Fassade Sanierung nach 5 Jahren? HILFE!

Hallo Leute!

Ich hoffe ihr könnt uns weiter helfen.
Wir haben vor 5 Jahren gebaut und ich habe mir wirklich Mühe gegeben alle Gewerke gewissenhaft zu planen und aufeinander abzustimmen. Leider ist das bei der Fassade scheinbar nicht ganz gelungen denn sie sieht nach 5 Jahren schrecklich aus und an einigen Stellen gibt Probleme die mich etwas stutzig werden lassen:
Sehr ausgeprägte grau-schwarze "Wolken" auf der Süd-West Seite. In Bereichen wo die Fassade noch besser aussieht ein paar Grau-Schwarze Ringe.



Hier die Ringe etwas größer:


Trotz Gleitabschlüssen ausgebröckelter Putz oberhalb und außerhalb der Abschlüssen. Das Fensterbrett hat im Abschluss mind. 5mm Bewegungsfreiheit.




Der Sockelabschluss sieht etwas wild aus, an einigen Stellen hebt sich der Putz von den Dämmplatten ab. An manchen Stellen schaut das Netz raus:





Auf der Süd-Ost Seite sind auch die Kreise zu sehen:



Auf der Nord-Ost Seite auch Kreise und weiter im schattigeren Bereich beginnende Veralgung:



Kein einziger Kreis ist auf der Nord-Ost Seite zu sehen. Dafür haben wir hier eine unüberdachte Außentreppe. Die Dämmung läuft zwischen Treppe und Haus durch, dann wurde der Granit gelegt und dann drauf gerieben. Anschlussprofil oder ähnliches wurde nicht verwendet. Es gibt schon ein paar Feuchteschäden:






Die Fassade kreidet auf den südlich ausgerichteten Seiten wenn man mit der Hand drüber fährt ist man weiß.

Generell ist die Fassade bereits weit entfernt vom früheren Weiß. Edelputz ist Nanopor Top. Die Platten im Sockelbereich sind die für Sockelbereich zugelassenen Rosaroten EPS Platten.
Wandaufbau ist 25cm Ziegel + 20cm EPS oder Teilweise aufgrund von Statik und Hanglage 25cm Beton + 20cm EPS. Die 20cm gehen auch unterirdisch ohne Sprung weiter.
Flachdach ist eine einteilige EPDM Folie. Wir haben eine Wohnraumlüftung.

Was ich mir bisher zusammengereimt habe:
Die "Wolken könnten vom Dreck der sich auf den Granitabdeckplatten sammelt kommen, der mit dem Regen auf die Fassade gewaschen wird. Wenn wir die Platten abwischen ist der Fetzen schwarz. Ein Nachbar heizt mit Holz und das richtig schlecht. Es raucht uns oft gewaltig ein. Das Nanopor Zeug ist offenporig, der Dreck bleibt hängen.
Die Kreise scheinen bei den Plattenstößen zu sein. Ich kann sie mir nur dadurch erklären, dass dort ev. warme Luft austritt. Ev. erzeugt unsere Wohnraumlüftung einen leichten Überdruck, habe ich aber noch nicht gemessen. Sonst fällt mir kein Grund ein.

Was meint ihr ist da schiefgelaufen?
Wo kommen diese Ringe her?
Wurde der Sockelbereich korrekt gearbeitet?
Wie würdet ihr weiter vorgehen?
Hat wer einen Tip für einen guten Sachverständigen im OÖ Zentralraum?

Wir wissen echt nicht mehr was wir jetzt machen sollen und hoffen daher dass uns jemand weiter helfen kann. Wir sind für jeden Tipp dankbar.

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