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stimmt!
beides nicht berauschend! einen fixzinskredit mit 15 j. unter 2% (und Sondertilgung möglich während der fixzinsphase!) sollte um unter 2% zu bekommen sein. anschließender variabler Aufschlag um die 1%. lies dich mal quer: http://www.energiesparhaus.at/forum/37055 Voraussetzung: volle Besicherung und leistbarkeit. gruß, Alex |
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Wenn du die beiden Varianten zur Auswahl hast, würde ich zu Variante 1 greifen.
Wie du schon gesagt hast greift da bei der 2er die Zinsuntergrenze. und ließ dich da mal quer. gsd nicht so viel wie bei alex http://www.energiesparhaus.at/forum/38654_1 |
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Hi alex und rk515!
Danke für euer feedback, würde auch definitiv zu Variante 1 greifen. Usprünglich war ich bei 15 Jahren bei 2,7-2,5% am Anfang der Verhandlungen, ich denke mehr als 2,35% sind bei mir aktuell nicht drin (zumindest die Banken, die ich kontaktiert habe). Hier noch ein paar Fakten: Projektkosten ca. EUR 320.000 Eigenmittel ca. EUR 90.000 + EUR 30.000 WBF NÖ Kreditbetrag ca. EUR 200.000 Einkommen: ca. EUR 3.600 (2 Personen zwischen 25-30) |
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naja, ich würd sagen, du hast noch ein halbes Prozent Spielraum ;) |
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und wie erreiche ich das in der Praxis? |
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verhandeln ;) |
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wenn du selber nichts besser bekommen kannst, dann einfach Alex alias speeeedcat eine PN schreiben |
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fix - Also bei gelb schwarz bekommt man 2 % p.a. fix für 10 Jahre ohne verhandeln.
Direkt von der Homepage, also imho eine Option. Bei Sondertilgungen, oder wenn man vor hat den Kredit schneller zurückzuzahlen, rentiert sich jedes Zehntel weniger auf den höheren aushafteten Betrag und der ist am Anfang eben am Höchsten .
Müsste man eben durchrechnen das Ganze. |
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*zwinker |
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Nö Alex - 15 Jahre unter 2 % gibt's nicht mehr bei österreichischen Banken (und wir haben da ja die gleichen Quellen...)
Ich hab ein deutsches Institut welches noch 1,8 kann - aber wenn ich mit so anschaue was sich am refi-Markt tut dann rechne ich schon damit dass demnächst auch von der ein neues konditionentableau kommt... |
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Was ist denn derzeit fix drin bei 10 oder 15 Jahre - beste Bonität vorausgesetzt? |
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Hab diese Woche noch 1,875% bekommen. Muss sich erst seit gestern oder heute geändert haben, werd aber morgen nachfragen.
Ich weiß noch nix gegenteiliges. |
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Die Info wäre sehr interessant... |
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ja - es gibt immer wieder überscheidungen wo die bank dann das grod frisst odgl. - wissma eh^^
sind halt ausnahmen das ist der refi-satz http://derstandard.at/Kursinfo/WertpapierDetail.aspx?InstrumentId=5786091 und was sich da in den letzten eineinhalb monaten getan hat war schon "intensiv" komm momentan nicht wirklich dazu alle news zu lesen - bin zb ja auch kaum hier... die euribors = kurzes ende zeigen sich absolut unbeeindruckt am langen ende siehst anders aus bin gespannt ob das nur ein donnerwetter ist oder ob wir doch von japanischen oder ähnlichen zuständen "vorerst" "voraussichtlich" verschont bleiben - ist schon eine spannende sache
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webwude - was verstehst du unter bester bonität??
pete - du meinst die bausparkasse von dem sektor oder? (weil ich kann mir nicht vorstellen dass sich das eine der einzelnen genossenschaften/landesbanken/etc. auf die homepage pickt) [aber belehrt mich bitte eines besseren wenn ich mich irre^^ {zb link per pn pls}] |
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@schneeweis - ja, da liegst du richtig, die Bausparfinanzierung 2% auf 10 Jahre fix, obwohl ich hier auch schon solche Sätze auf der "Regionalpage" zur Bausparfinanzierung gesehen habe: 1,4 % für die ersten 1,5 Jahre, 2,1 % für weitere 8,5 Jahre. |
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| Hallo Pete, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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jochen hat recht!
ziemliches auf und ab die letzten Tage, mittlerweile liegt der 15-j-Fixzins gut über 2%. Gruß, Alex |
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Kann man aus so was eigentlich (mittelfristige) Schlüsse ziehen - sowohl für die Entwicklung von fix als auch variabel? |
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grundsätzlich kann man das - es ist nur so dass die märkte grad sehr volatil sind und die zeit zu kurz um trends auch als nachhaltig zu bestimmen
zudem sind die fundamentaldaten nicht wirklich dazu passend - dann das gewitter mit dem bond-crash, die spekulationen der amerikanischen hedgefonds die die swapsätze gedrückt haben dazu im vergleich - werden die sich das nochmal trauen obwohl die bezahlt haben? abwarten - tee trinken - beobachten... |
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Schade, eigentlich tendieren wir zum Fixzins, zumindest für 10 Jahre - allerdings zwei Prozent fix auf 10 Jahre oder aktuelle ein Prozent variabel sind schon ein Unterschied...
Auf der anderen Seite wohl jammern auf hohem bzw. niedrigem Niveau... |
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... genau da stehen wir auch gerade |
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