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"belagsfertige Ausführung"

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  •  LittleFamily
2.3. - 19.3.2022
3 Antworten | 3 Autoren 3
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Hallo alle zusammen!
Ich bin neu in der Welt des Eigentums und hab da mal eine Frage (vielleicht auch eine recht blöde, aber mir sagt das halt echt nichts). Wir haben ein für uns passendes Objekt gefunden und haben die Info dass das Haus "belagsfertig" übergeben wird .. bei Böden steht nur "Estrich"  Anschlüsse sollten alle gemacht sein. Nun meine Frage: Was genau bedeutet das jetzt für uns was noch zu tun ist? bzw. (ich weiß das ist schwer zu sagen) mit welchen Kosten können wir hier noch rechnen? Bedeutet das dass hier nur noch unsere ausgewählten Böden und Fliesen im ganzen Haus zu verlegen sind oder kommt da sonst noch was auf uns zu?? Danke im Voraus .. 
LG 

  •  MalcolmX
  •   Gold-Award
3.3.2022  (#1)
Ohne Eigenleistung:
Böden/Fliesen (rechne mal incl. Verlegen 80€/m² für Parkett, 150€/m² für  Boden/Wandfliesen)
spachteln/malen (15-20€/m²)
Sanitärobjekte nach Wahl plus Montage (ich sag mal mind. 5k€/Bad)
Schalter/Steckdosen kaufen und montieren lassen (schwer abzuschätzen, je nach Anzahl, aber rechne auch mal damit dass das schnell 4k€ sein werden)
Innentüren (große Bandbreite, qualitativ gute schlichte weisse Türen ab 700€/Stk mit Einbau)
Leuchtmittel (nach Lust und Laune, macht auch schnell einmal 10k€ aus wenn man sich bissl austobt)
Küche ab 10k€
Einrichtung je nach Bedarf 
Außenanlagen: Einfahrt, Zaun, Garten anlegen, Terrasse, Terrassendach, Photovoltaik, Gartenmöbel... bist du ganz schnell nochmal 30k€ los.
Also ich würde sagen 70-80k€ muss man auf jeden Fall einrechnen, am Besten halt eine realistische Aufstellung machen.

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Hallo LittleFamily,
hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: "belagsfertige Ausführung"

  •  kraweuschuasta
  •   Gold-Award
3.3.2022  (#2)
Guten Morgen,
das  wird von den Hausverscherblern leider recht floskelhaft verwendet und kann alles und nix bedeuten - sprich ist unterschiedlich.
=> Haus/Wohnungserrichter fragen, was alles dabei ist und was nicht.

ganz Grob: Innenausbau ist noch zu machen, also Boden verlegen nicht verputzt/verspachtelt, keine Türen, keine SAN Objekte, mglw. keine Stiegen....

Bezüglich Kosten ist das viel zu vage - bekommst Du a kleine Eigentumswohnung oder a schönbrunngleiche Villa?
=> Haus/Wohnungserrichter nach Preisen auf schlüsselfertig fragen - dann hast a Größenordnung.

lg und viel Erfolg
Wolfgang

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  •  Reihenhaus
19.3.2022  (#3)
Hallo Little family, wir sind gerade mittendrin im "belagsfertigen" Haus. Bei uns sind es bisher bei 135m2 plus keller gute 90000 Euro Aufpreis- allerdings inclusive Photovoltaik, Aufpreis für modulierende Wärmepumpe und Küche. Es sollte im Kaufvertrag sehr genau geklärt sein, was belagsfertig bedeutet (zB Wände/Decken schon gespachtelt oder nur verputzt). Ausserdem kann es in Anbetracht des Handwerkermangels auch gut sein, wenn man auf Firmen, mit denen der Bauträger zusammenarbeitet, zurückgreifen kann. Wir haben ausschließlich Firmen beauftragt, die uns vom Bauträger empfohlen wurden und sind bisher damit gut gefahren. Unser Bauträger ist eher klein und gut erreichbar, wir sind in alle Entscheidungen gut eingebunden und bisher sehr zufrieden. Ein Vorteil des Belagsfertigen Kaufs ist die freie Wahl aller Oberflächen im Haus, das schätzen wir sehr.

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