Mein Forum
Registrieren
Neu hier?
Baukonstruktionen
Fertighaus
Fenster
Dämmung
Dichtheit
Passivhaus
Schimmel
Energieausweis
Heizung
Pellets
Erdwärme
Warmwasser
Stromsparen
Solaranlagen
Photovoltaik
Lüftungsanlagen
Energiespartipps
Berechnungen
Teilen:
|
|
||
|
Geht sich ja um 600k (500+20%) auch bei weitem nicht aus. Ist vom Planer eine glatte Themenverfehlung.... |
||
|
||
|
Wird wohl eher fast an der Million kratzen das ganze. Aber schön ist es allemal. |
||
|
||
|
1 Mio? Wie hast du das kalkuliert? Es ist ein 180 m2 Haus ohne Keller mit (zu ) großem Nebengebäude, welches teilw. Im die thermische Hülle integriert ist.. In meiner ersten Kostenrechnung komme ich auf 700k, heruntergebrochen auf Gewerke, all incl. ... Muss aber noch validiert werden. |
||
|
||
|
700.000,- Netto oder Brutto ? Mit dem Plan von hier oder schon reduzierter Umfang? Mit allem was auf dem Plan zusehen ist oder ohne Außenanlage? Belagsfertig oder Schlüsselfertig oder Wohnfertig? Da gibts viel Raum zum Spekulieren |
||
|
||
|
Kalkuliert hab ich gar nicht, ist ja nicht mein Haus. Einfach nur geschätzt. modernes Haus mit Garage, Pool, Terrasse, Gartengestaltung, Einrichtung, sämtliche Anschlußkosten usw. Und wenn dann ca. 850 - 900 k rauskommen, kratzt es für mich an der Million - ok ist vlt. übertrieben. Aber wenn sichs für 700k ausgeht, find ichs natürlich toll. |
||
|
||
|
Wir täten uns auch leichter wenn du deine, zu validierende, Kostenrechnung mal zeigen würdest |
||
|
||
   Wir haben den Plan jetzt überarbeitet und auch einige eurer Empfehlungen eingearbeitet (einige aber auch nicht ;) ). Insgesamt sind es jetzt ca 34 m² weniger Nutzfläche als vorher. UG: 93,51 m² OG: 88,58 m² HWR/TR: 16,26 m² Schleuse: 15,88 m² Garage: 52,31 m² Geräteraum: 16,86 m² Bzgl. der leeren Ecke im Wohnzimmer, hätten wir da noch gerne Platz für so eine Relax-Liege, falls man das so nennt. Die Schleuse sehen wir als zusätzlichen Abstellraum, außerdem wollen wir unsere private Garderobe in der Schleuse haben. Die Garaderobe nach der Haustüre sollte eher für Gäste sein. Wir möchten deshalb keine Technikraumschleuse und haben TR und HWR in einen Raum zusammengefasst. Falls jemand noch Inputs hat, gerne. Unser Budget haben wir auch gehoben auf 600k mit etwas Polster nach oben. An einer detailliertern Kostenrechnung werde ich mich jetzt nochmal auf Basis dieses überarbeiteten Entwurfs versuchen. |
||
|
||
|
Oben passt es sehr gut. Unten gefällt mir der Bereich mit dem Gästezimmer nicht hunderprozentig: Wenn da schon eine Dusche dabei sein soll, dann auch gleich mit WC. Also komplett abgetrennt wie bei einem Hotelzimmer. Würd es dort etwas grösser planen. Das (subjektiv unnötige) Eckfenster macht das Einrichten nicht leichter. |
||
|
||
|
Oben top! Gefällt mir sehr gut. Vom Büro durch den Schmutzbereich im Eingangsbereich aufs Klo laufen zu müssen is sicher nicht ganz optimal. Würde hier den Eingang etwas nach rechts zur Schleuse rücken, dann lässt sich das vielleicht besser ausnutzen. Denk dabei auch an die Leitungswege. So wie das Klo/Bad im ersten Plan war, tät das schon passen, nur halt zusammengelegt. Dann hast ein ca 5.5m² Bad/WC unten für den Gast. Das 2. Klo im EG würd ich dann trotzdem machen. Kommt drauf an wieviele ihr seid und ob hier im Gästezimmer öfter wer zu erwarten ist. Den Geräteraum in der Version kannst mit der Riesengarage gänzlich einsparen. Mit 600k geht sich das kaum aus. Bei überschlagsmäßig 2500EUR pro m² wenn man jetzt mal alles ohne Garage rechnet, sind das schon etwa 530k. Und da fehlt dann jetzt eben noch Garage und der Außenbereich, geschweige denn der Pool. |
||
|
||
|
habs eh oben schon geschrieben - die schleuse kostet dich in relation ein vermögen. der rest gefällt mir sehr gut |
||
|
||
|
statt der schleuse würde ich die garage hinbauen.... andere frage ist ob du so viel an der grundgrenze vom nachbar bauen darfst.... das sind ja einige meter .... |
||
|
||
|
Danke für euer Feedback. Bzgl. einer Toilette im Gästezimmer haben wir uns für eine für das gesamte UG entschieden, dh wir werden keine extra Toilette ins Gästezimmer geben, da dies auch mit enstprechenden laufenden Kosten verbunden wäre und die Toilette ohnehin dann nur selten genutzt werden würde. Die Schleuse sehen wir neben der Verbindung mit dem Haus auch als Abstellraum bzw. Kellerersatz neben dem Geräteraum. Eine Frage bezüglich Innenraumeinrichtung im Wohnzimmer habe ich noch. Wie würdet ihr die Couch positionieren? • Version A hat den Vorteil, dass man einen schöneren Ausblick in den Garten durch die südliche Fensterfront hat und außerdem auch ein Westfenster. • Version B hat den Vorteil, dass man die Wände besser für Kästen nutzen kann und außerdem hat man einen Blick auf den geplanten Kaminofen. Weiters wirkt die Couch dann evtl. als Raumtrenner zwischen Wohnzimmer und unserer geplanten Sitzecke (bzw. Liegesessel) Was würdet ihr bevorzugen oder ganz anders machen?  |
||
|
||
|
dieser schleusenabstellraum kostet dich ein vermögen. wenn aber geld keine rolle spielt ist das bestimmt ein nettes detail. zum wohnzimmer: ich schaue lieber gerne ins freie als auf eine wand |
||
|
||
|
Kurz am Weg reingetippt - falls es schon behandelt wurde, verzeih mir.. Warum machst die KZ im Norden und das SZ im Süden? A) willst du es zum Schlafen kühl haben und B) die Kinder werden sich sicherlich öfter und länger dort aufhalten.. Wenn dir die Beschattung wichtig ist versteh ich das hingegen, würde aber die Fenster dann deutlich größer machen - Haben aus diesem Grund unsere KZ auch im Norden mit Fenstern gen O und W, aber unser SZ ist in einem anderen Bereich auch gen W ausgerichtet mit Bad im S.. bei dir ist das Bad mittig und schattig. Müsste ich mich entscheiden, würde ich zumindest das Bad und das SZ tauschen und die KZ Fenster deutlich vergrößern. |
||
|
||
|
@Heislplaner Danke für dein Feedback. Die Schleuse ist sicher kein Preis/Leistungs-Hit, aber irgendwie taugt uns die Idee, passt irgendwie zum Gesamtbild. Werde nochmal mit dem Planer sprechen ob es da noch Kostenoptimierungsmöglichkeiten gibt. Zur Zeit ist die Schleuse ja komplett in die thermische Hülle geplant, vllt geht da noch was. Danke jedenfalls für den Feedback zum Wohnzimmer. Hab mir das jetzt auch nochmal vorgestellt und ich denke ich stimme dir zu, lieber rausschauen als gegen eine Wand. :) @LeFalcon Danke ebenfalls für dein Feedback. SZ ist ja im Süd/Osten. Gewählt haben wir das auch, damit wir im SZ am Morgen/VM Sonne haben. Bad ist deshalb zentral, weil es von Kindern und Eltern genutzt werden soll. Wenn wir das tauschen, ist diese Eltern/Kinder Nutzung schwieriger. Nachdem mir euer Feedback echt hilft, jetzt noch ein Vorschlag von Miss-T, der mir bis heute nicht aus dem Kopf geht. (Danke nochmal dafür). Es geht um das Bad un die Versetzung der Türe um die Wege zwischen Bad/SR/SZ zu optimieren.  Findet ihr die neue Version (B) besser als die alte? |
||
|
||
|
Gschwinde Antwort: Soll das Bad zentral sein, würd ich eben die KZ mit dem SZ/SR tauschen. Fall ihr noch keine Kinder habt, ihr werdet immer früher aufstehn müssen als diese und daher wenig von der Sonne haben ;) Zumal ist es das halbe Jahr finster wenn ihr aufwacht um alles vor der Schule/Arbeit zu erledigen. Also ich verbringe zumindest morgens deutlich mehr Zeit im Bad als nach dem Aufwachen im Bett - ihr hättet dann morgens beim Zähneputzen eine schöne Aussicht und Sonne im Gesicht.. wäre mir wertvoller als umgekehrt :) |
||
|
||
|
@LeFalcon Bin mir jetzt nicht ganz sicher, ob ich dir folgen kann. Die Himmelsrichtungen sind mit einem kleinen Pfeil auf dem UG Grundriss eingezeichnet. Die Terrasse bzw Balkon sind Richtung Süden ausgerichtet. Kann es sein, dass du die Ausrichtung mit oben = Norden angenommen hast? Auf dem Bild gilt rechts = Norden. ;) |
||
|
||
|
Achsoooo ja, vergiss was ich gsagt hab, das ändert natürlich alles.. |
||
|
||
|
Kein Problem, trotzdem Danke für deine Mühe Feedback zur Version B meiner Badplanung ist weiterhin erwünscht  |
||
|
||
|
Hallo! Wie @Svetinho schon geschrieben hat, solltet ihr euch unbedingt informieren wieviel ihr an der Grundstückesgrenze verbauen dürft. In Oberösterreich sind's z.b in Summe 15m und das würdet ihr überschreiten. |
||
|
||
|
Hi Grofi, Danke für den Hinweis, Grundstück ist in OÖ und das städtische Bauamt meint, dass der Plan der OÖ Bauordnung entspricht. Evtl. sind die 15m Länge pro Seite zulässig. |
Dieser Thread wurde geschlossen, es sind keine weiteren Antworten möglich.
