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Extrem hoher HTEB

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  •  marksch
17.2. - 18.2.2014 1
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Hallo,

Überlege den Kauf eines Haus, das mir sonst sehr gut gefällt, aber, laut Energieausweis:

HWB: 51 kwh/m2a => ok
HTWB-RH: 130 kwh/m2a => !!!

Erstmal, kann das überhaupt stimmen? Und wenn ja, was bedeutet es: Das einfach die Heizanlage selbst einfach vollkommener Mist ist? Es handelt sich um eine Gasheizung die etwa 20J alt ist.

Was mir auffaellt: Die Heizung hat einen Nennwärmeleistung von 17kW. Eine kleine Rechnung zeigt mir, dass das wohl überdimensioniert ist (HEB/a 46000 kwh). Und die Empfehlung des Energieausweis-Erstellers ist "Dämmung Wärmeverteilleitungen" - aber das ist wohl nicht so leicht möglich, nachdem die ja wahrscheinlich größtenteils nicht zugänglich sind (also, in der Wand verlaufen), oder irre ich mich?


Danke für eure Hilfe! Ich lade auch gerne den gesamten Energieausweis irgendwo hoch, falls es hilft.

  •  gudrun
18.2.2014  (#1)
@marksch - Ich glaube dass ein Blick auf Mauerstärken, Dämmstärken, Fenster Verglasung Dichtung usw. und Gesamteindruck, Gespräch mit Besitzer über Verbrauchswerte usw. letztendlich mehr helfen werden als ein Energieausweis. Denn Papier ist geduldig. Hab es selbst erlebt: Als meine Eltern ihr Haus verkauften und einen Energieausweis vorlegen mussten, wurde der von einem Baumeister erstellt der sich das Haus erst gar nicht anschaute sondern nur nach den Angaben meiner Eltern die entsprechenden Berechnungen anstellte. Also die hätten ja alles sagen können, teilweise konnten sies ja auch gar nicht wissen, wer kennt schon die Dämmstärke oberste Geschossdecke nach 35 Jahren. Das meiste sind dann halt Schätzungen wie du dieser Zeit so gebaut wurde, bzw. was halt aus den noch verfügbaren Plänen halbwegs ersichtlich ist.
Und ein bischen kommts halt auch auf das Alter des Hauses an, je älter desto ungenauer der Energieausweis, denn eine explizite Haftung aus diesem kann man auf niemanden ableiten, der wird sich immer rausreden können.

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