Mein Forum
Registrieren
Neu hier?
Baukonstruktionen
Fertighaus
Fenster
Dämmung
Dichtheit
Passivhaus
Schimmel
Energieausweis
Heizung
Pellets
Erdwärme
Warmwasser
Stromsparen
Solaranlagen
Photovoltaik
Lüftungsanlagen
Energiespartipps
Berechnungen
Teilen:
|
|
||
|
eine Option wäre - wenn die Kohle knapp ist - das Grundstück zu verkaufen... bei der Lage (Klosterneuburg) kriegst sicher Geld um woanders weniger schwieriges Grundstück zu kaufen und es bleibt noch was übrig. |
||
|
||
|
Hallo Pompeya1, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Budget unrealistisch? |
||
|
||
|
danke für das lob, bluewhite!
*g* genau! ich schau mir auch bei allen bekannten und verwandten die gärten an und dann heissts: "mei schön, könntet ihr mir nicht davon einen ableger... und hiervon ein stückerl wegstechen..." etc... *g* tja, fertig sind wir natürlich auch noch laaaange nicht! aber wenigstens eingezogen und der gröbste dreck im und rund ums haus ist weg. alles andere kommt jetzt step by step und immerhin haben wir ja jetzt jahrelang zeit um alles zu verschönern und komplett fertig zu machen (wobei, komplett fertig ist man eh nie, denn wenn man glaubt jetzt ists soweit fängt man eh wieder von vorn mit der renovierung an *g*...). mit Sachen die wir noch gern hätten und auf später verschieben könnte ich vermutlich einige seiten füllen. aber das ist halt alles nicht akut notwendig. am ende wird jedes unserer häuser viele hunderttausend gekostet haben, wenn man jedes futzelchen mitrechnet. vom ideellen wert ganz zu schweigen. aber vor allem was die Außenanlage u. den garten betrifft wärs doch fad wenn alles sofort fertig wär... |
||
|
||
|
das stimmt schon... und was würd man auch sonst an den vielen wochenenden machen ;) |
||
|
||
|
puh, wenn du schon jetzt nicht so viel leiden kannst... überleg es dir vielleicht mit dem Hausbau. Preise wie €/m² sind - wie oft genug erzählt - s.g. Richtpreise. Damit kann man grob über den Daumen schätzen ob der Hausbau machbar ist, oder ob man detaillierter kalkulieren muss, oder ob es knapp werden kann und man die Schwiegereltern vor dem Ableben noch enteignen muss. |
||
|
||
|
ja das wäre auch schon eine Idee gewesen, wenn nicht meine Frau 500m um die Ecke arbeitet, meine Schwiegermutter die Gasse oberhalb wohnt, und meine Eltern eine Gasse unterhalb wohnen würden, sowie mein Arbeitsbereich auch in Klosterneuburg ist. Außerdem gibt es da auch sentimentale Gründe, und die Lage ist halt der Wahnsinn! Und jetzt sind wir dort - ist es das Wert? Mal schaun, unterschrieben ist ja noch nichts! Aber ich sage ja nur, das man oft auch äußere Umstände hat, die viel Geld kosten, und wenn man dann knapp kalkuliert man böse überrascht ist. Ich selber plane lieber 550.000€ ein - und bin froh wenn nach 480.000€ alles fertig ist. Ich denke aber das 300.000€ inkl. Grundstück und Gebühren, Planung, Anschlüsse etc. einfach zu wenig ist. Wenn du ein Grundstück hast, und schon Planung, Erschließung bezahlt hast, dann wird es möglich sein mit 300.000€ ein Haus zu bauen. Das einige im Forum während der Bauphase mehr im Haus arbeiten als für Ihren Dienstgeber, und es 100 Verwandte gibt die vom Maurer über den Zimmermann bis zum Fliesenleger alles abdecken, das ist schön, aber nicht unbedingt für jeden möglich. Wir brauchen viele Firmen, und haben auch kaum die Zeit neben einer 60h Arbeitswoche noch auf der Baustelle zu stehen. Weiters und das hat man schon oft im Forum gelesen, verschätzen sich viele was die Eigenleistung betrifft. Es kostet trotzdem Material, oft wird was kaputt, oder es gibt mehr Verschnitt etc, außerdem muss man die Zeit haben, und viele Dinge kann man einfach ohne Fachwissen oder Unterstützung nicht selber machen. Wenn sich jemand bei der Kellerabdichtung oder den Dampfsperren fachlich einfach nicht auskennt, hat er während der Bauphase viel Geld eingespart aber muss später für Sanierung etc. das x fache zahlen! |
||
|
||
|
und wer bitte soll dann die Früchte von 15 Bäumen zsamessen? |
||
|
||
|
*bauchi reib*
in der familie gibts ausreichend abnehmer, die schon fleissig "werbung" für gewisse obstsorten machen... *ggg* |
||
|
||
|
Verstehe ich das jetzt richtig? Für die aufgezählten Dinge braucht ihr 100 bis 150k? Du hast zwar auch "etc" geschrieben, aber wenn ich für diese 10 aufgezählten Punkte jeweils 10k rechne, bin ich bei 100k. Und 10k braucht man weder für Brunnen, Bäume, Bewässerung, Zaun, und mehr.... Kommt natürlich darauf an, wie groß das Nebengebäude Werden soll, und wie es ausgestattet ist. Pool ist auch ein sehr dehnbarer Begriff. Bewässerung...kommt darauf an ob ich 500qm bewässere, oder 2000... Nicht falsch verstehen - ich verstehe deinen Ansatz des Postings, aber wenn jemand für diese Extras so viel Kohle kalkuliert, dann kann man das nicht verallgemeinern und in einem Thread schreiben, wo jemand wissen will ob sein Bauvorhaben finanzierbar ist. Wenn Leute hier reinschauen, die sich damit noch kaum befasst haben, und daher kaum Ahnung haben, die bekommen einen Schock bei diesen Preisen. Dazu kommt, dass man hier dann vom Thema abschweift, denn diese Dinge kann man auch schrittweise nach dem Einzug machen, was aber eh schon einige angemerkt haben. |
||
|
||
|
wir bewässern richtung 2000qm ;) mit bagger schätzen wir so 4k
pool wird grob 30k kosten terrassenüberdachung 15k carport 15k pflastern 7-8k garten anlegen schätzen wir bei 5k nebengebäude fertig mit 10k 3 gabionenwände im garten 3k gartenzaun 15k gartentor 5k poolumrandung 5k restl. gartenmauer und zaun für grünland + diverses (schon beauftragt) 15k ... das summiert sich leider alles (sind jetzt nur die posten, die mir spontan eingefallen sind)... pflanzen hab i gar ned in der liste, so "kleinigkeiten" gehn monatlich einfach mit... es ist schon richtig, dass man das ned verallgemeinern kann und es zb einen pool um 50 eur auch gibt (hab i erst letzte woche gesehn... 3,5m durchmesser, 50cm tief im sonderangebot) und wir da evtl im oberen bereich bei den ausgaben liegen... aber man darfs auch ned ganz vergessen und alles auf später schieben... es gehört einfach mitgeplant, auch wenn mans nach dem einzug macht sollt man sich vorher ausrechnen, ob sich das nachher inkl. rate auch wirklich ausgeht und eben von welchem zeitraum man da spricht... mir gehts darum, dass man ned hergeht und ausm prospekt rechnet: haus belagsfertig 200k, bodenplatte 10k, grund 50k --> 260k, da komm ich also mit 300k gaaanz problemlos durch, lass alles machen, einrichtung neu, aussenanlagen hätt ich auch gern, mach ich aber später... kinder sind kein thema, die kommen in 2-3 jahren und dann steht alles still, weil man neben kindern keine zeit und kein geld zum fertigmachen hat, weil mans einfach nicht bedacht hat... |
||
|
||
|
Jetzt...kennt man sich aus. Jetzt weiß jeder der hier vorbei schaut, auf was du besondre achtest, und daher mehr einrechnest. Zuvor könnte man meinen....boa...der Rest kostet uns nochmal 100k...
Nicht jeder hat 2000qm zu bewässern, oder plant einen Pool um 30k. So wie ich mir deine Beschreibung vorstelle, ist dies auch nicht ein "0815 - Siedlungsgrundstück". Ich gebe dir vollkommen Recht, dass man auch die restlichen Dinge einplanen soll, auch wenn sie erst später fertig gestellt werden. Mir ging es rein um Beträge die hier teilweise gepostet werden, wo keiner weiß was jetzt genau damit gemeint ist. Das macht es nämlich einfach schwerer nach zu vollziehen, was genau da gemeint ist...speziell für Leute die ganz am Anfang stehen. |
||
|
||
|
ich schreib eher ungern beträge, weil die ja bei jedem anders sind... mein auto is dafür keine 5k mehr wert ;) (darum zb auch ka garage - hab scho gehört "wie kannst das dem auto nur antun)... fährt tapfer mit 4l und wird bis zum letzten tag gefahren werden... |
||
|
||
|
Das ist ja nicht schlecht wenn sich die Äugigkeit etwas vom blauen wegverschiebt... |
||
|
||
|
Mir taugst in diesem Beitrag!
Es ist so, das es sooooo viele Dinge gibt die rund herum auch zu bedenken sind, und auch 2-3 Jahre erst kinder weil die jetzt kein Thema sind. Also wir haben zuerst das mit den Kindern erledigt und ich bin froh, weil die Kosten einmal so richtig kohle. Man weiß das davor gar nicht, und bei Kindern denkt man nicht immer rational, das machen die Hormone und Gefühle. Kinderzimmer, Kinderwagen, Babyfone, Bekleidung, Windel, Ärzte, Kinderausstattug, Kindersicherungen, Autositze, vielleicht sogar ein Family Auto, das alles koste sein Vermögen. Wenn man nun Haus baut, und mit 300k auskommen will, dann sollte man dann nebenbei nicht am Limit sein, was die monatlichen Reserven beträgt. Wenn euch nach dem Hausbau der sagen wir mal mit Grund nur 300k kostet und trotz Kreditrate noch immer 1000€ über bleiben, dann ist das kein Thema Garten, Kinder usw. später locker nebenbei fertig zu machen. Wir haben 2 Kinder, die sind dann 3 und 5 Jahre alt, die ganze Babyzeit ist dann erledigt. Wir haben uns ein nagelneues Auto gekauft, der fährt jetzt mal 10jahre und ist groß genug sollte ein 3tes Kind kommen. Ich bekomm mein neues Auto auch demnächst, also sehe ich für die kommenden 5 Jahre mal nichts vorsehbares was auf uns zukommt, außer der Hausbau. Wenn man knapp unterwegs ist, muss man noch genauer planen. Mal schnell ein Haus gebaut, und dann beim ausbaggern auf einen Felsen angestoßen - da ist gleich so viel kohle weg! Also bei einem Mini Budget von 300k inkl. Grund unbedingt Reserven einplanen und genau überlegen wie sehr ich mich verschulde und wieviel Luft ich später für Kinder, Autos etc. habe. Auch das Argument mit den alten Möbeln hört man oft, wenn ich zB ein 10 Jahre altes Sofa mit ins neue Haus nehme, brauch ich ja in den kommenden 5 Jahren wohl auch teilweise neue Möbel. Hat man keine Luft um monatlich neben der Kreditrate noch was wegzulegen, wird das halt alles schnell unlustig. |
||
|
||
|
Hi !
Ich halte mich da raus, von wegen "was kostet Hausbauen"... Aber: Ja, wenn man will, dann kosten Kinder dieses "Vermögen". Man kanns aber auch so lösen, dass es nahezu nix kostet. Also bis zum 6.Lj bringt die Beihilfe mehr, als die kids kosten...so man will. Wagerl/Spielzeug/Kleidung/Sitze/...kommt alles aus dem Freundeskreis und kostet nix. Egal, ob Autokauf/Hausbauen/(Klein-)Kinder: Man kann mit den Ausgaben übertreiben, oder auch nicht. Wie es einem gefällt, das ist in Ordnung. Aber bitte nicht sinnlos Alufelgen ans Auto mit Klima/Metalisée montieren und dann sempern, dass das Bauen so teuer ist. (sinngemäß...) Boa, dass sind dann die ganz Mühsamen...
Und wenn ich so nachdenk: Die Leute wollen manchmal mehr, als sie sich eigentlich leisten können/wollen. So long, lg Martin |
||
|
||
|
Es gibt sogar einen Namen dafür: Konsumsklaven. Und auch ich - wie sicher viele hier - muss verda**t aufpassen, nicht als Sklave meines Hausprojektes (bzw. meiner künftigen Kreditrate) zu enden. |
||
|
||
|
Wir waren leider die ersten im Freundschaftskreis die Kinder hatten. Leider war die Situation rund um das erste Kind nicht ganz einfach. Jedenfalls kann man sich in 10jahren 4x ein gebrauchtes Auto kaufen welches an Instandhaltung dann soviel kostet wie ein nahezu neues auf 10 Jahre.
Ich wollte einfach sagen, dass es neben dem Hausbau eben auch Kinder, Hobbits, Krankheit usw. geben kann. Das kostet halt Geld. Und wie hier gesagt wurde, man will ja nicht Sklave der Bank werden! |
||
|
||
|
Stimmt, die können echt ins geld gehen! Vor allem wenn sie dauernd so feuerspeiende Drachen anlocken! Meine Versicherung spielt da nicht mehr mit... SCNR
|
||
|
||
| Hallo Benji, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld. | ||
|
||
|
Ich hab meinen - heutigen Stern leider schon vergeben, sorry.
|
||
|
||
|
Noch nie vertippt....ipad sei dank
|
||
|
||
|
hab mir die arbeit gemacht und meine tatsächlichen kosten aufgeschlüsselt und hier reingestellt:
http://www.energiesparhaus.at/forum/30143 ich hab ein paar technische fehler bei der zuzählung belags-, schlüssel- und bewohnfertig, aber unterm strich passt es. grundstück hat ca. 40K gekostet, also alles in allem ziemlich geradeaus 400K. eigenleistung parkett legen, carport, garten. bilder gibts genug in meiner galerie. gebaut wurde april 2011, einzug inkl. fertigem garten war april 2012. heute würd ich inflationsbereinigt etwa 6-10% dazurechnen. PS: irgendwann stellen sich nach dem hausbau wieder ganz triviale wünsche ein, das bitte auch bedenken. ewig auf urlaub und/oder den ein- oder anderen hobbit zu verzichten, ist halt auch nicht so prickelnd.... |
||
|
||
|
Wir beginnen wenn alles gut geht diesen Oktober zu bauen und haben uns auch viele Fertigteilhausfirmen angesehen. Letztendlich ist es aufgrund der persönlichen Betreuung und des Preises, die ortsansässige Baumeisterin geworden.
Bei uns haben die Preise für ein Haus (EG, OG) ohne Keller mit ca. 130m² von 250-400k€ geschwankt. Dazu muss man noch anmerken, dass die Angebote extrem in ihrer Qualität und den angebotenen Leistungen variiert haben. Also ich kann dir unsere Kalkulation nennen: Grund ca. 1000m² inkl. Nebengebühren 150k€ Haus ohne Keller, belagsfertig, 130m² Wohnfläche, 20m² Kellerersatzraum, LWP, Walmdach, Fenster inkl. Beschattung im EG elektrisch, Geschossdecken Beton, Betonstiege, inkl. aller Erdarbeiten, Versickerung, Blitzschutz,... 245k€ Carport 10k€ sonstige Nebenkosten 10k€ Böden, Sanitäreinrichtungen, Küche 40k€ Sind wir schon mal auf 455k€!!! Und dabei fehlen noch die komplette Gartengestaltung 15k€, Zaun 5-8k€, Garagentor 4k€, Pflasterung Eingangsbereich/Carport/Terasse (ca. 80m²) 10k€ Also bei uns sind 200k€ für Haus inkl. Böden usw. leider NICHT realisierbar! |
Dieser Thread wurde geschlossen, es sind keine weiteren Antworten möglich.
