relativ grosse Umwelzleistung und somit ist die Luftqualität deutlich besser.

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  •  maider187
28.12.2015  (#31)
Coole Sache. Ich glaube nicht das ich ein Luftproblem bekomme , bei uns muss alles raus 🙈😂

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  •  heislplaner
  •   Silber-Award
28.12.2015  (#32)
20m2 kelleranbau um 37000 € ? Und dann schei..t wegen der heizung rum? Ehrlich gesagt würd ich auf den keller pfeifen, mach stattdessen eine bodenplatte für den wintergarten und geh auf erdwärme. Dafür baust du dir ein nettes nebengebäude - vielleicht im stil deines hauses . Kommst in summe wahrscheinlich aufs gleiche und bist auf der comfortseite um welten besser dran als keller und holzheizung

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  •  maisonmaitre
28.12.2015  (#33)

zitat..
maider187 schrieb: Coole Sache. Ich glaube nicht das ich ein Luftproblem bekomme , bei uns muss alles raus 🙈😂


Mit dem Filter mach ich sicher dass auch die feinen Kleinpartikel in der Luft ihren Weg nach draussen finden :)

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  •  maider187
28.12.2015  (#34)
@ heislplaner
Wie kann ich mehr Komfort erreichen wenn ich meine Wäsche im Nebengebäude waschen und aufhängen muss?
Bei 37.000€ ist alles fertig und schaut es so aus als ob nie jemand in meinem Garten gearbeitet hätte, auch sind die grabarbeiten um verlegeaebeiten inkl Material für die Abwässer und Frischwasser inkludiert.
Erdwärme geht leider nicht wegen dem Baumbestand und auch Erweiterung der Obstbäume nicht.
Is nicht so dass ich jetzt zwei linke habe, bin selbst am Bau aufgewachsen in der Keller um 37.000€ wird es zu 100% nicht :) ich möchte natürlich sparen wo es möglich ist nur nicht an der Qualität des materiales in der Leitung.
Alternative ist noch eine Sole Wasser Anlage, dafür muss ich aber erstmal jemanden kommen lassen.
Das Haus wird vom Keller bis zum Dach komplett saniert, Isolierung, Dämmung, Estrich usw...

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  •  heislplaner
  •   Silber-Award
28.12.2015  (#35)
Na ja, ein waschraum um den preis? Du hast 15m2 keller, 1m2 wärmepumpe (erdwärme mit tiefenbohrung oder grabenkollektor), 1m2 für den wasserspeicher, 0,5m2 für die waschmaschine... da bleibt viel platz für wäsche aufhängen. Is eh deine sache - du hast gefragt, ich hab meine meinung gesagt. Punkt. Wir haben dir aber schon früher erklärt, dass du für erdwärme nicht deinen garten aufgraben musst. Aber wie gesagt, deine sache - habe fertig

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  •  maider187
28.12.2015  (#36)
@ heislplaner
Ich bin ja dankbar für euren Input, ansonsten hätte ich mich ja hier nicht anmelden müssen. Die Idee mit der Sole kannte ich vorher noch nicht . Das werde ich sicher nich genauer unter die Lupe nehmen. Nur muss auch sagen wenn mir ein Zubau das gleiche kostet wie der Keller werde ich mich sicher für den Keller und für den Garten entscheiden. Ich habe bis jetzt noch nix in diese Richtung gemacht da ich erst mit 1 Jänner uneingeschränkten Zutritt auf das Grundstück/Gebäude habe.
Was die Kosten für die Heizung betrifft wird sich das auch noch um 1/3 verringern, da ich sehr viel an Eigenleistung erbringen kann. Ist ja beim bohren eher schlecht... Habe nur eine Makita mit an 50er Bohrer und an 80er Dosenbohrer :)
Ich bin sogar fast noch mehr für die Sole WP WP [Wärmepumpe] mit Photovoltaik, jedoch darf das ganze nicht mehr als 20k € Kosten, ansonsten ist es leider nicht im Budget. Auch wenn ich auf längere Zeit billiger fahre.. Is leider momentan nicht drinnen :(

Mit welchen Kosten kann ich bei einer WP WP [Wärmepumpe] rechnen? Puffer usw? Ja oder nein?
Bohrungen sind ja individuell und kann glaube ich keiner vorher abschätzen, oder? Was ich gelesen habe kann sich das ja auch während der Bohrung auch mich ändern, oder?


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  •  maider187
4.1.2016  (#37)
so langsam kommt Schwung in die Sache , Container sind mal voll aber leider auch Zuwenig >:(
3 Tage Wahnsinn emoji


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  •  maider187
4.1.2016  (#38)

zitat..
heislplaner schrieb: erdwärme mit tiefenbohrung oder grabenkollektor


ich habe jetzt mal meine Frau soweit mit Argumenten dazu gebracht sich mit dem Gedanken anzufreunden. Jetzt muss ich nur noch eine Firma in NÖ/Wien/BGLD/STMK finden die mir einen KV für die Bohrung/HZ macht.

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