Hallo liebe Forumsteilnehmer!
Möchte mich nur mal erkundigen was für Tipps Ihr für eine Finanzierung v.€ 250.000,-(derzeit-gehen wir von keinem privaten Eigenkapital aus)habt.Das mit dem Eigenkapital wird sich ändern,da zur Zeit unser gesamtes Geld in unsere Elektroinstalltionsfirma fließt(wird belegt u.von d.Bank auch überwacht.Deswegen wird uns auch nicht unbedingt ein EK vorausgesetzt).Miete derzeit € 1.000,-+ Strom,Heizung.Mein Einkommen:1.800 netto.Würd mich freuen über Tipps.Danke Tamara
vergiss es - Bei 250.000,- musst du dir eine Rate bis 1.850,- pro Monat leisten können und zwar wenn die Zinsen auf 6% steigen und das werden sie sicher wieder einmal. Dann noch 300,- Betriebskosten für das Haus... Wenn dir doch wer eine Finanzierung anbietet, z.Z. in Franken durchaus leistbar, ist das höchst unseriös.
1
▾ Anzeige
Energiesparhaus.at ist Teilnehmer des durchblicker-Partnerprogramms.
Hallo Patrick, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen,
das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können.
vergiss es ist auch meine Meinung - @Patrick: Sehe ich genauso, und gebe dir vollkommen recht.
@Tamara: An Deiner Stelle würde ich zuerst mal Eigenkapital aufbauen...
gewagt, gewagt eine firma im aufbau mit allen risken und dann zusaetzlich noch in eine hohe finanzierung für ein eigenheim. ob das nur gut geht - ich würde an deiner stelle etwas zuwarten. zumindest mal eigenkapital aufbauen. ansonsten maximale ratenbelastung/monat mit hoehe der reinen momentanen miete anpeilen.
aber wie gesagt, ohne eigenkapital würde ich es sein lassen (für den moment).
Finanzierung - Danke für Eure Tipps.Wir denken nur einmal darüber nach.Werden vor den nächsten 3-4 Jahren nichts in die Tat umsetzen und EK trotz Firmenaufbau ansparen.Wollte nur mal fragen was Ihr davon hält, denn sooooo viele Menschen haben irr viele Schulden und es geht auch...
LG
Tamara
@tamara - gott sei dank geht das ganz für viele trotzdem irgendwie (kein arbeitsplatzverlust oder aehnliches). aber doch ist einem wenig geholfen, wenn andere geanuso viel oder mehr schulden haben. wir z.b. haben uns eine max. kredithöhe festgelegt, wo wir noch beruhigt schlafen koennen. hier sind dann unsere persoenlichen faktoren eingeflossen und mussten aber entsprechend mit dem baubeginn warten. wir schlafen aber jetzt dafür ruhig und gut im neuen haus ...
@ex-Häuslbauer - Darf ich fragen, bei wieviel € Kredit ihr ruhig schlafen könnt? Wir haben noch ein Jahr gewartet, wollen nächstes Jahr anfangen und haben so 30.000,-- (mit jetziger Einrichtung) zusammen. Wollen uns mit dem Landgeld max. 130.000,-- aufnehmen. Mehr solls nicht werden, wenn ich nämlich dann mal Kinder bekomme, sollten wir auch mit dem Gehalt meines Mannes auskommen (ca.1700,--). Würd mich über eine Antwort von dir freuen. Ach ja den Grund haben wir übers Land finanziert, zahlen wir später ab.
@maria - €160000.-- für ein haus? ich hab schon 200000.-- verbaut und da steht das haus aussen noch im rohbau da (keine gartengestaltung)/ keine möbel - habe viel selber gemacht aber natürlich nicht das, wo fachleute rann sollen.
muss schon sagen, dass ich normalerweise einen großen polster mit einkalkuliere aber das hausbauen wird garantiert teuerer als man glaubt (da kommen noch so viele zusätzlich kosten dazu). übrigens hab ich den grund schon gehabt und etwa €120000.-- Eigenmittel angespart...
@maria - wann wer ruhig schlafen kann ist von jedem selber abhängig. wir z.b. haben 270.000 fürs Haus (alles fertig) 50.000 für den Grund (schon vor einigen jahren gekauft) gebraucht. davon 32.000 WBF + 115.000 durch die bank. zuschüsse(=geschenkt) durchs land ca. 20.000 (verdichtete bauweise,niedrigenergie,biomasse,solar). rest waren eigenmittel. bei einem einkommen von so ca. 2.800 netto / monat liegen die belastung weit unter 30% / monat. das lässt mich ruhig schlafen (einziges risiko jobverlust !).
1
▾ Anzeige
Energiesparhaus.at ist Teilnehmer des Amazon-Partnerprogramms, das zur Bereitstellung eines Mediums für Webseiten konzipiert
wurde, mittels dessen durch die Platzierung von Partner-Links zu Amazon.de Entgelte verdient werden können.
Hallo Gast Tamara, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Finanzierung
@ex-häuslbauer - Danke für deine Antwort. Bei unseren 160 tsd fürs Haus ist natürlich nur das gröbste fertig, der Rest wird im Laufe der Jahre gemacht. Übrigens 20tsd geschenkt???? Das gibts aber jetzt sicher nicht mehr. Hab nur was von 2.200 für Bioheizung gehört und ein paar hundert Euro für Planung. Wäre toll wenn man mehr Förderung bekommt, aber jetzt muss man ja schon drauf schaun, dass man überhaupt eine bekommt.
an Maria - Hallo!Durch unsere Neugründung verschiebt sich das Ganze um einige Jahre.Hätten wir vorher gebaut wären wir 30 km von Wien weg(nicht ideal wg.dem Störungsdienst u.Firma)Bauen wir in 3-4 Jahren sind wir nur 2km von Wien.Der max.Kredit wäre 150.000,-.Mit d.Summe kann ich gut schlafen.Unser Problem ist das unsere Tochter in 3 Jahren i.d.Schule kommt-da sollten wir schon dort wohnen wo die "endgültige" Schule ist.Eine Rate bis 1.000,-geht wenn ich allein verdiene (unsere Miete ist 1.000,-+WW+Heiz).
Denke auch das es in unserem Fall möglich & leistbar wäre, denn wenn unsere Firma so eingeführt ist können wir sicher mind. 2.000,- entnehmen und ich verdiene ja auch 1.800,- (+ev. FBH, die ja nicht gerechnet wird)!LG
eigentlich muss das jeder selber wissen - ich persönlich habe für mich eine Kreditobergrenze von 150.000,- eingezogen, ich hoffe allerdings mit weniger Fremdkapital auszukommen und das obwohl unser Einkommen höher ist als das von carina. Ohne Eigenmittel würde ich niemals bauen.
@Patrick - Finde ich auch dass es jeder für sich entscheiden sollte. Obwohl wir ein Nettoeinkommen im Schnitt von 3.000,- haben, haben wir uns für eine maximale Kreditsumme mit Wohnbauförderung von 160.000,- entschieden.Wir werden mal sehen nächstes Jahr wie alles läuft und werden kalkulieren so guts geht. Irgendwie ist ein Hausbau doch immer Risiko, was ist wenn mit dem einen Partner was passiert und ein Einkommen fällt komplett aus? Sicher kann man sich gegen alles absichern, aber man weiß nie was kommt
...aus diesem Grund - habe ich so kalkuliert, dass ein Einkommen wegfallen kann. Fällt nichts weg, kann man den Kredit ja früher auszahlen und sein Geld anderwertig ausgeben
Leute was verdient ihr - Oder möglicherweise auch wie alt seit Ihr. Wen Ihr alle so im Schnitt über 4.000 € netto im Monat habt, dann versteh ich nicht wie ihr kein Eigenkapital haben könnt, oder Ihr seit wirklich alle mit 25 gleich nach der Uni Abteilungsleiter geworden.
@klaus - Also ich verdien auch "nur" 1.300,-- und mein Freund am Bau 1.800,-- aber auch mal mehr oder weniger. Also die mit 3.000 bis 4.000,-- das kann ich mir auch nicht vorstellen. Da würde man sich ja spielen mit dem Hausbau. Aber wir werdens auch so packen.
@klaus - ich kann dir schon sagen, warum wir kein eigenkapital angespart haben - weil wir vorher "gelebt" haben - sehr gut gelebt haben.aber darum geht es hier ja nicht. jeder kann sich ja ausrechnen, wieviel er von seinem einkommen monatlich wegzahlen kann.
ruhig schlafen oder nicht ! - was nützt es jemanden wenn er bei einem kredit über €100.000,-- ruhig schlafen kann, aber zum haus bauen €300.000,-- braucht ? soll er jetzt weiterhin ruhig schlafen in seiner mietwohnung ?
wenn man bei 100.000,- ruhig schlafen - kann aber 300.000,- braucht, dann muss mann entweder durch mehr Arbeiten sein Einkommen erhöhen, oder länger bzw. mehr sparen. Alles auf Kredit und dann nicht mehr Leben können bzw. bei einer Zinserhöhung überhaupt pleite zu gehen ist auch nicht das Wahre. @klaus: bin 26.
