Liebes Expertenteam :) wir haben uns in unzähligen investierten Arbeitsstunden unseren eigenen Einreichplan-Entwurf nach unseren Wünschen gebastelt. Es müssen sicher noch ein paar formale Details angepasst werden, aber wir möchten trotzdem jetzt nochmal eine Runde Feedback einholen. Es war ein mühsamer, langwieriger, aber auch sehr spannender Weg, sich in die diversen Themen einzulesen und grundsätzlich sind wir aktuell mit dem Ergebnis zufrieden. Wäre jetzt wohl an der Zeit, dass jemand das alles nochmal hinterfragt...
Unser Ziel war es, die gegebenen, begrenzten finanziellen Ressourcen bestmöglich zu nutzen und daher einerseits die Bauweise möglichst kosteneffizient zu gestalten und andererseits _wirklich_jeden_cm²_ zu optimieren. Daraus ergeben sich zwangsläufig auch einige Kompromisse (halbgewendelte Stiege, kochen-essen-wohnen in einem Raum,...), aber uns fällt nichts mehr auf, was für uns nicht passt. Wichtig war uns, die Terrasse bzw. den Garten möglichst gut an den Wohnbereich anzubinden, schlauchige Gänge im Haus zu vermeiden, Wäsche verlässt das OG nur am Körper, die Option für ein drittes Kind offen zu lassen, einen ruhigen Ort für home office vorzusehen und das Haus auch bei Einschränkungen im Alter nutzbar zu machen. Vielleicht noch eine Sache vorweg: Ja, ich bin überzeugt, dass der Technikraum so funktioniert. Wir hatten schonmal deutlich mehr Haustechnik (zusätzlich WM, Enthärtung, PV) in einem Raum mit vergleichbarer Größe.
Grundsätzlich basiert alles was wir geplant haben größtenteils auf Inhalten aus dieser Community, daher vorweg schonmal vielen Dank für euren unschätzbaren Beitrag zu unserem Projekt! Da uns noch dieses Jahr der Kaufvertrag für das dargestellte Grundstück (492 m²) vorgelegt werden sollte, wirds Zeit, dass wir unsere Planung abschließen und dann auch zügig einreichen. Die baulichen Details wie in den Schitten ersichtlich werden jedenfalls noch abgeklärt (v.a. Nebengebäude!), aber falls euch was auffällt, was nicht passt, bitte Bescheid geben.
Zur Innendämmung: 1. ist eigentlich nur nur sinnvoll, wenn eine Außendämmung nicht möglich ist. Kostet eher mehr und ist bauphysikalisch problematisch 2. frostfrei wird das Nebengebäude alleine durch Dämmung nicht. Ohne Wärmeeintrag gibt es auch nichts zu dämmen. Solare Erträge könnten helfen, aber bei dir sind dazu zu wenig Fensterflächen. Wenn das Gebäude nach unten nicht gedämmt ist, kann Erdwärme ev. die Frostsicherheit gewährleisten.
.. enfo schrieb: Den Zählerkasten in der Außenwand seh ich als Standard-Ausführung an. Das kann man vernünftig lösen.
Bei dir geht das Zählerkastenloch komplet durch die Wand. Du must ein Konzept für die Winddichtheit entwickeln, aber ja kann man lösen. Ein zentralerer Standort wäre auch für die Kabelführung etwas günstiger. Ich finde die Wohnzimmerwand wäre besser geeignet, aber vermutlich wollt ihr das Ding nicht sehen.
.. enfo schrieb: @Timko14 Ja, Neuigkeiten gibts schon. Ich war letzte Woche zu einer "Bauplatzvergabe" auf der Gemeinde und wurde informiert, dass die Umwidmung wohl doch erst mit September durch sein wird. Diese Mühlen mahlen sehr langsam... Wir bauen östlich von Wien. Wir werden uns bis dahin um Angebote für die einzelnen Gewerke kümmern, um dann möglichst zeitnah starten zu können. Hab bisher noch keine Angebote, aber ich hab mir alle Gewerke mit hier im Forum vorhandenen Preisen durchgerechnet und gehe davon aus, dass sich mit durchschnittlicher Eigenleistung 140x2500=350.000 für das Haus ab Spatenstich bis Einzug ausgehen werden. Ohne Grund, ohne Nebenkosten, ohne Nebengebäude und Außenanlagen, mit Puffer. Aber wir haben auch baulich einfach geplant. Änderungen gibts ständig bei Eigenplanung, ich kann nicht anders. Aber mittlerweile sinds wirklich nur mehr Kleinigkeiten :D
Das ist meistens der Preis ohne 20% Steuer, ist euch das klar? Mir war das am Beginn der Planungsphase leider nicht ganz klar...
Zum Nebengebäude noch eine Anregung: Ich würde die Tür nach außen nicht auf die Terrasse machen, wenn ihr Rasenmäher und andere Gartengeräte dort lagern wollt. Ihr schleppt damit viel Dreck auf die Terrasse (gatschige Gummistiefel, Grasreste am Rasenmäher ...)
