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Fertigteilhaus Kosten?!

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  •  webdesigne
26.3.2014 - 23.1.2016
537 Antworten 537
537
So, mein 2. Thema hier :)

Wie hoch waren euren Kosten für euer Haus?

Ich habe folgendes (sehr genau) geplant.

Unser Haus wird 127m2 groß sein ohne Keller.

Folgende Kosten sind (teilweise auch fix) kalkuliert:

138.500 Haus Belagsfertig (lt. KV)
10.000 Bodenplatte inkl. Erdarbeiten (lt. KV)
7.600 Vitalwand Holz-Ziegel
3.400 Ultraenergieausführung
35.000 (Küche, Innentüren, Boden, Fliesen, Spachteln, Ausmalen, WC, Badewanne...)
10.000 Fundament für die Garage, Terrasse, Eingangstreppen
10.000 Anschlüsse (Gas, Wasser, Strom, Kanal)
2.000 div. Genehmigungen (Baugenehmigung usw.)

So, habe ich noch etwas vergessen? Grundstück haben wir schon gekauft und alles bezahlt.

Anzumerken ist das wir über meinen Schwager der am Bau ist alle Erdarbeiten (bagerarbeiten) sehr sehr günstig bekommen.

Was meint ihr? Bitte keine Einträge wie zb. (Küche sollte teure gekauft werden da besser usw.) ich meine nur ob ich etwas von den "Fixkosten" vergessen habe die dazu kommen?

Bedanke mich!

  •  mossoma
7.1.2015  (#481)
klasse, danke für deine ehrliche antwort.

Tom der in 4 Wochen einzieht

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  •  webdesigne
8.1.2015  (#482)
Kein problem, wünsche dir viel Glück und das du zumindest so viel Glück hast wie wir das fast alles problemlos verläuft.

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  •  atma
  •   Gold-Award
8.1.2015  (#483)
danke für die ehrliche aufstellung!

das mit dem rasenmäher (der steht bei uns gerade im waschkammerl im og) und den schaufeln (technikraum und vorraum) kommt schon noch... bei uns ist das nebengebäude ja fast fertig und auch ohne ist es jetzt 2 winter lang gegangen. garage kommt trotzdem keine (sicher ned für ein firmenauto und einen kleinen hupfer, der neu vl. 1/2 von der garage kostet).
im endeffekt bleibts somit wieder ziemlich egal, ob fth oder massiv, man landet schon immer wieder auf sehr ähnlichen kosten (abhängig natürlich von der größe und ausstattung).

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  •  webdesigne
8.1.2015  (#484)
Ja wir haben ja jetzt auch noch ein 3. Zimmer ganz frei und da können wir auch sehr vieles lagern wenns sein muss...wie du schon gesagt hast, so wichtig und dringend ist uns auch die garage nicht...

jetzt kommen ende jänner die innentüren und dann sind wir innen quasi komplett fertig.

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  •  bluewhite
8.1.2015  (#485)

zitat..
webdesigne schrieb: ja das waren eh vorher fixpreise aber ohne das haus gesehen zu haben...später kamen halt die mossaikfliesen dazu usw. was mehr aufwand für diesen bedeutet hat. ich habe trotzdem noch einige angebote mir geholt und trotzdem waren die ziemlich die günstigsten und im endeffekt bin ich mit der arbeit mehr als zufrieden...


Egal ob der Fliesenleger oder Maler das Haus vorher sieht oder nicht - einen Plan sieht er. Dass ihr als Kunden quasi dann noch umsattelt auf Mosaikteile (sprich - ihr selbst ändert was an dem was vorher ausgemacht war) - das ist ja ein ganz anderer Kaffee emoji
Wenn du aber vorher schon dein Bad genau planst (samt welche Fliesen verwendet werden sollen), dann hättest du die Mosaikteile auch schon in deine Preisverhandlung mit reinnehmen können. Weißt was ich meine?
Wenn ich vorher so gut organisiert bin, und nicht während den Arbeiten noch quasi Änderungen dazu nehme, dann steht der vereinbarte Preis den ich mir vorher gut rausgehandelt habe.
Sehe das eigentlich als einzigen Punkt wo ihr euch besser anstellen hättet können. Plus halt auch ein wenig der Punkt mit der Erde etc. Auch da hätte mit besserer Planung mehr Kohle am Ende für euch rausschauen können.
Ich seh das so - das sind Kleinigkeiten wo man gut an die 5000 Euro noch einsparen hätte können, und das ist die Summe die z.b. auch die Rollläden ausgemacht haben. Oder die Summe wäre schon wieder ein Teil eines Nebengebäudes.
Aber ansonsten ist das ganze Projekt eh ganz gut gelaufen.
Glückwunsch auf jeden Fall zum Einzug. Flott warst du ja trotzdem. Den Rest jetzt Schritt für Schritt.

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  •  webdesigne
8.1.2015  (#486)
Ja da stimme ich dir zu. Wir hatten nicht ganz gut geplant gehabt welche Fliesen genau wir nehmen werden und somit auch unser Fehler. Bei anderer Sache (Erde) hatten wir blind auf andere vertraut aber wie du schon gesagt hast, wir sind im Endeffekt auch sehr zufrieden und danke für eure mithilfe!

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  •  atma
  •   Gold-Award
8.1.2015  (#487)
ned ärgern, ich hab an einem abend das budget fürs bad (ohne fliesen, das budget hab ich auch "ausgedehnt") um 100% gesprengt. aber es MUSSTE einfach die viiiiieeeeel schönere wanne sein. (da hilft die beste planung nichts, die war einfach schöner)
;)
für uns passts trotzdem. man soll sich ja auch wohlfühlen im haus.

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  •  speeeedcat
  •   Gold-Award
8.1.2015  (#488)

zitat..
atma schrieb: ned ärgern, ich hab an einem abend das budget fürs bad (ohne fliesen, das budget hab ich auch "ausgedehnt") um 100% gesprengt. aber es MUSSTE einfach die viiiiieeeeel schönere wanne sein. (da hilft die beste planung nichts, die war einfach schöner)


ohne worte!emoji emoji emoji
die hütte bis zum Status "belagsfertig" im gesteckten budget-rahmen zu halten ist relativ leicht, auch wenns bei web nicht ganz so glatt gelaufen ist, das führ ich aber auf zu wenig planungszeit und ein bissl überhastung zurück emoji.
trotzdem alles gute, bleib dem Forum treu!

richtig ins Geld gehen tut´s dann bei den "Kleinigkeiten", ganz so wie´s unsere liebe atma treffend beschrieben hat.
und da gibt's ned nur das bad, das man "ja nur einmal, dafür gleich ordentlich" machen sollte emoji

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  •  atma
  •   Gold-Award
8.1.2015  (#489)
ja das stimmt... ;) die brocken hinten nach summieren sich dann so richtig

(keine sorge, bad war nur eines der 100en dinge, wo wir mehr als veranschlagt investiert haben *gg* da gibts noch ganz viele andre... nach nun knapp 1 jahr wird auch wieder eine lampe getauscht - hab mir eine schönere gefunden *duck* ... wird aber in einem andren raum wiederverwendet).

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  •  plaki86
8.1.2015  (#490)
Was war der Grund warum ihr euch für die Vitalwand Holz-Ziegel entschieden habt?
Danke & lg

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  •  deejay
  •   Gold-Award
8.1.2015  (#491)

zitat..
atma schrieb: nach nun knapp 1 jahr wird auch wieder eine lampe getauscht - hab mir eine schönere gefunden *duck*


wenn es nur das wäre,....
meine frau hat sich einen schöneren ablauf und fliesen für die dusche gesehen.
ihr glaubt nicht wer nächste woche kommt!
warum auch nicht nach 4 jahren andere fliesen in die dusche kleben.
das beleuchtungssystem im bad muss auch anders werden, dazu darf die decke einen teil abgehängt werden.
ich versuch mich da einfach nicht auf zu regen, bringt ja ohnehin nichts.
aber wie ich sehe, bin ich da nicht alleine emoji

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  •  atma
  •   Gold-Award
8.1.2015  (#492)
oh ja, wir frauen sind etwas tolles! was würdet ihr nur ohne uns machen? emoji
mein schatz hat mir eine mail geschickt und gemeint, dass ihm die neue lampe auch besser gefällt --> dh die werd ich ausdrucken und ihm unter die nase reiben, während er die andre tauschen darf (er ist größer als ich und braucht daher die kleinere leiter, macht also schon sinn, dass er das macht) emoji

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  •  deejay
  •   Gold-Award
8.1.2015  (#493)
ich befürchte einfach, ihr habt zuviel zeit zum nachdenken!
als ich gestern nach einem starken arbeitstag nachhause kam, fand ich im wohnzimmer lustige kleine bleistift punkterl auf der wand.
ich wurde schon sehnsüchtig erwartet um endlich die löcher zu bohren, den das ist der bessere platz für unsere suround boxen!
scheinbar sind 3 kinder und ein haus zu wenig beschäftigung für eine frau!


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  •  webdesigne
8.1.2015  (#494)

zitat..
plaki86 schrieb: Was war der Grund warum ihr euch für die Vitalwand Holz-Ziegel entschieden habt?
Danke & lg


haben wir auch nicht, wennst die 25 seiten gelesen hast wirst es wissen warum *gggg*,... spaß,... nein von der hat uns der elk berater abgeraten und gemeint das da die doppelte beplankung viel mehr sinn macht und auch günstiger ist,... somit haben wir uns für die 2. variante entschieden.

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  •  webdesigne
8.1.2015  (#495)

zitat..
plaki86 schrieb: Was war der Grund warum ihr euch für die Vitalwand Holz-Ziegel entschieden habt?
Danke & lg


haben wir auch nicht, wennst die 25 seiten gelesen hast wirst es wissen warum *gggg*,... spaß,... nein von der hat uns der elk berater abgeraten und gemeint das da die doppelte beplankung viel mehr sinn macht und auch günstiger ist,... somit haben wir uns für die 2. variante entschieden.

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  •  atma
  •   Gold-Award
8.1.2015  (#496)
nein, der unterschied liegt darin, dass wir multitaskfähig sind emoji
uns fällt sowas während arbeit, kochen, putzen, kinder betreuen und männer hüten ein emoji

und jetzt wieder zurück zum haus vom webdesigne: meld dich ruhig, wenn du tipps brauchst, wo man noch mehr geld ausgeben kann... hab da ein paar onlineshops mit sehr schönen sachen gespeichert. emoji

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  •  webdesigne
8.1.2015  (#497)

zitat..
atma schrieb: und jetzt wieder zurück zum haus vom webdesigne: meld dich ruhig, wenn du tipps brauchst, wo man noch mehr geld ausgeben kann... hab da ein paar onlineshops mit sehr schönen sachen gespeichert.


danke ganz lieb, das kannst dann meiner frau zeigen, oder auch nicht hahaha

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  •  gdfde
  •   Gold-Award
8.1.2015  (#498)

zitat..
deejay schrieb: ich wurde schon sehnsüchtig erwartet um endlich die löcher zu bohren, den das ist der bessere platz für unsere suround boxen!


Huch, die Frau plant die Position der Surround Boxen emoji
Mitn Bohren wirds nicht getan sein, oder...du hast ja Massivhaus, stemmst das jetzt nachträglich ?

zitat..
atma schrieb: das mit dem rasenmäher (der steht bei uns gerade im waschkammerl im og)


Das is ein Scherz, oder?
Ihr tragts ernsthaft den Rasenmäher ins OG ins Abstellkammerl?

@webdesigner:
cool, dass es bei euch so reibungslos geklappt hat.
Fakt ist aber auch, dass da sicher noch einiges an Einsparungsmöglichkeiten drinnen gewesen wäre...ich schätze mal locker 10-20 k€ (zb. BoPla, Heizung usw).
Das is der eingangs erwähnte "Sorglos" Paketaufschlag emoji

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  •  deejay
  •   Gold-Award
8.1.2015  (#499)

zitat..
gdfde schrieb: Huch, die Frau plant die Position der Surround Boxen
Mitn Bohren wirds nicht getan sein, oder...du hast ja Massivhaus, stemmst das jetzt nachträglich ?


ja ich hab massiv.

ne, links und recht sind teile der wohnwand, da wurden die kabel gut versteckt.
den rest hab ich in der sesselleiste versteckt.

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  •  atma
  •   Gold-Award
8.1.2015  (#500)

zitat..
gdfde schrieb: Das is ein Scherz, oder?
Ihr tragts ernsthaft den Rasenmäher ins OG ins Abstellkammerl?


nö, kein scherz, die alternative wär im esszimmer unterm weihnachtsbaum gewesen. is im karton und noch ned ausgepackt, brauch ma im frühjahr das erste mal und bis dahin is das nebengebäude fertig. haben ihn in aktion mit nochmals nachlass recht günstig bekommen und uns heuer mit der motorsense durchgebissen bzw ist der bauer, derm der acker nebenan gehört mitn hächsler drüber gefahren.


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  •  gdfde
  •   Gold-Award
8.1.2015  (#501)
@atma - aso, ich dachte, ihr tragts den Rasenmäher jedes mal nachm Mähen ins OG emoji

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