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DoertyHarry's Hausprojekt

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  •  DoertyHarry
2.1. - 1.4.2023
53 Antworten | 18 Autoren 53
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Hallo zusammen und ein frohes neues Jahr,

Ich bin seit ein paar Wochen begeisteter Mitleser hier im Forum und kann mich fast nicht mehr davon lösen weil so viele interessante Themen angesprochen werden.

Wir haben seit kurzem ein Grundstück gekauft im Waldviertel/NÖ und sind derzeit am planen was man wie am besten macht damit das Haus unseren Ansprüchen gerecht wird. (und leistbar bleibt)
Das Grundstück hat leichte Hanglage (ca. 4m auf 40m) von der Straße aufwärts. D.h. Straße ist im Süden, und steigt richtung Norden an. Nachbarn gegenüber der Straße gibts noch keine. 

Dadurch würde sich ein Keller anbieten, um von der Straße leicht erhöht in den Keller eine Garage zu machen. (Ich hab schon mitbekommen, viele im Forum sind keine Freunde von Garage im Keller 😉)

Bis jetzt sind die Planungen nur von uns aus gegangen. Dh noch kein Planer oder dergleichen involviert.

Hier das Grundstück: (893m²)

2023/20230102466644_th.jpg
die Grundstücksgrenzen sind nicht mit den alten Grundstücksgrenzen vom Feld übereinstimmend da sie geändert wurden.

Hier mal die ersten entwürfe unseres Hauses wie es mal in etwa ausschauen sollte.
(Außenplanung bitte nicht in der Luft zerfetzen bin ein Laie in Archicad und stimmt auch nicht mehr ganz mit innen planung überein. Geht rein darum um es sich ein bisschen vorstellen zu können) :

2023/20230102515899_th.png

Innenplanung ist auf dem letzten Stand.

2023/20230102370373_th.png
2023/20230102829826_th.png
2023/20230102167779_th.png
ich möchte diesen Thread einerseits für konstruktive Diskussionen nutzen als auch für gute Tipps und Tricks auf was man achten sollte, als auch um die gesamte Planung ein bisschen zu dokumentieren.

Und hier schon mal ein paar Grundsätzliche Fragen dazu:

Wir wissen noch nicht ob FTH FTH [Fertigteilhaus] oder BM wir waren bis jetzt nur in der Blauen Lagune und haben ein bisschen gustiert aber noch keine ernsthafen Diskussionen geführt.
Überlegung war auch schon von FTH FTH [Fertigteilhaus] Firma die Hülle + Innenwände hinstellen lassen und den rest selbst vergeben oder erledigen. (Vater installateur, bekannte elektriker und Tischler und selbst nicht gerade ungeschickt 😉)
wäre das ein gangbarer Weg?

Sollten wir wenn wir mit Planer in ein Gespräch kommen denen unseren Grundriss direkt hinlegen oder zuerst abwarten was er plant?

Wenn man den Keller komplett unbeheizt lässt. Auf was ist dann alles zu achten? (Dämmung, Feuchtigkeit, Abgase in Garage?, ...)

LG

  •  tomsl
  •   Bronze-Award
18.1.2023  (#41)
@DoertyHarry ich würde es auch gleich mitmachen. Haben wir nicht und ich bereue es ein bisschen...
In dem Ort wo du baust gibt es eh gleich 2 Elektrotechniker die PV Anlagen machen...

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  •  Gemeinderat
  •   Gold-Award
18.1.2023  (#42)

zitat..
ds50 schrieb:

@Gemeinderat : Geht bei dir ja seit heute. 😄

Jep, muss ich nun von den Kollegen planen lassen usw. :D 


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  •  DoertyHarry
26.1.2023  (#43)
Okay, danke für eure Einwände. Ich lass mir das noch einmal durch den Kopf gehen.
Man weiß natürlich nicht wie die Strompreise in Zukunft ausschauen werden.
Zur jetzigen Zeit Zukunftsprognosen abzugeben ist generell sehr gefährlich.

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  •  DoertyHarry
26.1.2023  (#44)

zitat..
DoertyHarry schrieb:

Wie im Grundriss zu sehen planen wir ja eine Garage im Keller.

Diese würde ich gerne thermisch vom Rest des Gebäudes entkoppeln (Decken-/Wanddämmung)

Um den restlichen Keller zu heizen hab ich mir gedacht, man könnte ja in Kellerdecke und -boden eine BKA BKA [Betonkernaktivierung] verlegen. (reicht das?)

Erspart man sich in diesem Falle dann den Gesamten Fußbodenaufbau?

Und wie würde man das dann in der Garage machen? So viel ich weiß braucht man ja einen Schacht oder dergleichen und ein Gefälle wo das ganze Schmelzwasser und dergleichen rein läuft.
Kann man in die Bodenplatte im Bereich von der Garage ein Gefälle betonieren?
Muss dann die gesamte Bodenplatte geschliffen werden?
Versiegeln könnte man den Garagenboden im Nachgang mit epoxy um den Beton durch das Salz nicht zu beleidigen, oder?

Vielleicht kann mir ja einer von euch weiterhelfen 🙂

Hat hier jemand noch ein paar Erfahrungen bzw. Tipps dazu?


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  •  DoertyHarry
18.3.2023  (#45)


Es ist lange Zeit hier nichts passiert, deswegen gibt es mal ein Update.
 
Hier mal die aktuellen Grundrisse.

KG:

2023/20230318588950_th.png
EG:

2023/20230318961295_th.png
OG:

2023/20230318705899_th.png

Außenansicht:

2023/20230318220172_th.jpg

Es wurden einige eurer Tipps beachtet.

Garage wurde größer + Nebeneingangstüre,
Technikraum wurde größer
Podesttreppe statt Wendeltreppe
Garage wird kalt bleiben, dafür werden die angrenzenden Mauern + Decke extra gedämmt (die 5cm sind noch nicht korrekt eingezeichnet, hätte mindestens 10cm eingeplant).

Bad und Klo im EG zusammengelegt.

Kinderzimmer Richtung Süden ausgerichtet.
Schlafzimmer in den Nord-Westen gewandert. Leider etwas groß geworden. Fällt euch eine bessere Lösung ein?

KWL bereits Berücksichtigt. hinter Garderobe (EG) und WC (OG) wird ein Steigschacht realisiert wo KWL KWL [Kontrollierte Wohnraumlüftung] Rohre, Elektro und Wasser verlegt wird.

Küchenplanung sind wir gerade dabei, sind noch nicht fertig.

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  •  Akani
18.3.2023  (#46)
Die Garderobenecke und das Gästebuch im EG tauschen.
Die Außenwand die im Westen aussagt würd ich glatt ziehen. Dann wird dein Schlafzimmer bissi kleiner. Bei der Größe si der Schrankraum schon Luxus.
Dagegen die Zimmer recht klein

1
  •  Joulia
18.3.2023  (#47)

zitat..
Akani schrieb: Bei der Größe si der Schrankraum schon Luxus.

Sehe ich auch so. Wenn du die Nische für den Schrank gleich im Schlafzimmer machen würdest, und den SR weg lässt, würdest du dir schätzungsweise 4 m2 Verkehrsfläche sparen. Für mich hat ein eigener Schrankraum nur dann einen Sinn wenn er getrennt begehbar wäre, um den anderen der evtl. gerade schläft nicht aufzuwecken. Einen Schrank/Kommode an eine Außenwand zu stellen würde ich auch nicht machen -> Bett und Schrank im Schlafzimmer anders anordnen. Generell, den SR nach Süden auszurichten würde ich auch eher vermeiden da die südseite am wertvollsten ist was die Belichtung der Räume angeht.

AR nach Süden ausgerichtet im OG macht wenig Sinn. Würde ich durch einen Einbauschrank in einer Nische ersetzen, da kompakter, aber ausreichend. Die gewonnene Fläche würde ich zu den KiZis geben (Mindestgröße m.E. 14 m2).

Die Treppe im Wohnraum beginnen zu lassen würde ich mir aus akustischen Gründen gut überlegen. Ich würde die Treppe genau anders herum einbauen, dann wäre sie abtrennbar. Bei eurem GR wäre das aus meiner Sicht sowohl im OG als auch im EG ohne sonstige Umplanungen möglich.

Um das Flachdach über dem Keller besser nutzen zu können, würde ich es mit der Terrasse verbinden. 

Die Fensteranordnung im Wohnzimmer bei der Couch würde ich nochmal überdenken. Ich würde das nordseitige Fenster evtl weglassen (entfällt dann auch im Schlafzimmer).

Das nordseitige Fenster im Bad würde ich auch weglassen, da es da immer kalt weggehen wird wenn du aus der Dusche steigst. Stattdessen an dieser Stelle eine Wandheizung vorsehen.

LG J


1
  •  tomsl
  •   Bronze-Award
18.3.2023  (#48)
Die Zimmer oben sind wirklich klein, ihr verschwendet mit dem Schlafzimmer und Schrankraum sehr viel Platz. Vor allem das große Fenster im SR irritiert mich etwas. Also oben würde ich das anders lösen, die Zimmer sollten schon 13m² haben.

1
  •  weltliebende
18.3.2023  (#49)

zitat..
Akani schrieb:

Die Garderobenecke und das Gästebuch im EG tauschen.
Die Außenwand die im Westen aussagt würd ich glatt ziehen. Dann wird dein Schlafzimmer bissi kleiner. Bei der Größe si der Schrankraum schon Luxus.
Dagegen die Zimmer recht klein

+ 1

Unbedingt WC und Garderobe tauschen. Wand gerade ziehen (ohne Ecke), dann kannst du auch die Hebeschiebtür mittig platzieren und der Essbereich wirkt nicht so beengt. Garagentor würde ich breiter machen. 

Fassade gefällt mir gut! 


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  •  DoertyHarry
18.3.2023  (#50)

zitat..
Akani schrieb: Die Garderobenecke und das Gästebuch im EG tauschen.

zitat..
weltliebende schrieb: Unbedingt WC und Garderobe tauschen.

Wir gehen davon aus, dass der Großteil der Zutritte über die Garage passieren wird. Von daher ist der Aufgang aus dem Keller als auch die Platzierung der Garderobe so geplant.
Es ist uns bewusst, dass man dadurch nur durch den "Dreck" zum WC/Bad kommt.

zitat..
weltliebende schrieb: Wand gerade ziehen (ohne Ecke), dann kannst du auch die Hebeschiebtür mittig platzieren und der Essbereich wirkt nicht so beengt.

Wurde bereits zwischen mir und meiner besseren Hälfte diskutiert.

zitat..
Joulia schrieb: Um das Flachdach über dem Keller besser nutzen zu können, würde ich es mit der Terrasse verbinden.

Wurde auch schon angedacht. Jedoch bin ich mir nicht sicher ob dieser Teil dann wirklich verwendet wird, da direkte Südlage und Richtung Straße.


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  •  MalcolmX
  •   Gold-Award
19.3.2023  (#51)
Die Speis ist zu schmal aus meiner Sicht. 

Das Fenster in der Küche passt von der Breite her garnicht zur Arbeitsfläche... das wirkt eher nach "von aussen nach innen" designed. 

Zum OG wurde eh auch schon alles gesagt, das OG Bad ist auch nicht wirklich optimiert. Mir taugt der Grundriss nicht so sehr weil er zwischen großzügig und platztechnisch knapp herumwechselt.
Wenn das ein Profi geplant hat würde ich ihn noch eine Runde drehen lassen. 

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  •  ds50
  •   Gold-Award
19.3.2023  (#52)

zitat..
DoertyHarry schrieb: Wurde auch schon angedacht. Jedoch bin ich mir nicht sicher ob dieser Teil dann wirklich verwendet wird, da direkte Südlage und Richtung Straße.

Dann dort bitte ein fettes E-Rohr zur Technik nicht vergessen. Gibt ein schönes Platzerl für PV. 😉


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  •  tomsl
  •   Bronze-Award
1.4.2023  (#53)
Feines Grundstück habt's ihr da, habs mir grad in Natura angesehen.

Der Feldweg neben dem Wald ist ideal zum Bob- und Schlittenfahren im Winter 😉

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