Hallo, ich weiss ja nicht wie es Euch geht, aber ich mach mir derzeit total in die Hose, was so an Kosten auf mich zukommen.
Ich bin sicher kein Wenigverdiener und hab auch einiges an Startkapital. Aber wenn ich mir so die Kosten vorrechne brauche ich ca. 200tsd€ aus fremder Kasse (um sicher zu gehen) --> Ich denke da bin ich nicht alleine, aber wie machen dass die anderen. Ist denen das egal oder setzen die voll und ganz auf Tilgungsträger und dass das dann nicht nach hinten los geht.
Hallo MH - Haben von unseren Finanzierungsexperten den Clerical Medical-Fond als Tilgungsträger angeboten bekommen.Ist der wirklich so zu empfehlen? Wie sicher ist der?
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Hallo Berni&Steffi, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen,
das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können.
Hallo Wolfgang - Bei welcher Bank wird eine solche Form von Fremdwährungskredit gemacht.Über diese möglichkeit hat uns noch niemand informiert!Danke für eine Antwort!
Jede Bank! - Prinzipiell sollte jede Bank einen deraratigen Kredit bereitstellen. Ich habe diese Finanzierungsart mit meinem Berater bei der Raiffeisenbank besprochen. Da aber zum Zeitpunkt der Finanzierung der Frankenkurs nicht sehr günstig war - die Zinsen im Euro nicht allzu hoch waren - habe ich mich für einen Euro-Kredit entschieden: Fixer Zinssatz für 12 Monate - ab dann an den EURIBOR gegbunden!
Danke Wolfgang - Erst mal danke für die Antwort.Ich hätte aber noch eine Frage welche Gebühren in% hätten sie dir für den CHF Kredit verechnet?Und welche Gebühren hast du für den Eurokredit bezahlt?
@edmund - scheint realistisch zu sein. beachte wuerde ich aber, dass die raten max. 30% des einkommens monatlich nicht ueberschreiten. mit der bank beim kreditvertrag kostenlose möglichkeit von sondertilgung verhandeln. wenn das einkommen durch 2 erwirtschaftet wird - sind kinder geplant ? mindereinnahmen bei karenz ? bei FW-finanzierung den tilgungstraeger eventuell etwas konservativer (also mit garantien) waehlen, da sonst zuviele risken (meiner meinung nach !!). nicht blenden lassen durch ...
@edmund.. / Fortsetzung - ... hohe moegliche gewinne diverser fonds bei unrealistischen performancewerten. teilweise wird da bis zu 9% durchschnittle rendite auf 25 jahre gerechnet. meiner meinung nach komplett unrealistisch (=gluecksspiel). wir haben unsere finanzierung auf max. 3% performance (muss auch erst ereicht werden!) ausgelegt. eventuell risikostreuung durch splitting (FW und z.B. bausparkredit). eben alles abhaengig davon, welches risiko du gehen willst ...
3 Proz. prformance - wenn Du das mit 3proz. hochrechnest, kannst gleich ein Sparbuch nehmen. Wenn Du klug verhandelst bekommst am Sparbuch mind. benau so viel. !!!!
ex-häuslbauer - na das mit den Kindern ist auch so ein Problem. Einerseits willst Du Ihnen ja etwas bieten. andererseits soll es nicht so sein, dass man seine Kinder von zB der Schule abholt, und die anderen Kleinen sagen zum Schluss --> Da schau her der wird von seinem Grossvater abgeholt ... --> Für mich sehe ich wenn ich ehrlich bin evt. nur Probleme, wenn nur 1er Arbeiten geht.
kinder sind unsere zukunft! 1 - ich kalkuliere mein haus so, dass es später nur ein einkommen geben wird. wenn jeder ein "sünteures" haus baut und eine für ihn überhöhte finanzierung eingeht, die nur durch ein zweites einkommen gedeckt werden kann, dann frag ich mich nur, wohin das führen soll?
die kinder werden mit 2Jahren in den KG oder zur tagesmutter geschickt, damit die mutter wieder geld verdienen kann um den kredit abzustottern. ich weis nicht was ihr davon hält aber ich hatte eine tolle erziehung und bin heute....
kinder sind unsere zukunft! 2 - ...dass ich viel kontakt zu meinen eltern hatte und habe. wenn reichtum und besitz unser wichtigstes hab und gut zur seite drängt, dann ist unser soziales system zum scheitern verurteilt.
eben darum baue ich mein haus in etappen, d.h. wenn ich einziehe muss es noch nicht schlüsselfertig sein. fassade und gartengestaltung kann man ja 1-2 jahre später machen, was dann auch der schimmelbildung dienlich ist. o.k. , passivhäuser sind ein anderes thema, aber ich bau eh noch in einer herkömml. art.
@hofi - ist schon klar ich baue ja auch in Etappen. Aber meine ursprüngl. Frage, mit der ich diesen Diskussionsbeitrag eröffnet habe war eigentlich ob irgendwer gute Tipps für Finanzierungen hat. Was haltet Ihr eigentlich von britischen LV als Tilgungsträger? Hat hier irgendwer schon langjährige Erfahrung damit? Ich hab das Glück, dass ich einen €KREDIT ohne Bearbeitungsentgelt mit 3,1%eff.Kreditzinsen bekomme, aber dass ist eigentlich meiner Meinung nach nur ein sehr gutes konventionelles Angebot.
Wohnbauförderung? - ich kenn´ nur die Situation in SBG. Ein WBF-Darlehen ist für sich betrachtet nicht sonderlich attraktiv. Aber die Rückzahlung richtet sich nach dem Einkommen und ist so quasi als Absicherung bei eventuell zukünftigen geringeren Einkommen (nur noch 1 Verdiener statt 2, auch Arbeitslosigkeit und dergleichen kann passieren...). Und wenn´s besser läuft, kann (zumindest war´s bisher so) die WBF mit einem satten Abschlag vorzeitig zurückgezahlt werden.
@Josef - da muss man erst eine WBF vom Land bekommen. Hier in NÖ gibt es Gehaltsobergrenzen dafür, und wennst um zB 1€ drüber bist, dann hast Du Pech, weil dieser 1 € über volle Förderung und gar keine Förderung entscheidet. Ich nehm jetzt mich als Beispiel. Einer der 200€ netto weniger verdient (verdient auch sicher nicht schlecht) bekommt sie, und ich bekomme gar keinen Cent.
@kldi - da hast du was nicht verstanden. meine ratenhoehe ist so berechnet, das der tilgungstraeger "nur" 3% performance bringen muß, damit sich das ganze ausgeht. wenn er aber mehr bringt (die hoffnung stirbt zuletzt!), dann bleibt halt am ende noch was uebrig oder ich kann frueher tilgen. nur das will ich erst sehen - 25 jahre ist eine lange zeit. und jedes jahr mind 3%. das kannst du mir mal mit einem sparbuch vormachen ...
@kldi - deswegen war es mir auch beim kreditvertrag wichtig, kostenlose sondertilgungen zu vereinbaren. da unser kredit mit "relativ" geringen belastungen anlaeuft (Rate <30% des einkommens) haben wir so etwas spielraum. 2 kinder, 2 autos, haus - da koennen schon ungeplante kosten entstehen. diese reserven haben wir so (meiner meinung nach). und brauche ich das geld nicht, dann werden halt des oefteren sondertilgungen gemacht.
LV - Nimm doch einen Aktienfonds (zb. Templeton, fidelity, usw..)
sind alles renomierte Investmenthäuser die es schon 100 Jahre gibt und die es bewiesen haben das sehrwohl mit einer performance jenseits der 10 proz. zu rechnen ist.
Natürlich rechnet die Bank nur mit 4.5 proz. hoch.
Wenn Du in Fonds und nicht in Versicherungen investierst,
ist das das non plus ultra.!!! Denn nur so bekommst Du die Rendite die der fonds macht und nicht die versicherung. !!!
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aktienfonds - natuerlich gibt es fonds, die 10% und mehr machen. ich will nur sagen, dass man seine finanzierung nicht auf diesen 10% oder mehr aufbaut. macht mein tilgungstraeger z.b. 10% und das ueber mehrere jahre - dann freu ich mich und bin halt viel frueher schuldenfrei. es darf aber dem tilgungsplan nichts ausmachen, wenn die performance mal ueber mehrere jahre NICHT so gewaltig ist. deshalb bleibe ich dabei, berechnungsgrundlage eher tief halten ...
