Feedback EFH 185m²

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Feedback EFH 185m²

Hallo zusammen,

ich würde gerne unseren aktuellen Planungsstand mit euch teilen und würde mich über Feedback freuen.

Hier die Eckdaten:
- Wir planen zwischen 180m² und 195m² (je nachdem wir den Raum ausnutzen können, lieber weniger) + Keller
- Süden ist an der linken Planseite (Nordpfeil ist aber auch eingezeichnet)
- Im Süden ist ein Naturschutzgebiet, zuerst ein Teich und dann Bäume, welche aber keinen Schatten auf den Grund werfen
- Im Norden ist eine kaum befahrene Zufahrtsstraße
- Bauklasse II (NÖ), die wir möglichst gut nutzen wollen, deshalb im 2. OG Schlafzimmer, ein kleines Atelier und eine Dachterrasse
- Ins 1. OG sollen zwei Kinderzimmer, ein großes und ein kleines Bad, eine Waschküche (mit Waschmaschine, Bügelbrett und Möglichkeit Wäsche aufzuhängen) und ein großer Schrankraum
- Küche im EG soll zwar offen, aber doch auch leicht räumlich vom Essbereich abgetrennt sein (deshalb Anordnung um die Ecke)
- Im EG soll ein ca. 3x5m großes Büro, das auch als Kino genutzt wird
- WC im EG hat auch ein Urinal, deshalb etwas größer
- Die Türen zu Speis, Abstellraum im 1.OG, Waschküche und Schlafzimmer werden Schiebetüren sein (lassen sich aber nicht einzeichnen)

Folgende Punkte sind noch offen/überlegen wir noch:
- Podest- oder Wendeltreppe (Podesttreppe braucht einfach viel Platz)
- Kaminplatzierung (bei der momentanen Platzierung ist der Schornstein etwas ungünstig)
- Evtl. noch bessere Raumausnutzung im 1. OG
- Fenster und Außentüren sind eher mal nur als Platzhalter zu sehen. Vermutlich 1 Hebeschiebetür im EG und 1 im 2.OG, der Rest großflächige Fenster

Was sagt ihr dazu?

Danke und lg,
Kane

EG:

1.OG

2.OG

3D

Hallo Kane,
hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Feedback EFH 185m²

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Dieser Thread wurde geschlossen, es sind keine weiteren Antworten möglich.

score 1 · Answer 1 · 2016-01-20T17:32:53Z

@Cleudi, Zigi: Aber dann brauche ich im EG mehr Platz. Und so wirklich sinnvoll finde ich für mich eine Dusche im EG nicht.

@alpenzell: Ah! Danke. Sehr gefinkelt versteckt...

score 1 · Answer 2 · 2016-01-20T18:43:45Z

Naja wir versuchen bissl zu optimieren.
Ich hab im EG 105m2 mit der gleichen Anzahl an Räumen, aber viel praktischer aufgeteilt.
OG dafür nur 85.
Und den Plan hab ich auch mehrmals geändert um die Anzahl und Raumgrößen unterzubringen.
8m Breite war auch meine Zielvorgabe.

score 1 · Answer 3 · 2016-01-20T18:44:13Z

..
Kane schrieb: Und so wirklich sinnvoll finde ich für mich eine Dusche im EG nicht.

Damit hättest du eine vollwertige Wohnmöglichkeit im EG. Ich rede da nicht mal von "wenn wir alt sind" und so... gebrochener Haxn reicht auch... dann schläfst im Arbeitszimmer und gut is.

score 1 · Answer 4 · 2016-01-20T20:16:35Z

In den Gängen geht viel Platz drauf. Ich würd es mit einer geraden Treppe nochmal versuchen.

Du hast mehr Platz im Wohnbereich. Keller kannst du gegenüber WC runtergehen. Speis brauchst kein Fenster. Küche rückt weiter nach außen und du wirkt daher offener. Kannst auch eine Bar integrieren. Im OG werden die Zimmer größer. Für Schrankraum und Waschküche müsstet du nochmal schauen. Aber ich würde in den Bädern im OG die WC integrieren, dann hast nochmehr Platz.

score 1 · Answer 5 · 2016-01-20T20:20:44Z

Die Speistür kannst in die Küche integrieren, dann sieht die Tür aus wie ein Schrank. Halt nur 60cm breit.

score 1 · Answer 6 · 2016-01-21T07:27:53Z

Gefällt mir persönlich besser- und das "schlauchartige" im Wohnbereich wird dadurch entschärft. Wir haben auch eine gerade Stiege. Kann nur von den Vorteilen schwären, würd diese für nix mehr hergeben..

score 1 · Answer 7 · 2016-01-21T08:05:16Z

Finde ich auch besser. Gerade Stiege wäre auch mein Favorit.

score 1 · Answer 8 · 2016-01-21T09:15:57Z

Super, danke für die guten Tipps!

Insbesondere die gerade Stiege finde ich inzwischen auch sehr reizvoll. Dusche im EG haben wir nochmal besprochen und verworfen ;) Wir haben uns beide noch nie was gebrochen und selbst wenn, sind wir agil genug um trotzdem rauf zu kommen. An den eventuellen paar Wochen im Leben wo es dann ein bisschen mühsamer ist, wollen wir nicht den Grundriss ausrichten. Für das Alter wollen wir auch bewusst noch nichts einplanen. Wenn irgendwas notwendig wird, können wir das Haus in 30 Jahren immer noch umbauen, aber wer weiß schon was dann ist?

Ach ja, bezüglich Keller hatte ja noch jemand gefragt und ich nie geantwortet: Wir sind etwas höher als der Teich, das Grundwasser dürfte bei ca. 3m liegen. Rundherum haben bisher alle mit Keller gebaut, laut Bodengutachten ist es kein Problem. Sollte es doch ein Problem sein, haben wir wie gesagt noch ein zweites Grundstück daneben auf dem wir eine großzügige Garage plus Lagerräume stellen könnten. Dann müsste halt die Haustechnik noch im EG untergebracht werden. Ansonsten wollen wir im Keller Haustechnik, Sauna, Fitnessraum und Lagerräume. Keller ist von uns aber aufgrund der natürlich Kühle als Vorratsraum präferiert.

Unten ein neuer Grundriss angelegt an dem Vorschlag von Wolfgang. Insbesondere im EG und 2.OG schafft die gerade Stiege eine viel bessere Aufteilung. Im 1.OG finde ich jetzt Badezimmer und Waschküche zu klein oder schlauchartig. Aber das lässt sich bestimmt noch lösen.

score 1 · Answer 9 · 2016-01-21T09:22:58Z

..
Kane schrieb: können wir das Haus in 30 Jahren immer noch umbauen, aber wer weiß schon was dann ist?

Bei dieser Hütte wird es wohl eher, verkaufen und kleiner Bungalow sein

. Mit 70+ putzt das nimmer schon gar ned über 3 Stockwerke.
Darf man fragen welches Budget Ihr für Schlüsselfertig exkl. Außenanlagen veranschlagt habt?

score 1 · Answer 10 · 2016-01-21T09:41:05Z

..
Kane schrieb: Insbesondere die gerade Stiege finde ich inzwischen auch sehr reizvoll. Dusche im EG haben wir nochmal besprochen und verworfen ;) Wir haben uns beide noch nie was gebrochen und selbst wenn, sind wir agil genug um trotzdem rauf zu kommen. An den eventuellen paar Wochen im Leben wo es dann ein bisschen mühsamer ist, wollen wir nicht den Grundriss ausrichten. Für das Alter wollen wir auch bewusst noch nichts einplanen. Wenn irgendwas notwendig wird, können wir das Haus in 30 Jahren immer noch umbauen, aber wer weiß schon was dann ist?

Gerade Stiege -> super! Haben wir auch.
Dusche im EG -> mit dem neuen Grundriss habt ihr ohnehin die Möglichkeit, Speis und WC unkompliziert zusammenzulegen. Kriterium anpassbarer Wohnbau erfüllt...

... bewusst nix einplanen -> schade, kurzsichtig!

Zum neuen OG -> Sorry, aber die Schlauchbadlösung finde ich fürchterlich. Macht doch lieber ein schönes, großes Bad und lasst die Schläuche und Ecken weg! Nur zum Zweck des Kinderbades so was ungemütliches zu konstruieren halte ich persönlich für suboptimal.

score 1 · Answer 11 · 2016-01-21T09:42:43Z

Hallo Kane,

bei Kind 1 würd ich ein bis zwei Fenster streichen. Vielleicht das Westfenster dafür etwas breiter machen.
Waschküche neben Schrankraum find ich eine Spitzenidee!!
Die zwei Bäder nebeneinander würd ich persönlich nicht machen, ein großes Bad, Klappe für die Wäsche zur Waschküche.
Also ich würd mir das nochmal gut überlegen, ob sich nicht doch irgendwie ein WC bzw. Bad oben ausgeht beim Schlafzimmer.

Wir haben zB unsere zweite Dusche im Hauswirtschaftsraum im EG geplant. Gründe: Dreckige Füsse können sofort gewaschen werden (HWR hat einen Ausgang in den Garten/auf die Terrasse), verschwitzte Sportler/verrauchte Leisch´n können ihr Gwand sofort in die WaMa stecken, duschen und betreten dann frisch gewaschen den Wohnbereich (so zumindest meine Wunschvorstellung).
Wir haben 9m Breite (inkl. Mauerwerk), klappte ganz gut mit der Raumaufteilung, wobei wir allerdings die tragenden Wände nicht übereinander haben, das wurde bei uns mit Bewehrung und Stahlstützen gelöst. Wir haben aber nur zwei Stockwerke, da ist das vielleicht einfacher...

Oh gerade gelesen, Keller gibts auch bei Euch, da müßt ihr aber Stiegensteigefans sein

score 1 · Answer 12 · 2016-01-21T09:58:45Z

@Richard: Schlüsselfertig mit Möblierung und Küche inkl. allen Außenanlagen 600-700k, wobei wir relativ flexibel sind wieviel von den Außenanlagen wir machen lassen (oder später machen) und wieviel Einrichtung wir sofort kaufen. Außer Küche/Bad könnten wir alles mitnehmen und es würde ganz gut passen (zumindest von Funktionalität, vom Stil her vielleicht nicht unbedingt ;)

@Cleudi: Dinge, die sich ohne großen Aufwand/Kosten einplanen lassen, gerne (z.B. Leitungen ins 2.OG legen) - den Grundriss daraufhin anpassen und 30 Jahre mit einer für uns unpraktikablen Lösung leben, nein. Weiter als 20-30 Jahre planen wollen wir nicht, weil unrealistisch. Bezüglich Bad: Ja, das hab ich mir auch gedacht. Meiner Frau wäre ein großes Bad lieber. Vermutlich wird es das werden.

@elanor: Die Fenster sind noch sehr grober Entwurf, aber ich würde auch zu weniger und großen Fenstern tendieren. Bad/WC oben wäre mir auch sehr recht. Ich denke, dass sich das mit der geraden Stiege auch ausgehen muss (Schlafzimmer in Südostecke ziehen und Bad in Nordostecke). Und ja, Stiegen haben wir sehr gerne :D Hält fit und 2 Stockwerke sind für uns ohne Anstrengung auch laufend möglich. Nur vom Keller ins 2.OG ist es dann tatsächlich etwas weit ;)

score 1 · Answer 13 · 2016-01-21T10:05:37Z

..
Kane schrieb: 30 Jahre mit einer für uns unpraktikablen Lösung leben

Was stellt ihr euch denn gar unter barrierefrei vor?

Geht doch so einfach: DU/WC Kombi im EG mit ca. 5 m² bzw. Möglichkeit dies unkompliziert herzustellen, 90er Türen, optional Möglichkeit zum Nachrüsten eines Treppenliftes (beste Voraussetzung mit gerader Stiege), enge Schläuche vermeiden. That's it. Ihr habt ja schon fast alles...

score 1 · Answer 14 · 2016-01-21T10:19:33Z

@Cleudi: Das ist natürlich alles ok! Wir wollen nur nicht jetzt schon fix ein Bad im EG einrichten, das wir momentan nicht wollen. Oder (was wir auch schon gehört haben) das 2.OG weglassen, weil wir vielleicht mal nicht mehr raufkommen. Möglichkeiten zusätzliches WC im 2.OG oder Bad im EG wollen wir auf jeden Fall schaffen, wenn es einfach möglich ist (ist bei diesem Grundriss ja nun beides einfach!). Möglichkeit für einen Treppenlift ebenfalls (aber nicht einen vollen Lift einplanen, wie man auch manchmal sieht/vorgeschlagen bekommt). Und enge Schläuche möchte ich auch vermeiden, unabhängig von Barrierefreiheit. Also wird es wohl ein großes Bad im 1.OG werden ;) Ich hoffe du siehst was ich meine. Es gibt aufwändige Möglichkeiten, die uns momentan gar nichts bringen und einfache "Optionen", die wir auf jeden Fall integrieren wollen.

score 1 · Answer 15 · 2016-01-21T10:26:29Z

Na dann sind wir großteils eh d'accord...

Und ich würde euch das zweite OG definitiv nicht ausreden...

ad Treppen-/Plattformlift - einfach aufpassen auf 1,5 m Durchmesser Bewegungsraum oben und unten sicherstellen dass die Wand das Gewicht tragen kann.

score 1 · Answer 16 · 2016-01-21T10:50:47Z

Unten nochmal das 1.OG mit nur einem Bad und größerer Waschküche/Schrankraum. Eigentlich ist das jetzt so richtig ideal. Vielleicht bleiben wir am Ende auch doch nur bei einem Bad, mal sehen.

score 1 · Answer 17 · 2016-01-21T11:01:36Z

Viel besser!

Ich würde noch den SR-Eingang auf die andere Wand verlegen (Raum besser nutzbar) und v.a. schauen dass der Kamin aus der KiZi Mitte wegkommt. Türe dann so anordnen, dass man neben den Kamin noch den Schrank packen kann, dann bleibt viel Bewegungsraum.
Optional noch das Eck aus dem Bad weg, dafür lange Walk-In Dusche.

score 1 · Answer 18 · 2016-01-21T11:33:31Z

Sehr schöner Entwurf jetzt!
Im EG ebenfalls das WC wie oben darüber machen! Lasst in der Speis auf der selben Seite wie das EG gleich das Wasser für eine Dusche legen.
Also in die Wand einschlitzen Wasser und Kanal verbinden. Wasserleitung mittels Sperrhahn verschlissen und mit einem Deckel zu machen. Dann könnt Ihr in 30 Jahren vielleicht hier eine Dusche einbauen und die Wand zwischen Speis und Dusche weg reißen. Kostet jetzt 2-300 zusätzlichen Aufwand und seit für später gerüstet! Fenster beim WC vergrößern. Damit es mit dem OG passt. Auch passt dann der Lichteinfall, für den Fall der Fälle

Das Budget passt zum Bauvorhaben. Könnte aber trotzdem knapp werden.

score 1 · Answer 19 · 2016-01-21T11:33:49Z

Danke für die Tipps! Gesagt, getan ;)

score 1 · Answer 20 · 2016-01-21T12:02:24Z

Wird immer besser. Wirkt jetzt aufgeräumt. Ihr werdet die gerade Treppe lieben :)
Würde auch wie Cleudi noch das Eck im Kizi wegbringen. Im Schrankraum würde mir persönlich ein Fenster abgehen.
Vlt bringt Ihr ja im 2. OG noch ein kleines Duschbad/WC unter - sofern unbedingt 2 Bäder gewünscht/nötig.

score 1 · Answer 21 · 2016-01-21T12:26:42Z

Gefällt mir jetzt schon sehr gut! Noch ein bissl Türen und Fenster Fine-Tuning, dann hab zumindest ich nix mehr zu meckern...